Casa Terasată - De Vanzare - Nohen

Die Hauptstraße 16a in Nohen liegt zwischen Idar-Oberstein und Birkenfeld

125.000 € Other Currencies
 
Hauptstraße 16A - Nohen, Germany
ID: 321101019-6
Total Camere:
10
Număr Dormitoare:
6
Număr Băi
2
Suprafata utila
445
Suprafata teren (mp)
378
An Construcţie
1900

WC
2
Spaţiu Locuibil MP:
175
Deutsch
Disclaimer:
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Descrierea Comunităţii

[TEXTELEMENT 2_4]
Pluspunkt der Wohnung im 1. Obergeschoss ist der innerhalb der Wohnung (also nicht im Treppenhaus) bestehende Zugang zum Erdgeschoss und einem dort eingerichteten Waschraum, einer annähernd 30 Quadratmeter einnehmenden Garage – Ein zusätzlicher "Mieterkeller" befindet sich unter dem "alten Postzimmer" in der ehemaligen "Milchküche" (womit ein Stück Dorfgeschichte von Nohen im Haus weiterlebt. Bezüglich der Geschichte vom Haus befindet sich im EG eine Backstube aus den 1960 - 1970 Jahre. – So findet sich im Erdgeschosses die 2003 dort installierte Heizung mit den Tanks die ein Gesamtvolumen von 4500 Liter.

Wer dann im Treppenhaus vom 1. Obergeschoss über das 2. Obergeschoss und eine Bodentreppe aufsteigt, dem wird die Betondecke zum Dach auffallen, was sicher auch dazu führt, dass das Gebäude mit einer Energieeffizienzklasse C sich gut präsentiert und die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen.
Descrierea Comunităţii

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Pluspunkt der Wohnung im 1. Obergeschoss ist der innerhalb der Wohnung (also nicht im Treppenhaus) bestehende Zugang zum Erdgeschoss und einem dort eingerichteten Waschraum, einer annähernd 30 Quadratmeter einnehmenden Garage – Ein zusätzlicher "Mieterkeller" befindet sich unter dem "alten Postzimmer" in der ehemaligen "Milchküche" (womit ein Stück Dorfgeschichte von Nohen im Haus weiterlebt. Bezüglich der Geschichte vom Haus befindet sich im EG eine Backstube aus den 1960 - 1970 Jahre. – So findet sich im Erdgeschosses die 2003 dort installierte Heizung mit den Tanks die ein Gesamtvolumen von 4500 Liter.

Wer dann im Treppenhaus vom 1. Obergeschoss über das 2. Obergeschoss und eine Bodentreppe aufsteigt, dem wird die Betondecke zum Dach auffallen, was sicher auch dazu führt, dass das Gebäude mit einer Energieeffizienzklasse C sich gut präsentiert und die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen.
Descriere Caracteristici

[TEXTELEMENT 3_4]
Zur Information:

Erdgeschoss:

_ Waschraumetwa 16 qm
_ Garage etwa 20 qm

1. Obergeschoss (104,14 qm)

_ Wohnzimmer26,32 qm
_ Eltern 22,15 qm
_ Küche 14,47 qm
_ Kinder 114,58 qm
_ Kinder 27,68 qm
_ Bad6,40 qm
_ Diele12,54 qm

2. Obergeschoss (113,94 qm)

_ Wohnhimmer27,90 qm
_ Eltern 22,95 qm
_ Diele & Kind29,66 qm
_ Küche 14,62 qm
_ Kind / Büro12,41 qm
_ Bad6,40 qm

Den Worten sollten jetzt Taten folgen: lassen Sie sich einladen von den Foto-Impressionen zum Haus in der Hauptstraße 16a in 55767 Nohen. – Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin. Rufen Sie die mit der Betreuung des Hauses beauftragten Immobilienmakler Sylvain Backes 01573 4219-259 einfach an.

Zu Nohen dürfen wir Ihnen folgende Links notieren:
_ https://www.nohen.de/
_ https://de.wikipedia.org/wiki/Nohen
Descriere Caracteristici

[TEXTELEMENT 3_4]
Zur Information:

Erdgeschoss:

_ Waschraumetwa 16 qm
_ Garage etwa 20 qm

1. Obergeschoss (104,14 qm)

_ Wohnzimmer26,32 qm
_ Eltern 22,15 qm
_ Küche 14,47 qm
_ Kinder 114,58 qm
_ Kinder 27,68 qm
_ Bad6,40 qm
_ Diele12,54 qm

2. Obergeschoss (113,94 qm)

_ Wohnhimmer27,90 qm
_ Eltern 22,95 qm
_ Diele & Kind29,66 qm
_ Küche 14,62 qm
_ Kind / Büro12,41 qm
_ Bad6,40 qm

Den Worten sollten jetzt Taten folgen: lassen Sie sich einladen von den Foto-Impressionen zum Haus in der Hauptstraße 16a in 55767 Nohen. – Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin. Rufen Sie die mit der Betreuung des Hauses beauftragten Immobilienmakler Sylvain Backes 01573 4219-259 einfach an.

Zu Nohen dürfen wir Ihnen folgende Links notieren:
_ https://www.nohen.de/
_ https://de.wikipedia.org/wiki/Nohen
Descriere Diverse

[TEXTELEMENT 4_4]
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis liegt vor: 78,1 kWh / (m2 a), Heizung: Heizöl Baujahr des Gebäudes: 1900 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2003), Energieeffizienzklasse C - Datum Energieausweis: 24.01.2020

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier – DAS TEAM – Stephan Hansen und Christoph Maisenbacher: Mob. +49 (0)160 129 19 73 oder Mob. +49 (0)151 2001 45 68

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,48% inkl. 16% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Descriere Diverse

[TEXTELEMENT 4_4]
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis liegt vor: 78,1 kWh / (m2 a), Heizung: Heizöl Baujahr des Gebäudes: 1900 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2003), Energieeffizienzklasse C - Datum Energieausweis: 24.01.2020

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier – DAS TEAM – Stephan Hansen und Christoph Maisenbacher: Mob. +49 (0)160 129 19 73 oder Mob. +49 (0)151 2001 45 68

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,48% inkl. 16% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Comision cumparator   3,48 %  

Caracteristici:

Încălzire
Încălzire cu Combustibil Lichid

Perfomanţă Energetică

Certificat bazat pe :   Consum
Data Certificatului:   23/01/2030
Evaluare energetica78
Energy Rating Notes: Öl
An Construcţie: 1900

Clasa energetică este un indice de performanţă termică a unei clădiri, indicând nivelul de încălzire şi răcire necesar pentru a fi confortabil in timpul iernii sau verii. Clădirile care ating clasele de energie A sau B sunt mult mai confortabile termic şi au facturi mai mici la energie.
Toate informatiile furnizate de agentul imobiliar se considera a fi de incredere dar nu sunt garantate si trebuie verificate independent. Nu se ofera garantii de nici un fel.
Managing Agent
Sylvain Backes - RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg
Sylvain Backes

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54290  Trier, Germania

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