Vrstna hiša - Prodamo - Nohen

Die Hauptstraße 16a in Nohen liegt zwischen Idar-Oberstein und Birkenfeld

125.000 € InStock Druge valute
 
Hauptstraße 16A - Nohen, Germany
ID: 321101037-6
Skupno št. sob:
10
Spalnice:
6
Št. kopalnic
2
Skupaj m2
488
Velikost zemljišča (m²)
378
Leto gradnje
1900

Št. stranišč:
2
KVm bivalne površine
218
Deutsch
Disclaimer:
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Opis lokacije

[TEXTELEMENT 2_4]
Pluspunkt der Wohnung im 1. Obergeschoss ist der innerhalb der Wohnung (also nicht im Treppenhaus) bestehende Zugang zum Erdgeschoss und einem dort eingerichteten Waschraum, einer annähernd 30 Quadratmeter einnehmenden Garage – Ein zusätzlicher "Mieterkeller" befindet sich unter dem "alten Postzimmer" in der ehemaligen "Milchküche" (womit ein Stück Dorfgeschichte von Nohen im Haus weiterlebt. Bezüglich der Geschichte vom Haus befindet sich im EG eine Backstube aus den 1960 - 1970 Jahre. – So findet sich im Erdgeschosses die 2003 dort installierte Heizung mit den Tanks die ein Gesamtvolumen von 4500 Liter.

Wer dann im Treppenhaus vom 1. Obergeschoss über das 2. Obergeschoss und eine Bodentreppe aufsteigt, dem wird die Betondecke zum Dach auffallen, was sicher auch dazu führt, dass das Gebäude mit einer Energieeffizienzklasse C sich gut präsentiert und die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen.
Opis lokacije

[TEXTELEMENT 2_4]
Pluspunkt der Wohnung im 1. Obergeschoss ist der innerhalb der Wohnung (also nicht im Treppenhaus) bestehende Zugang zum Erdgeschoss und einem dort eingerichteten Waschraum, einer annähernd 30 Quadratmeter einnehmenden Garage – Ein zusätzlicher "Mieterkeller" befindet sich unter dem "alten Postzimmer" in der ehemaligen "Milchküche" (womit ein Stück Dorfgeschichte von Nohen im Haus weiterlebt. Bezüglich der Geschichte vom Haus befindet sich im EG eine Backstube aus den 1960 - 1970 Jahre. – So findet sich im Erdgeschosses die 2003 dort installierte Heizung mit den Tanks die ein Gesamtvolumen von 4500 Liter.

Wer dann im Treppenhaus vom 1. Obergeschoss über das 2. Obergeschoss und eine Bodentreppe aufsteigt, dem wird die Betondecke zum Dach auffallen, was sicher auch dazu führt, dass das Gebäude mit einer Energieeffizienzklasse C sich gut präsentiert und die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen.
Opis dodatnih značilnosti

[TEXTELEMENT 3_4]
Zur Information:

Erdgeschoss:

_ Waschraumetwa 16 qm
_ Garage etwa 20 qm

1. Obergeschoss (104,14 qm)

_ Wohnzimmer26,32 qm
_ Eltern 22,15 qm
_ Küche 14,47 qm
_ Kinderz. eins14,58 qm
_ Kinderz. zwei 7,68 qm
_ Bad6,40 qm
_ Diele12,54 qm

2. Obergeschoss (113,94 qm)

_ Wohnhimmer27,90 qm
_ Eltern 22,95 qm
_ Diele & Kind29,66 qm
_ Küche 14,62 qm
_ Kind / Büro12,41 qm
_ Bad6,40 qm

Den Worten sollten jetzt Taten folgen: lassen Sie sich einladen von den Foto-Impressionen zum Haus in der Hauptstraße 16a in 55767 Nohen. – Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin. Rufen Sie die mit der Betreuung des Hauses beauftragten Immobilienmakler Sylvain Backes, Tel: 01573-4219 259, Mail: sylvain.backes@remax.de einfach an.

Zu Nohen dürfen wir Ihnen folgende Links notieren:
_ https://www.nohen.de/
_ https://de.wikipedia.org/wiki/Nohen
Opis dodatnih značilnosti

[TEXTELEMENT 3_4]
Zur Information:

Erdgeschoss:

_ Waschraumetwa 16 qm
_ Garage etwa 20 qm

1. Obergeschoss (104,14 qm)

_ Wohnzimmer26,32 qm
_ Eltern 22,15 qm
_ Küche 14,47 qm
_ Kinderz. eins14,58 qm
_ Kinderz. zwei 7,68 qm
_ Bad6,40 qm
_ Diele12,54 qm

2. Obergeschoss (113,94 qm)

_ Wohnhimmer27,90 qm
_ Eltern 22,95 qm
_ Diele & Kind29,66 qm
_ Küche 14,62 qm
_ Kind / Büro12,41 qm
_ Bad6,40 qm

Den Worten sollten jetzt Taten folgen: lassen Sie sich einladen von den Foto-Impressionen zum Haus in der Hauptstraße 16a in 55767 Nohen. – Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin. Rufen Sie die mit der Betreuung des Hauses beauftragten Immobilienmakler Sylvain Backes, Tel: 01573-4219 259, Mail: sylvain.backes@remax.de einfach an.

Zu Nohen dürfen wir Ihnen folgende Links notieren:
_ https://www.nohen.de/
_ https://de.wikipedia.org/wiki/Nohen
Miscellaneous Description

[TEXTELEMENT 4_4]
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis liegt vor: 78,1 kWh / (m2 a), Heizung: Heizöl Baujahr des Gebäudes: 1900 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2003), Energieeffizienzklasse C - Datum Energieausweis: 24.01.2020

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier/Wittlich/Bitburg - VOR-ORT-MAKLERIN: Jacqueline Clark: Tel. 0151-2411 6976 – E-Mail: jacqueline.clark@remax-premium.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Miscellaneous Description

[TEXTELEMENT 4_4]
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis liegt vor: 78,1 kWh / (m2 a), Heizung: Heizöl Baujahr des Gebäudes: 1900 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2003), Energieeffizienzklasse C - Datum Energieausweis: 24.01.2020

Kontakt
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Provision:
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Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Prodajna provizija   3,57 %  

Značilnosti/posebnosti nepremičnine:

Ogrevanje
Ogrevanje - Nafta

Energetska učinkovitost

Certifikat temelji na :   Poraba
Datum certifikata:   23/01/2030
Ocena vrednosti78
Zapiski energijskega razreda: Öl
Leto gradnje: 1900

Energetska izkaznica je javna listina s podatki o energetski učinkovitosti stavbe s priporočili za povečanje energetske učinkovitosti. Bistven del energetske izkaznice ni zgolj podatek o rabi energije, temveč tudi predlagani ukrepi za povečanje energijske učinkovitosti, ki so del energetske izkaznice.Nepremičnina, ki dosega A ali B energetsko učinkovitost ima običajno nižje stroške pri porabi energije in je prijaznejša okolju.
Vse informacije o nepremičninah, ki jih je objavil posamezni vodja agencije ali nepremičninski posrednik, so točne, ker pa ne moremo jamčiti za njihovo resničnost, jih je potrebno še posamično preveriti.
Nepremičninski svetovalec
Jacqueline Clark Jacqueline Clark Saarstraße 28
54290 Trier, Nemčija

Jacqueline Clark

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