Hier erwartet Sie was BESONDERES!
Ein von außen unscheinbares sehr schön gestaltetes EFH mit großer Gewerbeeinheit für Ihre Bedürfnisse kann nach Absprache frei werden oder auch für eine gute Miete für 1-2 Jahre angemietet werden. Im Sanierungsgebiet gelegen, könnten Sie hier sogar noch Zuschüsse erhalten, für einige Sanierungsmaßnahmen.
Ob Büroräumlichkeiten, 6,5 Zimmer, ausgebautes DG, 2 Bäder, neuwertige EBK, Sauna, Terrasse und Garten... hier fehlt es nicht an Platz.
Viele Flächen könnten hier noch ausgebaut werden. Ob Lager-, Spiel-, Wohn- und Gewerbefläche... diese Immobilie müssen Sie gesehen haben.
Grundstücksfläche:1927 m²
Ausstellungs- und Verkaufsfläche und Werkstatthalle: 2645 m²
DG:56 m²
TG:161 m²
Terrasse: 11,75 x 7,45 = 87,5 m²
Wohnhaus: 108 m² + ausgebautes DG
Ursprungsbaujahr: 1933, 1957, 1968 und 1976, 2018 stets renoviert
Merkmale: Ölheizung, getrennt für Wohnhaus und Gewerbe, 3 WC, Umkleideraum und Dusche im Gewerbe, Kameraüberwachungen im ganzen Haus. 2 Gewölbekeller, Tiefgarage und Lager.
Renovierungen:
Dach von Wohnhaus ist gedämmt, Biberschwanzziegel
2018 Innenausbau inkl. hochwertiger Einbauküche, neues Bad, Wand zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer eingezogen. Träger vorhanden für mögliche Vergrößerung des Wohnzimmers. Granitboden im Ausstellungsraum und Bürofläche für tolle Präsentationen.
Hochwertige Entkalkungsanlage im Keller, Heizung in einem Keller eingebaut für bessere Nutzung.
Hier können Sie auch problemlos weitere Appartements oder eine Wohnung über der Halle verwirklichen und sich die große Terrasse teilen. Auch durch den 2. Eingang können sie einfach eine weitere Wohnung abtrennen im EG.
Energieausweis: 155,02 kWh, Klasse E, ausgestellt am 25.11.2020, Öl.
Hier erwartet Sie was BESONDERES! Ein von außen unscheinbares sehr schön gestaltetes EFH mit großer Gewerbeeinheit für Ihre Bedürfnisse kann nach Absprache frei werden oder auch für eine gute Miete für 1-2 Jahre angemietet werden. Im Sanierungsgebiet gelegen, könnten Sie hier sogar noch Zuschüsse erhalten, für einige Sanierungsmaßnahmen. Ob Büroräumlichkeiten, 6,5 Zimmer, ausgebautes DG, 2 Bäder, neuwertige EBK, Sauna, Terrasse und Garten... hier fehlt es nicht an Platz. Viele Flächen könnten hier noch ausgebaut werden. Ob Lager-, Spiel-, Wohn- und Gewerbefläche... diese Immobilie müssen Sie gesehen haben. Grundstücksfläche:1927 m² Ausstellungs- und Verkaufsfläche und Werkstatthalle: 2645 m² DG:56 m² TG:161 m² Terrasse: 11,75 x 7,45 = 87,5 m² Wohnhaus: 108 m² + ausgebautes DG Ursprungsbaujahr: 1933, 1957, 1968 und 1976, 2018 stets renoviert Merkmale: Ölheizung, getrennt für Wohnhaus und Gewerbe, 3 WC, Umkleideraum und Dusche im Gewerbe, Kameraüberwachungen im ganzen Haus. 2 Gewölbekeller, Tiefgarage und Lager. Renovierungen: Dach von Wohnhaus ist gedämmt, Biberschwanzziegel 2018 Innenausbau inkl. hochwertiger Einbauküche, neues Bad, Wand zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer eingezogen. Träger vorhanden für mögliche Vergrößerung des Wohnzimmers. Granitboden im Ausstellungsraum und Bürofläche für tolle Präsentationen. Hochwertige Entkalkungsanlage im Keller, Heizung in einem Keller eingebaut für bessere Nutzung. Hier können Sie auch problemlos weitere Appartements oder eine Wohnung über der Halle verwirklichen und sich die große Terrasse teilen. Auch durch den 2. Eingang können sie einfach eine weitere Wohnung abtrennen im EG. Energieausweis: 155,02 kWh, Klasse E, ausgestellt am 25.11.2020, Öl.
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