Отдельный семейный дом - На продажу - Oberthal

REMAX - Wohnen...Arbeiten....Freizeit

Oberthal, Güdesweiler
ID: 321161004-4
Всего комнат:
4
Кол-во спален:
3
Кол-во ванных
1
Всего кв. метров
175
Размер участка (м²)
650
Год постройки
1890

Кол-во туалетов:
1
Жилая площадь (кв.м):
175
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Güdesweiler ist einer der 4 Ortsteile des Gemeindebezirks Oberthal, im Landkreis St. Wendel. Durch den Ort führen 2 Landesstraßen: Verbindung Oberthal bis Steinberg-Deckenhardt sowie von Güdesweiler bis Namborn. So kann man den Ortskern von Oberthal, mit dem Gemeindesitz, in ein paar Autominuten erreichen.

Dort gibt es alles, was man zum täglichen Leben braucht. Neben guten Einkaufsmöglichkeiten findet man hier auch Ärzte, Apotheken und Banken. Den Einwohnern bietet die Gemeinde Oberthal darüber hinaus auch viele Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Kultur. Ein reges Vereinsleben macht es auch „Neubürger“, die von außerhalb kommen, einfach, Kontakte zu knüpfen. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden. Größere Kinder können mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos die 3 Gymnasien oder die Berufsbildungszentren in St. Wendel erreichen.

Oberthal liegt an der Hauptverbindungstrasse von St. Wendel zum Bostalsee und hat eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Trier, Saarbrücken und Kaiserslautern.

Oberthal bietet, neben gut ausgebauten und markierten Wanderwegen, eine Fülle lohnender Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten. So z. B. das unter Naturschutz stehende „Oberthaler Bruch“ (Niedermoorlandschaft) mit einzigartiger Flora und Fauna, die Mineralienfundstätte am Leißberg, den Momberg mit seinen Ringwallresten, die Güdesweiler Wallfahrtskapelle und die Wildfrauhöhle. Die „Straße der Skulpturen“ führt an Oberthal-Güdesweiler vorbei bis zum Bostalsee. Allein auf der Gemarkung Oberthal sind 9 Steine vorzufinden, darunter auch der bekannte „Wolkenstein“.

Überhaupt ist der Freizeitwert des St. Wendeler Landes hoch und wird regional und überregional geschätzt. Der nahe gelegene Bostalsee und der Ferienpark CenterParcs, mit seinen Attraktionen und Veranstaltungen, oder Tholey mit Schaumbergbad und Aussichtsturm bieten Abwechslung und lohnen für Sonntagsausflüge.
Community Description

Güdesweiler ist einer der 4 Ortsteile des Gemeindebezirks Oberthal, im Landkreis St. Wendel. Durch den Ort führen 2 Landesstraßen: Verbindung Oberthal bis Steinberg-Deckenhardt sowie von Güdesweiler bis Namborn. So kann man den Ortskern von Oberthal, mit dem Gemeindesitz, in ein paar Autominuten erreichen.

Dort gibt es alles, was man zum täglichen Leben braucht. Neben guten Einkaufsmöglichkeiten findet man hier auch Ärzte, Apotheken und Banken. Den Einwohnern bietet die Gemeinde Oberthal darüber hinaus auch viele Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Kultur. Ein reges Vereinsleben macht es auch „Neubürger“, die von außerhalb kommen, einfach, Kontakte zu knüpfen. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden. Größere Kinder können mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos die 3 Gymnasien oder die Berufsbildungszentren in St. Wendel erreichen.

Oberthal liegt an der Hauptverbindungstrasse von St. Wendel zum Bostalsee und hat eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Trier, Saarbrücken und Kaiserslautern.

Oberthal bietet, neben gut ausgebauten und markierten Wanderwegen, eine Fülle lohnender Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten. So z. B. das unter Naturschutz stehende „Oberthaler Bruch“ (Niedermoorlandschaft) mit einzigartiger Flora und Fauna, die Mineralienfundstätte am Leißberg, den Momberg mit seinen Ringwallresten, die Güdesweiler Wallfahrtskapelle und die Wildfrauhöhle. Die „Straße der Skulpturen“ führt an Oberthal-Güdesweiler vorbei bis zum Bostalsee. Allein auf der Gemarkung Oberthal sind 9 Steine vorzufinden, darunter auch der bekannte „Wolkenstein“.

Überhaupt ist der Freizeitwert des St. Wendeler Landes hoch und wird regional und überregional geschätzt. Der nahe gelegene Bostalsee und der Ferienpark CenterParcs, mit seinen Attraktionen und Veranstaltungen, oder Tholey mit Schaumbergbad und Aussichtsturm bieten Abwechslung und lohnen für Sonntagsausflüge.
Features Description

Die Wohnung erstreckt sich über das komplette Obergeschoss und verfügt über insgesamt 186 m2 Wohnfläche. Man erreicht sie durch einen rückwärtigen, separaten Eingang mit hübscher weißer Sprossen-Haustür und passendem Vordach. Erd- und Obergeschoss sind verbunden durch eine wirklich wunderschöne, offene Marmortreppe mit Zwischenpodest. Dort ist ein großes Fensterelement vorhanden, das einen optimalen Lichteinfall bietet und so das gesamte Treppenhaus sehr hell und freundlich wirken lässt. Das massive Holzgeländer und die Wandverkleidung des Treppenaufgangs sind vom Schreiner gefertigt worden und bilden, mit den dunklen warmen Tönen einen farblichen Kontrast zum hellen Marmor.

Wohnfläche 175m²
Gewerbefläche (ehemalige Backstube) 130m² + Vermietete Bäckerei 57m²
Bj 1890, Umbau 1957, Anbau mit Garage 1972
3 Garagen, zzgl 1 Höhere Garage (Landwirtschaftliche Geräte)
Dach: Gebälk und Eindeckung : Ende der 60er Jahre
Fenster: 1972-1989
Bad und Gäste WC: 1997
Features Description

Die Wohnung erstreckt sich über das komplette Obergeschoss und verfügt über insgesamt 186 m2 Wohnfläche. Man erreicht sie durch einen rückwärtigen, separaten Eingang mit hübscher weißer Sprossen-Haustür und passendem Vordach. Erd- und Obergeschoss sind verbunden durch eine wirklich wunderschöne, offene Marmortreppe mit Zwischenpodest. Dort ist ein großes Fensterelement vorhanden, das einen optimalen Lichteinfall bietet und so das gesamte Treppenhaus sehr hell und freundlich wirken lässt. Das massive Holzgeländer und die Wandverkleidung des Treppenaufgangs sind vom Schreiner gefertigt worden und bilden, mit den dunklen warmen Tönen einen farblichen Kontrast zum hellen Marmor.

Wohnfläche 175m²
Gewerbefläche (ehemalige Backstube) 130m² + Vermietete Bäckerei 57m²
Bj 1890, Umbau 1957, Anbau mit Garage 1972
3 Garagen, zzgl 1 Höhere Garage (Landwirtschaftliche Geräte)
Dach: Gebälk und Eindeckung : Ende der 60er Jahre
Fenster: 1972-1989
Bad und Gäste WC: 1997
Miscellaneous Description

Kurze Fakten:

Wohnfläche: 175 m²
Gewerbefläche: 130 m² (ehemalige Backstube) + 57 m² ( Bäckerei)
Ursprungsbaujahr 1890, Umbau 1957, Anbau mit Garage + Balkon 1972
3 Garagen + 1 höhere Garage (f. landwirtschaftliche Geräte)
Dach: Gebälk und Eindeckung : Ende der 60-er Jahre
Fenster: 1972 - 1989
Bad und Gäste-WC im OG: 1997
Heizung: 1995 Gaszentralheizung (getrennte Heizkreise für EG + OG)

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweis:bedarfsorientiert
Energiebedarf: 242,7 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr der Immobilie 1890, 2003 saniert
Energieeffizientklasse: "G"

---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Miscellaneous Description

Kurze Fakten:

Wohnfläche: 175 m²
Gewerbefläche: 130 m² (ehemalige Backstube) + 57 m² ( Bäckerei)
Ursprungsbaujahr 1890, Umbau 1957, Anbau mit Garage + Balkon 1972
3 Garagen + 1 höhere Garage (f. landwirtschaftliche Geräte)
Dach: Gebälk und Eindeckung : Ende der 60-er Jahre
Fenster: 1972 - 1989
Bad und Gäste-WC im OG: 1997
Heizung: 1995 Gaszentralheizung (getrennte Heizkreise für EG + OG)

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweis:bedarfsorientiert
Energiebedarf: 242,7 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr der Immobilie 1890, 2003 saniert
Energieeffizientklasse: "G"

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Комиссионные за продажу   3,48 %  

Характеристики

Balcony
Garage
Garden
Heating

Энергоэффективность

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   01/04/2028
Energy Performance: 218,40 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Gas
Год постройки: 1890

Индекс энергоэффективности -- это показатель тепловых характеристик здания, который указывает на уровень обогрева и охлаждения, необходимый для обеспечения комфорта зимой и летом. Здания, которым присвоен индекс энергоэффективности А или В, являются более комфортными для жизни и требуют меньше энергозатрат.
Вся информация, предоставленная агентом по недвижимости/брокером, считает надежной, однако ее точность не гарантируется, и данную информацию следует проверять самостоятельно. Не даются никакие гарантии и не делаются никакие заявления.
Managing Agent
Stephanie Delinski - REMAX in St. Wendel
Stephanie Delinski

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Stephanie Delinski

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Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Германия

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