Condo/Apartment - For Sale - Ratingen

Wir bieten Ihnen eine großzügige 2,5 -Zimmer-Wohnung in zentraler Lage. Diese freundliche ca 70 m² große Wohnung, besticht nicht nur durch das großzügige Wohnzimmer, sondern auch mit einem schicken Ausblick über Ratingen. Die Diele im Eingangsbereich bietet Platz für eine schöne Garderobe und führt in die Küche sowie in das ca 27 m² große Wohnzimmer. Des Weiteren grenzt der vollständig überdachte Balkon an dem Wohnzimmer. Über eine weitere kleine Diele mit großem Einbauschrank erreicht man das Schlafzimmer. Das Hausgeld beträgt monatlich 215 €. Zur Wohnung gehört noch ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum. Diese leerstehende, geräumige und gut geschnittene Eigentumswohnung eignet sich sowohl als vermietete Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung. Die zuletzt gezahlte Nettokaltmiete beträgt monatlich 500€. Die Wohnung befindet sich im Obersten, 8 Stockwerk einer sehr gepflegten Wohnanlage und ist barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Zu der Wohnanlage gehören ca. 500 Einheiten. Die Pflege der Gartenanlagen wird unter anderem von zwei festangestellten Hausmeistern ausgeführt. Die Rücklage für diese Wohnung liegt bei über 4500 €. Es ist also nicht mit unerwarteten Sonderumlagen zu rechnen, da die gemeinschaftliche Instandhaltungsrücklage ca. 3 Millionen beträgt. Mit dem Erwerb der Wohnung erhalten Sie einen abschließbaren Garagenstellplatz in einem überdachten und gesicherten oberirdischen Parkhaus, direkt gegenüber dem Haus. Im Keller befindet sich neben dem Kellerabteil ein Waschraum mit Miele Waschmaschinen, die von den Bewohnern gegen eine geringe Nutzungsgebühr verwendet werden können. Das Haus ist sehr gepflegt und die Nachbarschaft hilfsbereit und freundlich.