Single Family Home - For Sale - Willich

Wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Willich

1.275.000 € Other Currencies
 
Willich, Schiefbahn
Date Available: 02/08/2021
ID: 321191011-1
Total Rooms:
6
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
165
Lot Size (m2)
676
Year Built
2011

Living SqM:
165
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Das Objekt befindet sich in Willich einen Randgebiet von Düsseldorf. Der genaue Stadtteil ist Schiefbahn, einer der begehrtesten Stadtteile von Willich. Ausschlaggebend dafür ist die zentrale Anbindung an der Autobahn A44 Richtung Mönchengladbach oder Krefeld und A52 Richtung Düsseldorf oder Roermond. Der Düsseldorfer Medienhafen ist 10 Fahrminuten entfernt.
Zusätzlich erleben Sie vollkommende Ruhe und Erholung, da sich das Objekt am Ende einer ruhigen Spielstraße befindet. Die Ortsrandlage mit Blick auf Wiesen lädt zum Spazieren und Verweilen ein.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern. 2 Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Ein Gymnasium und eine Gesamtschule sind ca. 3 km entfernt.
Community Description

Das Objekt befindet sich in Willich einen Randgebiet von Düsseldorf. Der genaue Stadtteil ist Schiefbahn, einer der begehrtesten Stadtteile von Willich. Ausschlaggebend dafür ist die zentrale Anbindung an der Autobahn A44 Richtung Mönchengladbach oder Krefeld und A52 Richtung Düsseldorf oder Roermond. Der Düsseldorfer Medienhafen ist 10 Fahrminuten entfernt.
Zusätzlich erleben Sie vollkommende Ruhe und Erholung, da sich das Objekt am Ende einer ruhigen Spielstraße befindet. Die Ortsrandlage mit Blick auf Wiesen lädt zum Spazieren und Verweilen ein.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern. 2 Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Ein Gymnasium und eine Gesamtschule sind ca. 3 km entfernt.
Features Description

Technische Ausstattung:
Wärmeluftpumpe inklusiver Fußbodenkühlung (Hersteller Buderus)
Raumluftunabhängiger Kamin, welcher an der Fußbodenheizung gekoppelt ist, inklusive Wärmespeicher
Lüftungsanlage für das gesamte Haus
Photovoltaikanlage 16,5 kwP inklusive Batterie (Hersteller Buderus)
Wasser Filteranlage
Netzwerkverkabelung für Smart-Home
Elektrische Rollläden und Insektenschutzrollos an jedem Fenster

Innenausstattung:
Das Herzstück des Hauses ist die Küche, diese ist im Kaufpreis inbegriffen. Hersteller der Küche ist Nobilia. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Siemens ausgestattet und beinhaltet eine vollautomatische Kaffeemaschine, Backofen und Mikrowelle. Die Dunstabzugshaube ist aus Glas der Marke Flamec.
Alle Fliesenarbeiten sind mit hochwertigen italienischen Designerfliesen ausgeführt - Steingutfliesen für eine lebenslange Haltbarkeit.
Alle Türen sind mit modernen innen liegenden Scharnieren ausgestattet.
Die Treppen im Haus sind aus gekalkter Eiche kombiniert mit einem Edelstahlgelände und Glas.
Das Haus verfügt über 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Bäder sind mit hochwertigen Sanitäranlagen bestückt wie z.B. Badewanne (Sondergröße ca. 2 m lang) aus Keramik von Villeroy & Boch.

Und noch viele weitere Details warten auf Sie.
Features Description

Technische Ausstattung:
Wärmeluftpumpe inklusiver Fußbodenkühlung (Hersteller Buderus)
Raumluftunabhängiger Kamin, welcher an der Fußbodenheizung gekoppelt ist, inklusive Wärmespeicher
Lüftungsanlage für das gesamte Haus
Photovoltaikanlage 16,5 kwP inklusive Batterie (Hersteller Buderus)
Wasser Filteranlage
Netzwerkverkabelung für Smart-Home
Elektrische Rollläden und Insektenschutzrollos an jedem Fenster

Innenausstattung:
Das Herzstück des Hauses ist die Küche, diese ist im Kaufpreis inbegriffen. Hersteller der Küche ist Nobilia. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Siemens ausgestattet und beinhaltet eine vollautomatische Kaffeemaschine, Backofen und Mikrowelle. Die Dunstabzugshaube ist aus Glas der Marke Flamec.
Alle Fliesenarbeiten sind mit hochwertigen italienischen Designerfliesen ausgeführt - Steingutfliesen für eine lebenslange Haltbarkeit.
Alle Türen sind mit modernen innen liegenden Scharnieren ausgestattet.
Die Treppen im Haus sind aus gekalkter Eiche kombiniert mit einem Edelstahlgelände und Glas.
Das Haus verfügt über 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Bäder sind mit hochwertigen Sanitäranlagen bestückt wie z.B. Badewanne (Sondergröße ca. 2 m lang) aus Keramik von Villeroy & Boch.

Und noch viele weitere Details warten auf Sie.
Miscellaneous Description

Auf Wunsch kann das komplette Mobiliar übernommen werden.

Der Energieausweis wird aktuell angefertigt und liegt zur Besichtigung vor. Die im Exposé angegebenen Energiedaten weichen unter Umständen vom ausgestellten Energieausweis ab und werden nachgetragen.

Betreten Sie das Haus bei unserer virtuellen 360 ° Besichtigungstour. Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2195127?accessKey=60f5
Miscellaneous Description

Auf Wunsch kann das komplette Mobiliar übernommen werden.

Der Energieausweis wird aktuell angefertigt und liegt zur Besichtigung vor. Die im Exposé angegebenen Energiedaten weichen unter Umständen vom ausgestellten Energieausweis ab und werden nachgetragen.

Betreten Sie das Haus bei unserer virtuellen 360 ° Besichtigungstour. Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2195127?accessKey=60f5
Selling commission   3,57 %  

Features

Underfloor heating
Solar - Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   12/03/2031
Energy Performance: 32,30 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Luft/wasser Wärmepumpe
Year Built: 2011

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Proza Tahiri

Proza Tahiri

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