End of Terrace House - For Sale - Glienicke


Hier fühlt sich Ihre Familie wohl, schönes Reihenendhaus am nördlichen Rand von Berlin.

Glienicke, Germany
ID: 330311037-16
Total Rooms:
5
Bathrooms
2
Total SqM
115
Lot Size (m2)
256
Year Built
2005

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
115
Deutsch
Disclaimer:
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Im exklusiven Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein schönes Reihenendhaus in ruhiger Lage in Glienicke/Nordbahn an.

Lassen Sie Ihre Seele baumeln und genießen Sie die lauen Sommerabende auf der Terasse. Das Reihenendhaus wurde im Jahre 2006 auf einem ca. 256 m² großem Gundstück gebaut und liegt im ruhigen und beliebten Sonnengarten in Glienicke/ Nordbahn.

Ihr zukünftiges Haus hat eine Wohnfläche von ca. 115 m² und verteilt sich über 3 Ebenen. Hier haben Sie genügend Platz, um es sich gemütlich zu machen.

Zu dem Haus gehören 2,5 Außenstellplätze und im Garten befindet sich ein Geräteschuppen.
Community Description

Glienicke/Nordbahn liegt am nördlichen Stadtrand von Berlin. Mittlerweile ist die Gemeinde mit dem Stadtteil zusammengewachsen.

Über die Bundesstraße B96, dem fußläufig zu erreichenden Bus 809 (Hennigsdorf nach S-Bhf. Hermsdorf ) und der S-Bahn Linie S 1 ist eine gute Anbindung an die Berliner City gewährleistet. Gleichzeitig ist das Umfeld mit dem Kindelfließ und dem Kindelwald herrlich grün und ruhig.

Die Waldsiedlung Glienicke/Nordbahn gilt als bevorzugte Wohnlage und bietet als Parkstadt sehr viel Wohnqualität.

Die Infrastruktur im nahezu reinen Wohngebiet ist sehr gut. Die Einkaufszentren 'Glienicker Spitze' und 'Galerie Sonnengarten' bieten alles was das Herz begehrt. In der Nähe befinden sich eine Grundschule, ein privates Gymnasium und Kindergärten.
Community Description

Glienicke/Nordbahn liegt am nördlichen Stadtrand von Berlin. Mittlerweile ist die Gemeinde mit dem Stadtteil zusammengewachsen.

Über die Bundesstraße B96, dem fußläufig zu erreichenden Bus 809 (Hennigsdorf nach S-Bhf. Hermsdorf ) und der S-Bahn Linie S 1 ist eine gute Anbindung an die Berliner City gewährleistet. Gleichzeitig ist das Umfeld mit dem Kindelfließ und dem Kindelwald herrlich grün und ruhig.

Die Waldsiedlung Glienicke/Nordbahn gilt als bevorzugte Wohnlage und bietet als Parkstadt sehr viel Wohnqualität.

Die Infrastruktur im nahezu reinen Wohngebiet ist sehr gut. Die Einkaufszentren 'Glienicker Spitze' und 'Galerie Sonnengarten' bieten alles was das Herz begehrt. In der Nähe befinden sich eine Grundschule, ein privates Gymnasium und Kindergärten.
Features Description

Sie betreten das Haus und kommen in einen kleinen Flur, welcher die Treppe in den Keller beherbergt. Der gesamte Keller ist ausgebaut und der Boden ist gefliest. Vom Flur aus geht es in das Gästebad und sie gelangen in den Wohnbereich.

Der Wohnbereich bildet mit der offenen Küche eine Einheit. Die Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet die man braucht. Hier können Sie in einer gemütlichen Runde kochen.

Vom Wohnbereich aus betreten Sie die Terasse zum Garten. Hier können Sie herrliche Grillabende mit Ihrer Familie oder Ihren Gästen verbringen.

Im Erdgeschoß sind die Böden im Küchenbereich und im Gästebad gefließt. Im Wohnbereich wurde Parkett verlegt. Die...
Features Description

Sie betreten das Haus und kommen in einen kleinen Flur, welcher die Treppe in den Keller beherbergt. Der gesamte Keller ist ausgebaut und der Boden ist gefliest. Vom Flur aus geht es in das Gästebad und sie gelangen in den Wohnbereich.

Der Wohnbereich bildet mit der offenen Küche eine Einheit. Die Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet die man braucht. Hier können Sie in einer gemütlichen Runde kochen.

Vom Wohnbereich aus betreten Sie die Terasse zum Garten. Hier können Sie herrliche Grillabende mit Ihrer Familie oder Ihren Gästen verbringen.

Im Erdgeschoß sind die Böden im Küchenbereich und im Gästebad gefließt. Im Wohnbereich wurde Parkett verlegt. Die Wände des Gästebades sind deckenhoch gefließt und es wurde eine bodentiefen Dusche eingebaut. Natürlich gehört auch ein Handwaschbecken und ein Hänge-WC dazu.

In das Obergeschoß gelangen Sie über eine im Wohnbereich eingebundene Treppe. Hier kommen Sie zum Kinder- und Schlafzimmer und ins Masterbad. Aus dem Schlafzimmer heraus, haben Sie einen schönen Blick auf den Garten. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Wanne, Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Sowie mit einem Handwaschbecken und einem Hänge-WC. Hier können Sie bei einem Wellness-Tag zu Hause schön entspannen.

Weiter geht es hoch ins ausgebaute Dachgeschoß. Hier haben Sie auf ca. 22,90 m² genügend Platz für Ihre freie Kreativität. Sei es, Sie nutzen den Raum als Büro, Gäste- oder Spielzimmer. Sie haben die Wahl. Der Fußboden wurde mit Laminat verlegt.

Das ganze Haus wurde mit Außenrolläden und mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Alle Zimmer sind hell und freundlich. Wann wollen Sie einziehen?

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 106,77 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 22.03.2027
Energieeffiziensklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
wesentlicher Energieträger: Gas
Features Description

Sie betreten das Haus und kommen in einen kleinen Flur, welcher die Treppe in den Keller beherbergt. Der gesamte Keller ist ausgebaut und der Boden ist gefliest. Vom Flur aus geht es in das Gästebad und sie gelangen in den Wohnbereich.

Der Wohnbereich bildet mit der offenen Küche eine Einheit. Die Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet die man braucht. Hier können Sie in einer gemütlichen Runde kochen.

Vom Wohnbereich aus betreten Sie die Terasse zum Garten. Hier können Sie herrliche Grillabende mit Ihrer Familie oder Ihren Gästen verbringen.

Im Erdgeschoß sind die Böden im Küchenbereich und im Gästebad gefließt. Im Wohnbereich wurde Parkett verlegt. Die Wände des Gästebades sind deckenhoch gefließt und es wurde eine bodentiefen Dusche eingebaut. Natürlich gehört auch ein Handwaschbecken und ein Hänge-WC dazu.

In das Obergeschoß gelangen Sie über eine im Wohnbereich eingebundene Treppe. Hier kommen Sie zum Kinder- und Schlafzimmer und ins Masterbad. Aus dem Schlafzimmer heraus, haben Sie einen schönen Blick auf den Garten. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Wanne, Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Sowie mit einem Handwaschbecken und einem Hänge-WC. Hier können Sie bei einem Wellness-Tag zu Hause schön entspannen.

Weiter geht es hoch ins ausgebaute Dachgeschoß. Hier haben Sie auf ca. 22,90 m² genügend Platz für Ihre freie Kreativität. Sei es, Sie nutzen den Raum als Büro, Gäste- oder Spielzimmer. Sie haben die Wahl. Der Fußboden wurde mit Laminat verlegt.

Das ganze Haus wurde mit Außenrolläden und mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Alle Zimmer sind hell und freundlich. Wann wollen Sie einziehen?

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 106,77 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 22.03.2027
Energieeffiziensklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
wesentlicher Energieträger: Gas
Miscellaneous Description

Courtage und Geschäftsbedingungen:

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MWSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei entsprechender Nachfrage steigen oder fallen kann.

Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungspartner provisionspflichtig tätig werden.
Miscellaneous Description

Courtage und Geschäftsbedingungen:

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MWSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei entsprechender Nachfrage steigen oder fallen kann.

Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungspartner provisionspflichtig tätig werden.

Features

Terrace/Deck
Kitchen - Eat-In
Kitchen/Dinette
Underfloor heating
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   22/03/2027
Energy Performance: 106,77 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 2005

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Martina Hollmann - RE/MAX Classic Berlin
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