Single Family Home - מכירה - Berlin


Hier fühlt sich Ihre Familie wohl, gemütliches Einfamilienhaus im Norden von Berlin.

Berlin, Reinickendorf
ID: GM150
סה'כ מספר חדרים:
5
מספר חדרי השינה:
3
מס' חדרי אמבטיה
2
סך הכל מ"ר
123
גודל מגרש (מ'ר)
504
שנת בנייה
1930

מס' חדרי שירותים:
2
מטר מרובע נטו
123
Deutsch
Disclaimer:
התרגום של תיאור הנכס נעשה באמצעות תרגום גוגל ואינו מבטיח דיוק בתוצאה. התרגום עשוי לא להתאים לתיאור המקורי
Im exklusiven Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein großzügiges und freundliches Einfamilienhaus im wasserreichen und grünen Ortsteil Heiligensee von Berlin-Reinickendorf, eine der beliebten Wohngegenden von Berlin, zum Kauf an.

Lassen Sie Ihre Seele baumeln und genießen Sie die lauen Sommerabende auf der Terrasse im Garten.

Das um ca. 1930/1976 erbaute Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, mit mehreren Einfamilienhäusern in der Nachbarschaft.

Im Jahr 1976 wurde der Dachstuhl um das Obergeschoss ergänzt und ausgebaut.

Ihr zukünftiges Haus wurde auf einem ca. 504,00 m² großem Grundstück erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 123,00 m². Hier haben Sie genügend Platz, um es sich mit Ihrer Familie gemütlich zu machen.
מידע על השכונה / אזור ההתמחות

Das gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in Berlin-Reinickendorf, im Ortsteil Heiligensee.

Es handelt sich um einen gutbürgerlichen Stadtteil, welcher vom Nieder-Neuendorfer See, der Havel und dem Tegeler Forst umgrenzt wird.

In der Nähe befindet sich der Heiligensee, mit seinem Strandbad, welches in den Sommermonaten zum Baden einlädt.

Wenn Sie Erholung in der Natur lieben, dann sind Sie hier richtig. Heiligensee bietet Ihnen viele Möglichkeiten zu Land und zu Wasser.

In Heiligensee gibt es alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In der Nähe finden Sie einige Kita’s, Grundschulen und eine Oberschule. Supermärkte, Ärzte, Physiotherapie-Praxen und sogar Tankstellen runden das Angebot ab.

In ca. 500 m ist der Bus 124 fußläufig zu erreichen. Von hier aus haben Sie eine gute Anbindung zum S-Bahnhof Schulzendorf (S25), nach Tegel und in die sehenswerte Berliner City.

In östlicher Richtung ist durch die A111 auch eine ausgezeichnete Anbindung an das Fernverkehrsnetz gegeben. Die A111 bekommt Anschluss an die vertikal verlaufende A10 und die Berliner Stadtautobahn A100.

Somit erreichen Sie den Flughafen Tegel in ca. 20 Minuten und das Brandenburger Umland lädt zu herrlichen Ausflügen ins Grüne ein.
מידע על השכונה / אזור ההתמחות

Das gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in Berlin-Reinickendorf, im Ortsteil Heiligensee.

Es handelt sich um einen gutbürgerlichen Stadtteil, welcher vom Nieder-Neuendorfer See, der Havel und dem Tegeler Forst umgrenzt wird.

In der Nähe befindet sich der Heiligensee, mit seinem Strandbad, welches in den Sommermonaten zum Baden einlädt.

Wenn Sie Erholung in der Natur lieben, dann sind Sie hier richtig. Heiligensee bietet Ihnen viele Möglichkeiten zu Land und zu Wasser.

In Heiligensee gibt es alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In der Nähe finden Sie einige Kita’s, Grundschulen und eine Oberschule. Supermärkte, Ärzte, Physiotherapie-Praxen und sogar Tankstellen runden das Angebot ab.

In ca. 500 m ist der Bus 124 fußläufig zu erreichen. Von hier aus haben Sie eine gute Anbindung zum S-Bahnhof Schulzendorf (S25), nach Tegel und in die sehenswerte Berliner City.

In östlicher Richtung ist durch die A111 auch eine ausgezeichnete Anbindung an das Fernverkehrsnetz gegeben. Die A111 bekommt Anschluss an die vertikal verlaufende A10 und die Berliner Stadtautobahn A100.

Somit erreichen Sie den Flughafen Tegel in ca. 20 Minuten und das Brandenburger Umland lädt zu herrlichen Ausflügen ins Grüne ein.
תיאור כללי

Courtage und Geschäftsbedingungen:

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MWSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei entsprechender Nachfrage steigen oder fallen kann.

Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungspartner provisionspflichtig tätig werden.
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Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MWSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei entsprechender Nachfrage steigen oder fallen kann.

Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungspartner provisionspflichtig tätig werden.

מאפיינים

הסקה
חימום - נפט
מטבח/פינת אוכל
זקוק לבנייה מחדש
חנייה מקורה
מרפסת שמש

יעילות אנרגטית

הסמכה מבוססת על :   Consumption
תאריך הסמכה:   17/05/2019
ערך דירוג197
הערות דירוג אנרגיה: Öl
שנת בנייה: 1930

דירוג האנרגיה הינו מדד של ביצועי החום של הבניין, ומציין את רמות החימום והקירור הנדרשות לאקלים נוח בקיץ ובחורף. בניינים המגיעים לדירוג אנרגיה של A או B נוחים יותר למגורים מאשר דירוגים נמוכים יותר
כל המידע הנמסר על ידי הזכיין\סוכן ידוע כאמין אך מומלץ לאמתו באופן ישיר
סוכן מייצג
Martina Hollmann - RE/MAX Classic Berlin, Cenes Immo GmbH
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