Casă cu Spatiu Comercial - De Vanzare - Zechin


Wohn- und Geschäftsgebäude mit viel Potenzial

Zechin, Germany
ID: 330191005-317
Total Camere:
9
Număr Dormitoare:
4
Număr Băi
3
Suprafata teren (mp)
648
An Construcţie
1910

WC
3
Deutsch
Disclaimer:
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Im Zentrum von Küstrin-Kietz befindet sich dieses exklusive Wohn- und Geschäftshaus aus den Jahren 1910. Die Immobilie wurde ca. 2005 grundlegend saniert, insbesondere alle Leitungen, Wände, Decken und Fußböden, Türen, Fassade und Bäder. Dabei wurden ausschließlich hochwertige Materialien eingesetzt.
Das Haus ist überdurchschnittlich gut instandgehalten und präsentiert sich in einem Topzustand.
Das Erdgeschoss des Hauses offeriert eine Gewerbefläche mit ca. 100 m², welche bis vor kurzen als Büro für den Verkauf von Treppen und Bauleistungen genutzt wurde. Die Gewerbefläche kann mit wenig Aufwand umgenutzt werden und dem neuen Eigentümer als Wohnung, Büro oder Kanzlei dienen.
In der zweiten Etagen ist momentan eine geräumige Wohneinheit mit ca. 101 m² Wohn- und Nutzfläche untergebracht. Ein Highlight ist unter anderem das Kaminzimmer. angrenzend an das Kaminzimmer befindet sich das Esszimmer. Von der großzügigen Wohndiele gelangen Sie in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, sowie zum Schlafzimmer. Das großzügige Badezimmer im Obergeschoss ist mit Badewanne, Dusche, WC, und Waschtisch ausgestattet. Ein weiterer Raum auf dieser Etage dient momentan als Hauswirtschaftsraum. Über eine geräumige Wohndiele erfolgt der Zugang zum Dachgeschoss in einen gemütlichen Raum, welcher als Wohnzimmer verwendet werden kann. Von dem Wohnzimmer aus lassen sich die zwei weiteren Räume des Dachgeschosses erreichen sowie ein modernes Tageslichtbad. Das Ober- und Dachgeschoss können mit wenigen Umbaumaßnahmen als separate Wohneinheiten genutzt werden.
Garagen und mehrere Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Descrierea Comunităţii

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum des Ortes Küsterin-Kietz unweit des Bahnhofes im malerischen Oderbruch. Die Weite des Himmels mit dem ständig wechselnden " Wolkenkino", die saftigen Wiesen, die Ruhe und Idylle der Natur machen den Oderbruch zu einer immer beliebter werdenden Alternative für gestresste Menschen.
Der Grenzübergang nach Kostrzyn, die Oder als Grenzfluss zur Republik Polen, der Bahnhof an der Strecke Berlin-Kostrzyn sind Markenzeichen der 850 Einwohner zählenden Ortschaft. Mit dem Oder-Neiße-Radweg, der unmittelbar auf der Deichkrone verläuft, wächst der Radtourismus und der Bekanntheitsgrad der Oderregion.
Der Ort Küsterin-Kietz wird vom Amt Golzow verwaltet. Vom Bahnhof Küsterin-Kietz können Sie mit dem Zug RB 26 stündlich über Golzow, Seelow, Müncheberg nach Berlin reisen.
Descrierea Comunităţii

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum des Ortes Küsterin-Kietz unweit des Bahnhofes im malerischen Oderbruch. Die Weite des Himmels mit dem ständig wechselnden " Wolkenkino", die saftigen Wiesen, die Ruhe und Idylle der Natur machen den Oderbruch zu einer immer beliebter werdenden Alternative für gestresste Menschen.
Der Grenzübergang nach Kostrzyn, die Oder als Grenzfluss zur Republik Polen, der Bahnhof an der Strecke Berlin-Kostrzyn sind Markenzeichen der 850 Einwohner zählenden Ortschaft. Mit dem Oder-Neiße-Radweg, der unmittelbar auf der Deichkrone verläuft, wächst der Radtourismus und der Bekanntheitsgrad der Oderregion.
Der Ort Küsterin-Kietz wird vom Amt Golzow verwaltet. Vom Bahnhof Küsterin-Kietz können Sie mit dem Zug RB 26 stündlich über Golzow, Seelow, Müncheberg nach Berlin reisen.
Descriere Diverse

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung mit unserem Büro möglich! Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt. und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Bevollmächtigten. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur ausgewählte Interessenten zur Besichtigung zulassen können die Ihre Kontaktdaten angegeben haben.

Exposé und Unterlage unter: www.remax-immobiliencontor-bb.de
oder per E-Mail: uwe.meyer@remax.de
Rückfragen 03341-495 197
Descriere Diverse

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung mit unserem Büro möglich! Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt. und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Bevollmächtigten. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur ausgewählte Interessenten zur Besichtigung zulassen können die Ihre Kontaktdaten angegeben haben.

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Rückfragen 03341-495 197

Caracteristici:

Încălzire

Perfomanţă Energetică

Certificat bazat pe :   Calcul
Data Certificatului:   08/03/2029
Performanta energetica: 153,41 kWh/m2 pe an
  Include energia pentru prepararea apei calde

Energy Rating Notes: Pellet

Clasa energetică este un indice de performanţă termică a unei clădiri, indicând nivelul de încălzire şi răcire necesar pentru a fi confortabil in timpul iernii sau verii. Clădirile care ating clasele de energie A sau B sunt mult mai confortabile termic şi au facturi mai mici la energie.
Toate informatiile furnizate de agentul imobiliar se considera a fi de incredere dar nu sunt garantate si trebuie verificate independent. Nu se ofera garantii de nici un fel.
Managing Agent
Uwe Meyer - RE/MAX Immobilien Contor
Uwe Meyer
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Uwe Meyer

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Georg-Kurtze-Straße 48
15344  Strausberg, Germania

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