Korter - Müüa - Belgershain


Nicht nur für Kapitalanleger: Schöne 2-Raumwohnung mit Balkon - im Speckgürtel von Leipzig

Belgershain, Germany
ID: 330191005-108
Tubade arv:
2
Magamistubade arv:
1
Vannitubade arv
1
Üldpind (m²)
45
Ehitusaasta
1997

Tualettruumide arv:
1
Elamise m²:
45
Deutsch
Disclaimer:
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Zu der sehr gepflegten Wohnung zählen zwei hübsche Zimmer. Besonders hervorzuheben ist auch der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. weiterhin gibt es ein Waschmaschinen-/ Trocknerraum zur gemeinsamen Nutzung. Die Wohnung ist momentan vermietet.
Das Haus ist Baujahr 1997 die Fassade wurde im Jahr 2017 erneuert. Das Gebäude ist in eine sehr guten Zustand.
Ümbruskonna kirjeldus

Die Gemeinde Belgershain mit ca. 3500 Einwohnern liegt am südwestlichen Rand des Muldentalkreises und grenzt dabei direkt an den Landkreis Leipziger Land.
Durch die Nähe zur Stadt Leipzig hat die Gemeinde Belgershain auch den Cha­rakter einer Stadtrandgemeinde mit einer überwiegenden Wohnfunktion. Die Industrie beschränkt sich auf klein- und mittelständische Betriebe. Mischwaldbestände sowie Wasserflächen unterschiedlicher Größe vom Dorfteich bis zu den Rohrbacher Teichen runden die Umwelt ab.
er Ortsteil Belgershain mit ca. 1050 Einwohnern liegt mit eigenem Bahnhof an der Bahnstrecke Leipzig – Chemnitz. Das Ortszentrum bildet die Barockkirche und das Schlossareal mit Wallgraben und Park. Im Seitengebäude des Schlosses befindet sich die Gemeindeverwaltung.

Die Bebauung besteht überwiegend aus ehemaligen Bauerngehöften und Eigenheimen. Nach 1990 wurde ein kleineres Wohngebiet errichtet. Handwerksbetriebe, ein Landwirtschaftsbetrieb und verschiedene Einkaufs-einrichtungen bilden die wirtschaftliche Basis. Eine Grundschule, div. Vereine und eine FFW sowie ein Zahnarzt und eine allgemeinärztliche Praxis sorgen für ein sehr gutes soziale und kulturelles Umfeld.
Ümbruskonna kirjeldus

Die Gemeinde Belgershain mit ca. 3500 Einwohnern liegt am südwestlichen Rand des Muldentalkreises und grenzt dabei direkt an den Landkreis Leipziger Land.
Durch die Nähe zur Stadt Leipzig hat die Gemeinde Belgershain auch den Cha­rakter einer Stadtrandgemeinde mit einer überwiegenden Wohnfunktion. Die Industrie beschränkt sich auf klein- und mittelständische Betriebe. Mischwaldbestände sowie Wasserflächen unterschiedlicher Größe vom Dorfteich bis zu den Rohrbacher Teichen runden die Umwelt ab.
er Ortsteil Belgershain mit ca. 1050 Einwohnern liegt mit eigenem Bahnhof an der Bahnstrecke Leipzig – Chemnitz. Das Ortszentrum bildet die Barockkirche und das Schlossareal mit Wallgraben und Park. Im Seitengebäude des Schlosses befindet sich die Gemeindeverwaltung.

Die Bebauung besteht überwiegend aus ehemaligen Bauerngehöften und Eigenheimen. Nach 1990 wurde ein kleineres Wohngebiet errichtet. Handwerksbetriebe, ein Landwirtschaftsbetrieb und verschiedene Einkaufs-einrichtungen bilden die wirtschaftliche Basis. Eine Grundschule, div. Vereine und eine FFW sowie ein Zahnarzt und eine allgemeinärztliche Praxis sorgen für ein sehr gutes soziale und kulturelles Umfeld.
Omaduste kirjeldus

Mieteinahmen kalt: 200,00 Euro
Stellplatzmiete: 20.00 Euro
Heiz ung Nebenkosten: 105,00 Euro
Hausgeld inkl. Rücklagen: 174,00 Euro
Omaduste kirjeldus

Mieteinahmen kalt: 200,00 Euro
Stellplatzmiete: 20.00 Euro
Heiz ung Nebenkosten: 105,00 Euro
Hausgeld inkl. Rücklagen: 174,00 Euro
Omaduste kirjeldus

Mieteinahmen kalt: 200,00 Euro
Stellplatzmiete: 20.00 Euro
Heiz ung Nebenkosten: 105,00 Euro
Hausgeld inkl. Rücklagen: 174,00 Euro
Muu kirjeldus

Die derzeitige Miete beträgt warm inkl. Betriebskosten €305,00
Vom Eigentümer ist ein Hausgeld inkl. Rücklage in Höhe von € 174,49,zu zahlen.


Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung mit unserem Büro möglich! Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 5,95%, inklusive der gesetzlichen MwSt. und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Bevollmächtigten. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur ausgewählte Interessenten zur Besichtigung zulassen können die Ihre Kontaktdaten angegeben haben.
Muu kirjeldus

Die derzeitige Miete beträgt warm inkl. Betriebskosten €305,00
Vom Eigentümer ist ein Hausgeld inkl. Rücklage in Höhe von € 174,49,zu zahlen.


Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung mit unserem Büro möglich! Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 5,95%, inklusive der gesetzlichen MwSt. und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Bevollmächtigten. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur ausgewählte Interessenten zur Besichtigung zulassen können die Ihre Kontaktdaten angegeben haben.

Omadused

autonoomne küte
õliküte
garaaž

Energiamärgis

Certificated Based On :   Tarbimine
Sertifikaadi kuupäev:   01/06/2029
Hindamise väärtus111
Energy Rating Notes: Öl

Vastavust energiatõhususe miinimumnõuetele tõendatakse energiamärgisega. Energiamärgis annab infot projekteeritava või olemasoleva hoone projekteeritud energiavajaduse või tegeliku energiatarbimise kohta. Energiavajadus ja –tarbimine kantakse skaalale (A-st kuni H-ni) mis aitab võrrelda hoonet sarnaste seas. Sõltuvalt hoone kasutamisotstarbest on klasside väärtused erinevad. Sarnaneb oma põhimõtetelt kodumasinate märgistamisele. Energiamärgisele lisatakse soovitused hoone energiatõhususe parandamiseks, välja arvatud kui selliseks parandamiseks puudub mõistlik võimalus.
Kogu maakleri poolt antud informatsiooni saab lugeda usaldusväärseks kuid selle tegelikkusele vastavust ei tagata ja informatsioon tuleb iseseisvalt üle kontrollida. Käesolevaga ei anta objektiga seoses mistahes kinnitusi või tagatisi.
MAAKLER
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15344  Strausberg, Saksamaa

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