בניין משותף - מכירה - Bad Harzburg


5 Wohnungen und 1 Praxis mit 6,45 % Rendite

Kurhausstraße 5 - Bad Harzburg, Germany
תאריך זמינות: 24/05/2019
ID: 918-IS
סך הכל מ"ר
341
גודל מגרש (מ'ר)
1.078
שנת בנייה
1970

קומה
1
מטר מרובע נטו
341
Deutsch
Disclaimer:
התרגום של תיאור הנכס נעשה באמצעות תרגום גוגל ואינו מבטיח דיוק בתוצאה. התרגום עשוי לא להתאים לתיאור המקורי
Das ehemalige Kurhaushotel wurde in den Jahren 2007/2008 aufwendig saniert. Dabei wurden 8 helle, freundliche und seniorengerechte Wohnungen in unterschiedlicher Größe sowie eine Praxis im Erdgeschoss geschaffen. Aufgrund der modernen Ausstattung der Wohnungen, des vorhandenen Personenaufzuges und der sehr schönen und zentralen Lage ist eine optimale Vermietbarkeit auch für die Zukunft gegeben.

Zum Verkauf stehen folgende sechs Einheiten:

Praxis im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von 152,90 m²
Wohnung Nr. 3 im 1. Obergeschoss, 65,40 m²
Wohnung Nr. 4 im 1. Obergeschoss, 64,42 m²
Wohnung Nr. 5 im 2. Obergeschoss, 82,12 m²
Wohnung Nr. 6 im 2. Obergeschoss, 65,40 m²
Wohnung Nr. 7 im 2. Obergeschoss, 64,42 m²

Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich ab 01.08.2019 auf 34.494,00 €. Es gibt aktuell keinen Leerstand und auch keine Mietrückstände.

Im Kaufpreis enthalten sind zwei Fertiggaragen und 8 offene Pkw-Einstellplätze.
מידע על השכונה / אזור ההתמחות

Der am Fuße des Harzes gelegene Kurort Bad Harzburg gehört zu den besten Heilbädern Niedersachsens. Hier finden Sie auch eine der besten Thermen Niedersachsens, die Bad Harzburger Sole-Therme, die in ca. 5 Minuten zu Fuß vom Objekt zu erreichen ist.

Die Wohnanlage befindet sich mitten im Kurviertel von Bad Harzburg. Zum Bummeln gibt es in Bad Harzburg eine wunderschöne Fußgängerzone an deren oberen Ende dieses Objekt gelegen ist. Eingerahmt durch ehrwürdige Kastanien lockt sie mit attraktiven Geschäften und geht nahtlos in den landschaftlich reizvoll gelegenen Kurpark über. Dort befindet sich auch die Burgberg-Seilbahn, die Besucher in drei Minuten auf den „Großen Burgberg“ bringt. Der Burgberg ist Ausgangspunkt für viele Wanderungen rund um Bad Harzburg. Der Baumwipfelpfad, der Casinopark, der Badepark mit der Spielbank, die Tennisplätze und der 18-Loch-Golfplatz liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
מידע על השכונה / אזור ההתמחות

Der am Fuße des Harzes gelegene Kurort Bad Harzburg gehört zu den besten Heilbädern Niedersachsens. Hier finden Sie auch eine der besten Thermen Niedersachsens, die Bad Harzburger Sole-Therme, die in ca. 5 Minuten zu Fuß vom Objekt zu erreichen ist.

Die Wohnanlage befindet sich mitten im Kurviertel von Bad Harzburg. Zum Bummeln gibt es in Bad Harzburg eine wunderschöne Fußgängerzone an deren oberen Ende dieses Objekt gelegen ist. Eingerahmt durch ehrwürdige Kastanien lockt sie mit attraktiven Geschäften und geht nahtlos in den landschaftlich reizvoll gelegenen Kurpark über. Dort befindet sich auch die Burgberg-Seilbahn, die Besucher in drei Minuten auf den „Großen Burgberg“ bringt. Der Burgberg ist Ausgangspunkt für viele Wanderungen rund um Bad Harzburg. Der Baumwipfelpfad, der Casinopark, der Badepark mit der Spielbank, die Tennisplätze und der 18-Loch-Golfplatz liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
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Alle Bäder wurden komplett saniert und mit weißen, hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und türhoch gefliest mit weiß-mamorierten, großformatigen Wandfliesen einschl. Bordüren. In den Bädern, Küchen, Fluren, Abstellräumen, im Treppenhaus und im großzügigen Eingangsbereich sind überwiegend anthrazitfarbene Bodenfliesen vorhanden.

Das Haus wird über eine moderne Gas-Zentral-Heizung beheizt. Die Fenster aus Mahagoniholz sind mit einer 2-Scheiben-Isolierverglasung versehen. Die Elektroleitungen und auch die Wasser- und Abwasserleitungen wurden komplett erneuert. Je nach Wohnung laden Balkone, Terrassen, Dachterrassen oder Gartenanteile zum Verweilen ein. Von hier aus hat mein...
תיאור מאפיינים

Alle Bäder wurden komplett saniert und mit weißen, hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und türhoch gefliest mit weiß-mamorierten, großformatigen Wandfliesen einschl. Bordüren. In den Bädern, Küchen, Fluren, Abstellräumen, im Treppenhaus und im großzügigen Eingangsbereich sind überwiegend anthrazitfarbene Bodenfliesen vorhanden.

Das Haus wird über eine moderne Gas-Zentral-Heizung beheizt. Die Fenster aus Mahagoniholz sind mit einer 2-Scheiben-Isolierverglasung versehen. Die Elektroleitungen und auch die Wasser- und Abwasserleitungen wurden komplett erneuert. Je nach Wohnung laden Balkone, Terrassen, Dachterrassen oder Gartenanteile zum Verweilen ein. Von hier aus hat mein einen herrlichen Ausblick auf die Harzer Berge.
תיאור מאפיינים

Alle Bäder wurden komplett saniert und mit weißen, hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und türhoch gefliest mit weiß-mamorierten, großformatigen Wandfliesen einschl. Bordüren. In den Bädern, Küchen, Fluren, Abstellräumen, im Treppenhaus und im großzügigen Eingangsbereich sind überwiegend anthrazitfarbene Bodenfliesen vorhanden.

Das Haus wird über eine moderne Gas-Zentral-Heizung beheizt. Die Fenster aus Mahagoniholz sind mit einer 2-Scheiben-Isolierverglasung versehen. Die Elektroleitungen und auch die Wasser- und Abwasserleitungen wurden komplett erneuert. Je nach Wohnung laden Balkone, Terrassen, Dachterrassen oder Gartenanteile zum Verweilen ein. Von hier aus hat mein einen herrlichen Ausblick auf die Harzer Berge.
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MAKLERHONORAR:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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MAKLERHONORAR:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
עמלת מכירה   3,57 %  

מאפיינים

CATV/טלוויזיה בכבלים
הסקה
מעלית
מטבח/פינת אוכל
חנייה מקורה
מרפסת
מרפסת שמש

יעילות אנרגטית

הסמכה מבוססת על :   Calculation
תאריך הסמכה:   26/03/2019
דירוג אנרגיה: 75,30 kWh/m2 per year
  כולל אנרגיה למים חמים
דירוג האנרגיה הינו מדד של ביצועי החום של הבניין, ומציין את רמות החימום והקירור הנדרשות לאקלים נוח בקיץ ובחורף. בניינים המגיעים לדירוג אנרגיה של A או B נוחים יותר למגורים מאשר דירוגים נמוכים יותר
כל המידע הנמסר על ידי הזכיין\סוכן ידוע כאמין אך מומלץ לאמתו באופן ישיר
סוכן מייצג
Ingo Schridde - RE/MAX Immobilienkompass
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Ingo Schridde

RE/MAX Immobilienkompass

Am alten Salzwerk 3
38667  Bad Harzburg, גרמניה

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