Casa Multifamiliare - In vendita - Bad Harzburg


5 Wohnungen und 1 Praxis mit 6,45 % Rendite

Kurhausstraße 5 - Bad Harzburg, Germany
Data Disponibilità: 24/05/2019
ID: 918-IS
MQ Totali
341
Superficie lotto Mq
1.078
Anno di Costruzione
1970

Piano
1
Mq:
341
Deutsch
Disclaimer:
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Das ehemalige Kurhaushotel wurde in den Jahren 2007/2008 aufwendig saniert. Dabei wurden 8 helle, freundliche und seniorengerechte Wohnungen in unterschiedlicher Größe sowie eine Praxis im Erdgeschoss geschaffen. Aufgrund der modernen Ausstattung der Wohnungen, des vorhandenen Personenaufzuges und der sehr schönen und zentralen Lage ist eine optimale Vermietbarkeit auch für die Zukunft gegeben.

Zum Verkauf stehen folgende sechs Einheiten:

Praxis im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von 152,90 m²
Wohnung Nr. 3 im 1. Obergeschoss, 65,40 m²
Wohnung Nr. 4 im 1. Obergeschoss, 64,42 m²
Wohnung Nr. 5 im 2. Obergeschoss, 82,12 m²
Wohnung Nr. 6 im 2. Obergeschoss, 65,40 m²
Wohnung Nr. 7 im 2. Obergeschoss, 64,42 m²

Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich ab 01.08.2019 auf 34.494,00 €. Es gibt aktuell keinen Leerstand und auch keine Mietrückstände.

Im Kaufpreis enthalten sind zwei Fertiggaragen und 8 offene Pkw-Einstellplätze.
Informazioni quartiere e località

Der am Fuße des Harzes gelegene Kurort Bad Harzburg gehört zu den besten Heilbädern Niedersachsens. Hier finden Sie auch eine der besten Thermen Niedersachsens, die Bad Harzburger Sole-Therme, die in ca. 5 Minuten zu Fuß vom Objekt zu erreichen ist.

Die Wohnanlage befindet sich mitten im Kurviertel von Bad Harzburg. Zum Bummeln gibt es in Bad Harzburg eine wunderschöne Fußgängerzone an deren oberen Ende dieses Objekt gelegen ist. Eingerahmt durch ehrwürdige Kastanien lockt sie mit attraktiven Geschäften und geht nahtlos in den landschaftlich reizvoll gelegenen Kurpark über. Dort befindet sich auch die Burgberg-Seilbahn, die Besucher in drei Minuten auf den „Großen Burgberg“ bringt. Der Burgberg ist Ausgangspunkt für viele Wanderungen rund um Bad Harzburg. Der Baumwipfelpfad, der Casinopark, der Badepark mit der Spielbank, die Tennisplätze und der 18-Loch-Golfplatz liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Informazioni quartiere e località

Der am Fuße des Harzes gelegene Kurort Bad Harzburg gehört zu den besten Heilbädern Niedersachsens. Hier finden Sie auch eine der besten Thermen Niedersachsens, die Bad Harzburger Sole-Therme, die in ca. 5 Minuten zu Fuß vom Objekt zu erreichen ist.

Die Wohnanlage befindet sich mitten im Kurviertel von Bad Harzburg. Zum Bummeln gibt es in Bad Harzburg eine wunderschöne Fußgängerzone an deren oberen Ende dieses Objekt gelegen ist. Eingerahmt durch ehrwürdige Kastanien lockt sie mit attraktiven Geschäften und geht nahtlos in den landschaftlich reizvoll gelegenen Kurpark über. Dort befindet sich auch die Burgberg-Seilbahn, die Besucher in drei Minuten auf den „Großen Burgberg“ bringt. Der Burgberg ist Ausgangspunkt für viele Wanderungen rund um Bad Harzburg. Der Baumwipfelpfad, der Casinopark, der Badepark mit der Spielbank, die Tennisplätze und der 18-Loch-Golfplatz liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Descrizione Caratteristiche

Alle Bäder wurden komplett saniert und mit weißen, hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und türhoch gefliest mit weiß-mamorierten, großformatigen Wandfliesen einschl. Bordüren. In den Bädern, Küchen, Fluren, Abstellräumen, im Treppenhaus und im großzügigen Eingangsbereich sind überwiegend anthrazitfarbene Bodenfliesen vorhanden.

Das Haus wird über eine moderne Gas-Zentral-Heizung beheizt. Die Fenster aus Mahagoniholz sind mit einer 2-Scheiben-Isolierverglasung versehen. Die Elektroleitungen und auch die Wasser- und Abwasserleitungen wurden komplett erneuert. Je nach Wohnung laden Balkone, Terrassen, Dachterrassen oder Gartenanteile zum Verweilen ein. Von hier aus hat mein...
Descrizione Caratteristiche

Alle Bäder wurden komplett saniert und mit weißen, hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und türhoch gefliest mit weiß-mamorierten, großformatigen Wandfliesen einschl. Bordüren. In den Bädern, Küchen, Fluren, Abstellräumen, im Treppenhaus und im großzügigen Eingangsbereich sind überwiegend anthrazitfarbene Bodenfliesen vorhanden.

Das Haus wird über eine moderne Gas-Zentral-Heizung beheizt. Die Fenster aus Mahagoniholz sind mit einer 2-Scheiben-Isolierverglasung versehen. Die Elektroleitungen und auch die Wasser- und Abwasserleitungen wurden komplett erneuert. Je nach Wohnung laden Balkone, Terrassen, Dachterrassen oder Gartenanteile zum Verweilen ein. Von hier aus hat mein einen herrlichen Ausblick auf die Harzer Berge.
Descrizione Caratteristiche

Alle Bäder wurden komplett saniert und mit weißen, hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und türhoch gefliest mit weiß-mamorierten, großformatigen Wandfliesen einschl. Bordüren. In den Bädern, Küchen, Fluren, Abstellräumen, im Treppenhaus und im großzügigen Eingangsbereich sind überwiegend anthrazitfarbene Bodenfliesen vorhanden.

Das Haus wird über eine moderne Gas-Zentral-Heizung beheizt. Die Fenster aus Mahagoniholz sind mit einer 2-Scheiben-Isolierverglasung versehen. Die Elektroleitungen und auch die Wasser- und Abwasserleitungen wurden komplett erneuert. Je nach Wohnung laden Balkone, Terrassen, Dachterrassen oder Gartenanteile zum Verweilen ein. Von hier aus hat mein einen herrlichen Ausblick auf die Harzer Berge.
Informazioni varie

MAKLERHONORAR:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Informazioni varie

MAKLERHONORAR:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Commissioni Venditore   3,57 %  

Caratteristiche:

Balcone
Garage/Box
Terrazza/Veranda
Ascensore/Montacarichi
Cucina/Cucinotto
Riscaldamento - Autonomo
TV via cavo

Classe Energetica

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   26/03/2019
IPE: 75,30 kWh/m2 anno
  Includes energy for warm water
La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.
Tutte le informazioni sono fornite dal relativo Agente Franchisee, i dati sono considerati validi ma non possono essere garantiti e dovrebbero essere verificati in ogni caso. MQ. commerciali, a titolo puramente indicativo.
Consulente Immobiliare
Ingo Schridde - RE/MAX Immobilienkompass
Ingo Schridde
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Ingo Schridde

RE/MAX Immobilienkompass

Am alten Salzwerk 3
38667  Bad Harzburg, Germania

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