Māja vairākām ģimenēm - Pārdošana - Bad Harzburg


5 Wohnungen und 1 Praxis mit 6,45 % Rendite

Kurhausstraße 5 - Bad Harzburg, Germany
Pieejamības datums: 24/05/2019
ID: 918-IS
Kopējā platība (m2)
341
Zemesgabala platība (m2)
1.078
Uzbūvēšanas gads
1970

Stāvs
2
Dzīvojamā platība (kvadrātmetri):
341
Deutsch
Disclaimer:
Īpašumu aprakstu tulkojumu nodrošina Google Translate, un rezultātu precizitāte netiek garantēta. Iespējams, tulkojums nebūs atbilstošs aprakstam oriģinālajā valodā.
Das ehemalige Kurhaushotel wurde in den Jahren 2007/2008 aufwendig saniert. Dabei wurden 8 helle, freundliche und seniorengerechte Wohnungen in unterschiedlicher Größe sowie eine Praxis im Erdgeschoss geschaffen. Aufgrund der modernen Ausstattung der Wohnungen, des vorhandenen Personenaufzuges und der sehr schönen und zentralen Lage ist eine optimale Vermietbarkeit auch für die Zukunft gegeben.

Zum Verkauf stehen folgende sechs Einheiten:

Praxis im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von 152,90 m²
Wohnung Nr. 3 im 1. Obergeschoss, 65,40 m²
Wohnung Nr. 4 im 1. Obergeschoss, 64,42 m²
Wohnung Nr. 5 im 2. Obergeschoss, 82,12 m²
Wohnung Nr. 6 im 2. Obergeschoss, 65,40 m²
Wohnung Nr. 7 im 2. Obergeschoss, 64,42 m²

Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich ab 01.08.2019 auf 34.494,00 €. Es gibt aktuell keinen Leerstand und auch keine Mietrückstände.

Im Kaufpreis enthalten sind zwei Fertiggaragen und 8 offene Pkw-Einstellplätze.
Vietas apraksts

Der am Fuße des Harzes gelegene Kurort Bad Harzburg gehört zu den besten Heilbädern Niedersachsens. Hier finden Sie auch eine der besten Thermen Niedersachsens, die Bad Harzburger Sole-Therme, die in ca. 5 Minuten zu Fuß vom Objekt zu erreichen ist.

Die Wohnanlage befindet sich mitten im Kurviertel von Bad Harzburg. Zum Bummeln gibt es in Bad Harzburg eine wunderschöne Fußgängerzone an deren oberen Ende dieses Objekt gelegen ist. Eingerahmt durch ehrwürdige Kastanien lockt sie mit attraktiven Geschäften und geht nahtlos in den landschaftlich reizvoll gelegenen Kurpark über. Dort befindet sich auch die Burgberg-Seilbahn, die Besucher in drei Minuten auf den „Großen Burgberg“ bringt. Der Burgberg ist Ausgangspunkt für viele Wanderungen rund um Bad Harzburg. Der Baumwipfelpfad, der Casinopark, der Badepark mit der Spielbank, die Tennisplätze und der 18-Loch-Golfplatz liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Vietas apraksts

Der am Fuße des Harzes gelegene Kurort Bad Harzburg gehört zu den besten Heilbädern Niedersachsens. Hier finden Sie auch eine der besten Thermen Niedersachsens, die Bad Harzburger Sole-Therme, die in ca. 5 Minuten zu Fuß vom Objekt zu erreichen ist.

Die Wohnanlage befindet sich mitten im Kurviertel von Bad Harzburg. Zum Bummeln gibt es in Bad Harzburg eine wunderschöne Fußgängerzone an deren oberen Ende dieses Objekt gelegen ist. Eingerahmt durch ehrwürdige Kastanien lockt sie mit attraktiven Geschäften und geht nahtlos in den landschaftlich reizvoll gelegenen Kurpark über. Dort befindet sich auch die Burgberg-Seilbahn, die Besucher in drei Minuten auf den „Großen Burgberg“ bringt. Der Burgberg ist Ausgangspunkt für viele Wanderungen rund um Bad Harzburg. Der Baumwipfelpfad, der Casinopark, der Badepark mit der Spielbank, die Tennisplätze und der 18-Loch-Golfplatz liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Īpašību apraksts

Alle Bäder wurden komplett saniert und mit weißen, hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und türhoch gefliest mit weiß-mamorierten, großformatigen Wandfliesen einschl. Bordüren. In den Bädern, Küchen, Fluren, Abstellräumen, im Treppenhaus und im großzügigen Eingangsbereich sind überwiegend anthrazitfarbene Bodenfliesen vorhanden.

Das Haus wird über eine moderne Gas-Zentral-Heizung beheizt. Die Fenster aus Mahagoniholz sind mit einer 2-Scheiben-Isolierverglasung versehen. Die Elektroleitungen und auch die Wasser- und Abwasserleitungen wurden komplett erneuert. Je nach Wohnung laden Balkone, Terrassen, Dachterrassen oder Gartenanteile zum Verweilen ein. Von hier aus hat mein...
Īpašību apraksts

Alle Bäder wurden komplett saniert und mit weißen, hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und türhoch gefliest mit weiß-mamorierten, großformatigen Wandfliesen einschl. Bordüren. In den Bädern, Küchen, Fluren, Abstellräumen, im Treppenhaus und im großzügigen Eingangsbereich sind überwiegend anthrazitfarbene Bodenfliesen vorhanden.

Das Haus wird über eine moderne Gas-Zentral-Heizung beheizt. Die Fenster aus Mahagoniholz sind mit einer 2-Scheiben-Isolierverglasung versehen. Die Elektroleitungen und auch die Wasser- und Abwasserleitungen wurden komplett erneuert. Je nach Wohnung laden Balkone, Terrassen, Dachterrassen oder Gartenanteile zum Verweilen ein. Von hier aus hat mein einen herrlichen Ausblick auf die Harzer Berge.
Īpašību apraksts

Alle Bäder wurden komplett saniert und mit weißen, hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und türhoch gefliest mit weiß-mamorierten, großformatigen Wandfliesen einschl. Bordüren. In den Bädern, Küchen, Fluren, Abstellräumen, im Treppenhaus und im großzügigen Eingangsbereich sind überwiegend anthrazitfarbene Bodenfliesen vorhanden.

Das Haus wird über eine moderne Gas-Zentral-Heizung beheizt. Die Fenster aus Mahagoniholz sind mit einer 2-Scheiben-Isolierverglasung versehen. Die Elektroleitungen und auch die Wasser- und Abwasserleitungen wurden komplett erneuert. Je nach Wohnung laden Balkone, Terrassen, Dachterrassen oder Gartenanteile zum Verweilen ein. Von hier aus hat mein einen herrlichen Ausblick auf die Harzer Berge.
Dažādas informācijas apraksts

MAKLERHONORAR:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Dažādas informācijas apraksts

MAKLERHONORAR:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Pārdošanas komisija   3,57 %  

Īpašības:

Balkons
Garāža
Terase
Virtuve/vieta ēšanai
Apkure
CATV/kabelis
Lifts

Energoefektivitāte

Sertificēts, balstoties uz :   Kalkulācija
Sertifikāta datums:   26/03/2019
Energoefektivitāte: 75,30 kWh/m2 gadā
  Iekļauta siltā ūdens enerģija
Enerģijas novērtējums ir ēkas siltuma sasniegtais rādītājs, norādot patīkamāko apkures un dzesēšanas līmeni ziemā un vasarā. Ēkās, kurās tiek sasniegts A vai B enerģijas novērtējums, ir ērtāk dzīvot un ir zemāki rēķini par patērēto enerģiju.
Visa objekta brokera/aģenta norādītā informācija tiek uzskatīta par uzticamu, taču nav pārbaudīta, tāpēc to būtu vēlams pārbaudīt individuāli. Netiek sniegtas nekādas garantijas vai pārstāvības.
Aģents
Ingo Schridde - RE/MAX Immobilienkompass
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RE/MAX Immobilienkompass

Am alten Salzwerk 3
38667  Bad Harzburg, Vācija

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