多户住宅 - 出售 - Bad Harzburg


5 Wohnungen und 1 Praxis mit 6,45 % Rendite

Kurhausstraße 5 - Bad Harzburg, Germany
交房日期: 24/05/2019
ID: 918-IS
总面积(平方米)
341
占地面积
1.078
建造年份
1970

所在楼层
1
居住面积(平方米):
341
Deutsch
Disclaimer:
属性描述的翻译由G谷歌翻译提供支持,并不保证结果的准确性。翻译可能与原始语言中的描述不匹配。
Das ehemalige Kurhaushotel wurde in den Jahren 2007/2008 aufwendig saniert. Dabei wurden 8 helle, freundliche und seniorengerechte Wohnungen in unterschiedlicher Größe sowie eine Praxis im Erdgeschoss geschaffen. Aufgrund der modernen Ausstattung der Wohnungen, des vorhandenen Personenaufzuges und der sehr schönen und zentralen Lage ist eine optimale Vermietbarkeit auch für die Zukunft gegeben.

Zum Verkauf stehen folgende sechs Einheiten:

Praxis im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von 152,90 m²
Wohnung Nr. 3 im 1. Obergeschoss, 65,40 m²
Wohnung Nr. 4 im 1. Obergeschoss, 64,42 m²
Wohnung Nr. 5 im 2. Obergeschoss, 82,12 m²
Wohnung Nr. 6 im 2. Obergeschoss, 65,40 m²
Wohnung Nr. 7 im 2. Obergeschoss, 64,42 m²

Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich ab 01.08.2019 auf 34.494,00 €. Es gibt aktuell keinen Leerstand und auch keine Mietrückstände.

Im Kaufpreis enthalten sind zwei Fertiggaragen und 8 offene Pkw-Einstellplätze.
社区描述

Der am Fuße des Harzes gelegene Kurort Bad Harzburg gehört zu den besten Heilbädern Niedersachsens. Hier finden Sie auch eine der besten Thermen Niedersachsens, die Bad Harzburger Sole-Therme, die in ca. 5 Minuten zu Fuß vom Objekt zu erreichen ist.

Die Wohnanlage befindet sich mitten im Kurviertel von Bad Harzburg. Zum Bummeln gibt es in Bad Harzburg eine wunderschöne Fußgängerzone an deren oberen Ende dieses Objekt gelegen ist. Eingerahmt durch ehrwürdige Kastanien lockt sie mit attraktiven Geschäften und geht nahtlos in den landschaftlich reizvoll gelegenen Kurpark über. Dort befindet sich auch die Burgberg-Seilbahn, die Besucher in drei Minuten auf den „Großen Burgberg“ bringt. Der Burgberg ist Ausgangspunkt für viele Wanderungen rund um Bad Harzburg. Der Baumwipfelpfad, der Casinopark, der Badepark mit der Spielbank, die Tennisplätze und der 18-Loch-Golfplatz liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
社区描述

Der am Fuße des Harzes gelegene Kurort Bad Harzburg gehört zu den besten Heilbädern Niedersachsens. Hier finden Sie auch eine der besten Thermen Niedersachsens, die Bad Harzburger Sole-Therme, die in ca. 5 Minuten zu Fuß vom Objekt zu erreichen ist.

Die Wohnanlage befindet sich mitten im Kurviertel von Bad Harzburg. Zum Bummeln gibt es in Bad Harzburg eine wunderschöne Fußgängerzone an deren oberen Ende dieses Objekt gelegen ist. Eingerahmt durch ehrwürdige Kastanien lockt sie mit attraktiven Geschäften und geht nahtlos in den landschaftlich reizvoll gelegenen Kurpark über. Dort befindet sich auch die Burgberg-Seilbahn, die Besucher in drei Minuten auf den „Großen Burgberg“ bringt. Der Burgberg ist Ausgangspunkt für viele Wanderungen rund um Bad Harzburg. Der Baumwipfelpfad, der Casinopark, der Badepark mit der Spielbank, die Tennisplätze und der 18-Loch-Golfplatz liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
特点描述。

Alle Bäder wurden komplett saniert und mit weißen, hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und türhoch gefliest mit weiß-mamorierten, großformatigen Wandfliesen einschl. Bordüren. In den Bädern, Küchen, Fluren, Abstellräumen, im Treppenhaus und im großzügigen Eingangsbereich sind überwiegend anthrazitfarbene Bodenfliesen vorhanden.

Das Haus wird über eine moderne Gas-Zentral-Heizung beheizt. Die Fenster aus Mahagoniholz sind mit einer 2-Scheiben-Isolierverglasung versehen. Die Elektroleitungen und auch die Wasser- und Abwasserleitungen wurden komplett erneuert. Je nach Wohnung laden Balkone, Terrassen, Dachterrassen oder Gartenanteile zum Verweilen ein. Von hier aus hat mein...
特点描述。

Alle Bäder wurden komplett saniert und mit weißen, hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und türhoch gefliest mit weiß-mamorierten, großformatigen Wandfliesen einschl. Bordüren. In den Bädern, Küchen, Fluren, Abstellräumen, im Treppenhaus und im großzügigen Eingangsbereich sind überwiegend anthrazitfarbene Bodenfliesen vorhanden.

Das Haus wird über eine moderne Gas-Zentral-Heizung beheizt. Die Fenster aus Mahagoniholz sind mit einer 2-Scheiben-Isolierverglasung versehen. Die Elektroleitungen und auch die Wasser- und Abwasserleitungen wurden komplett erneuert. Je nach Wohnung laden Balkone, Terrassen, Dachterrassen oder Gartenanteile zum Verweilen ein. Von hier aus hat mein einen herrlichen Ausblick auf die Harzer Berge.
特点描述。

Alle Bäder wurden komplett saniert und mit weißen, hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und türhoch gefliest mit weiß-mamorierten, großformatigen Wandfliesen einschl. Bordüren. In den Bädern, Küchen, Fluren, Abstellräumen, im Treppenhaus und im großzügigen Eingangsbereich sind überwiegend anthrazitfarbene Bodenfliesen vorhanden.

Das Haus wird über eine moderne Gas-Zentral-Heizung beheizt. Die Fenster aus Mahagoniholz sind mit einer 2-Scheiben-Isolierverglasung versehen. Die Elektroleitungen und auch die Wasser- und Abwasserleitungen wurden komplett erneuert. Je nach Wohnung laden Balkone, Terrassen, Dachterrassen oder Gartenanteile zum Verweilen ein. Von hier aus hat mein einen herrlichen Ausblick auf die Harzer Berge.
其他说明

MAKLERHONORAR:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
其他说明

MAKLERHONORAR:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
销售佣金   3,57 %  

设施

CATV /有线电视
暖气
单车库
阳台
露台/平屋顶
厨房/小餐室
电梯

能源效率

认证依据 :   计算
证书日期:   26/03/2019
活力表现: 75,30 千瓦时/平方米·年
  包括温水的能量
能源评级是建筑物的热力性能指数,表示了人们在冬季和夏季要舒适地待在建筑物内所需的供暖和降温水平。能源评级为A或B的建筑物更适宜居住,能耗费用也更低。
发布消息的中介/经纪人提供的所有信息均被视为可靠信息,但并不能完全保证,每条信息都应单独验证。我们不对此做出任何形式的担保或声明。
经纪人
Ingo Schridde - RE/MAX Immobilienkompass
Ingo Schridde
显示全部...
显示全部...
显示全部...
显示全部...

发送信息

 
Ingo Schridde

RE/MAX Immobilienkompass

Am alten Salzwerk 3
38667  Bad Harzburg, 德国

收藏夹

分享 & 比较


最近查看过的信息

分享 & 比较