Single Family Home - מכירה - Liebenau


Gestalten auf 2 Ebenen - für 1oder 2 Parteien

Liebenau, Germany
ID: RH-906
סה'כ מספר חדרים:
6
מספר חדרי השינה:
4
מס' חדרי אמבטיה
2
סך הכל מ"ר
172
גודל מגרש (מ'ר)
930
שנת בנייה
1950

מס' חדרי שירותים:
2
מטר מרובע נטו
172
Deutsch
Disclaimer:
התרגום של תיאור הנכס נעשה באמצעות תרגום גוגל ואינו מבטיח דיוק בתוצאה. התרגום עשוי לא להתאים לתיאור המקורי
Einen Blick ins Innere mit 3D-Rundgang erhalten Sie auf Anforderung!

Ein Siedlungshaus mit Baujahr 1950 hat sicher schon viel erlebt. So war es ursprünglich als Haus mit 2 Wohnungen (Erdgeschoss/Obergeschoss) angelegt, wie es in der Zeit üblich war. So gibt es auch 2 Garagen. Nun erreicht man durch den Vorgarten die Aluminiumhaustür, die in ein Haus mit einer gemeinsamen Wohneinheit führt. Im Erdgeschoss befinden sich links und rechts vom Eingang jeweils ein Schlafzimmer, die nach vorne zeigen. Durch die Lage in einer ruhigen Anliegerstraße ist das aber problemlos. Über den zentralen Flur kommt man zuerst links zur Küche, während rechts das große Wohnzimmer ist. Vom Wohnzimmer kann man auch in den hinter dem Haus gelegenen Garten gelangen. Im gefliesten Wohnzimmer befindet sich auch ein Ofen. Am Ende des Flures findet man den Hauswirtschaftsraum über den man in das in 2014 sanierte Bad gelangt. Mit Duschbadewanne und Handtuchheizung, Wachbecken und WC, ganz in Weiß gehalten, ist es für alle Farbtupfer in Form von Handtüchern oder ähnlichem geeignet. Weiter hinten im Haus befindet sich ein weiterer, als Hauswirtschaftsraum genutzter Raum und ein Abstellbereich, über den man in den Garten kommt.
Das Obergeschoss erreicht man über die Treppe gleich am Hauseingang. In Nutzung befinden sich dort ein großes Schlafzimmer mit Dachterrasse, das als Jugendzimmer genutzt wird, und ein Abstellzimmer. Der linke Teil des Hauses befindet sich derzeit im Rohbau. Beabsichtigt ist hier ein Wohnraum, der Durchgangszimmer ist, mit dahinterliegendem Wohnschlafraum, der über einen kleinen Flur erschlossen wird. Hier gibt es ein separates WC und ein Bad mit WC. Die Fenster in diesem Teil wurden 2017 erneuert, allerdings ist der gesamte Bereich im Rohbau.

Für weitere Informationen und fordern Sie bitte das ausführliche Exposé mit Innenfotos an.
ENEV2014: Energiebedarfsausweis, 173 kWh/(am²), Öl, Baujahr 1950, Energieeffizienzklasse F, gültig bis 29.07.29
מידע על השכונה / אזור ההתמחות

Die Samtgemeinde Liebenau ist aus den Gemeinden Binnen, Bühren, Glissen, Hesterberg, Liebenau und Pennigsehl entstanden. Zur Neugliederung der Gemeinden im Raum Nienburg/Weser wurden die Gemeinden Binnen, Bühren und Glissen zu einer Gemeinde Binnen sowie die Gemeinden Pennigsehl und Hesterberg zu einer Gemeinde Pennigsehl zusammengeschlossen. Seitdem bilden der Flecken Liebenau und die Gemeinden Binnen sowie Pennigsehl die neue Samtgemeinde Liebenau. Das Haus liegt außerhalb des Ortskerns in einer ruhigen Seitenstraße. Der Verkehr besteht nur aus dem Anwohnerverkehr. Zum Einkaufen in den örtlichen Lebensmittelhandel ist es nicht weit.
מידע על השכונה / אזור ההתמחות

Die Samtgemeinde Liebenau ist aus den Gemeinden Binnen, Bühren, Glissen, Hesterberg, Liebenau und Pennigsehl entstanden. Zur Neugliederung der Gemeinden im Raum Nienburg/Weser wurden die Gemeinden Binnen, Bühren und Glissen zu einer Gemeinde Binnen sowie die Gemeinden Pennigsehl und Hesterberg zu einer Gemeinde Pennigsehl zusammengeschlossen. Seitdem bilden der Flecken Liebenau und die Gemeinden Binnen sowie Pennigsehl die neue Samtgemeinde Liebenau. Das Haus liegt außerhalb des Ortskerns in einer ruhigen Seitenstraße. Der Verkehr besteht nur aus dem Anwohnerverkehr. Zum Einkaufen in den örtlichen Lebensmittelhandel ist es nicht weit.
תיאור מאפיינים

FussbödenErdgeschoss gefliest
Obergeschoss PVC
Keller Estrich (kein Wohnkeller)

Fenster Kunstoff / Holz / Aluminium
Fenster zum Teil in 2017 erneuert (Obergeschoss)
Haustür Aluminium

Küche in 2014 erneuert
Bad EG Badewanne mit Dusche, Waschbecken WC
Bad EG in 2014 erneuert
Bad OGim Bau
Gäste-WC OGim Bau

Im Obergeschoss befinden sich der Wohnraum und ein Schlafraum, das Bad und ein WC im Rohbau. In diesem Bereich wurden die Fenster 2017 erneuert. Bei allen Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden die Elektroleitungen, Heizungsrohre und Heizkörper erneuert; Leitungen bei Badumbauten/-erneuerungen ebenso.

Einfriedigung Zaun mit...
תיאור מאפיינים

FussbödenErdgeschoss gefliest
Obergeschoss PVC
Keller Estrich (kein Wohnkeller)

Fenster Kunstoff / Holz / Aluminium
Fenster zum Teil in 2017 erneuert (Obergeschoss)
Haustür Aluminium

Küche in 2014 erneuert
Bad EG Badewanne mit Dusche, Waschbecken WC
Bad EG in 2014 erneuert
Bad OGim Bau
Gäste-WC OGim Bau

Im Obergeschoss befinden sich der Wohnraum und ein Schlafraum, das Bad und ein WC im Rohbau. In diesem Bereich wurden die Fenster 2017 erneuert. Bei allen Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden die Elektroleitungen, Heizungsrohre und Heizkörper erneuert; Leitungen bei Badumbauten/-erneuerungen ebenso.

Einfriedigung Zaun mit Fundamenten

HeizungsartÖl
Niedrigtemparaturkessel
HeizungFa. Giersch (2006)
Öllager5000 l
1 Ofen (Wohnzimmer

KommunikationFernsehen Satellit/Kabel verfügbar
InternetDSL / Kabel verfügbar
Kabelanschluss vorhanden
(V)DSL/Glasfaser ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload und Kabel verfügbar

Fenster:Holzfenster mit Isolerverglasung
tlw. Aluminiumfenster
Haustür:Aluminium
Garage: 2
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FussbödenErdgeschoss gefliest
Obergeschoss PVC
Keller Estrich (kein Wohnkeller)

Fenster Kunstoff / Holz / Aluminium
Fenster zum Teil in 2017 erneuert (Obergeschoss)
Haustür Aluminium

Küche in 2014 erneuert
Bad EG Badewanne mit Dusche, Waschbecken WC
Bad EG in 2014 erneuert
Bad OGim Bau
Gäste-WC OGim Bau

Im Obergeschoss befinden sich der Wohnraum und ein Schlafraum, das Bad und ein WC im Rohbau. In diesem Bereich wurden die Fenster 2017 erneuert. Bei allen Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden die Elektroleitungen, Heizungsrohre und Heizkörper erneuert; Leitungen bei Badumbauten/-erneuerungen ebenso.

Einfriedigung Zaun mit Fundamenten

HeizungsartÖl
Niedrigtemparaturkessel
HeizungFa. Giersch (2006)
Öllager5000 l
1 Ofen (Wohnzimmer

KommunikationFernsehen Satellit/Kabel verfügbar
InternetDSL / Kabel verfügbar
Kabelanschluss vorhanden
(V)DSL/Glasfaser ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload und Kabel verfügbar

Fenster:Holzfenster mit Isolerverglasung
tlw. Aluminiumfenster
Haustür:Aluminium
Garage: 2

מאפיינים

CATV/טלוויזיה בכבלים
הסקה
חימום - נפט
חנייה מקורה

יעילות אנרגטית

הסמכה מבוססת על :   Calculation
תאריך הסמכה:   29/07/2029
דירוג אנרגיה: 173,00 kWh/m2 per year
הערות דירוג אנרגיה: Öl
שנת בנייה: 1950

דירוג האנרגיה הינו מדד של ביצועי החום של הבניין, ומציין את רמות החימום והקירור הנדרשות לאקלים נוח בקיץ ובחורף. בניינים המגיעים לדירוג אנרגיה של A או B נוחים יותר למגורים מאשר דירוגים נמוכים יותר
כל המידע הנמסר על ידי הזכיין\סוכן ידוע כאמין אך מומלץ לאמתו באופן ישיר
סוכן מייצג
Ralf Hermerding - REMAX Immobilien Nienburg und Walsrode
Ralf Hermerding
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Ralf Hermerding

REMAX Immobilien Nienburg und Walsrode

Hafenstrasse 5
31582  Nienburg, גרמניה

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