szabadon álló családi ház - Eladó - Liebenau


RE/MAX - Das Stadthaus, zentral und mit Reserven

Liebenau, Germany
ID: 341111005-123
Összes helyiség:
6
Hálószobák száma:
4
Fürdőszobák száma:
2
Összterület (m²):
123
Telek méret (m²):
237
Épitési Év
1934

Mellékhelyiségek száma:
2
Hasznos terület (m²):
123
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses Bürgerhaus liegt zentral im Ort und bietet neben dem Wohnraum im Erdgeschoss eine Ausbaureserve im großen Dachboden. Hier sind bereits zwei Zimmer mit Fenstern nach vorn vorhanden, die nun aber schon längere Zeit unbenutzt sind.
Das Erdgeschoss wird über den zentralen großen Flur erschlossen. Gleich vorne links liegt mit Fenstern nach vorn das große Wohnzimmer. Dahinter anschließend ist das elterliche Schlafzimmer. Ebenso auf der linken Seite des Flures liegt ein Raum, der heute als Fitnessraum genutzt wird, früher aber für die Heizung und - davon getrennt - die Öltanks waren. Auf der rechten Seite des Flures befinden sich die drei Kinderzimmer. Alle drei Kinderzimmer sind in etwa gleich groß. Auf dem Flur sind auch die Treppen in den Keller und in das Obergeschoss.
Hinten ist ein etwas separater Fluranteil, von dem es zur Küche, zum Bad und zum Hauswirtschaftsbereich geht. In der Küche findet neben der üblichen Einbauküche noch ein Tisch für 5 Personen Platz. Das Bad an der Kopfseite des Flures besitzt neben Waschbecken und WC eine Badewanne. Rechter Hand geht es zum Hauswirtschafts-/Abstellraum. Hier befindet sich die Waschmaschine und der Trockner. Von hier aus kommt man in das Nebengelass, das für Autos und Fahrräder ausreichend Platz bietet. Neben einer Tür ist ein elektrisch betriebenes Sektionaltor zur Straße bzw. dem Stellplatz davor. Die Fenster wurden im Jahr 2000 durch Kunststofffenster ersetzt und sind tlw. mit Rollläden versehen.
An das Haus schließt eine kleine überdachte Terrasse an, die man vom Hauswirtschafts-/Abstellraum aus erreicht. Der kleine Garten dahinter gehört nicht zum Grundstück, aber die 150 m² sind dauerhaft gepachtet.
Der Keller ist nur ein Teilkeller mit geringer Deckenhöhe und 2 Räumen; hier ist die Gasheizung untergebracht.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.

ENEV2014: Energiebedarfsausweis, 354,6 kWh/(am²), Gas, Baujahr 1934, Energieeffizienzklasse H, gültig bis 13.11.2029
Community Description

Die Samtgemeinde Liebenau ist aus den Gemeinden Binnen, Bühren, Glissen, Hesterberg, Liebenau und Pennigsehl entstanden. Zur Neugliederung der Gemeinden im Raum Nienburg/Weser wurden die Gemeinden Binnen, Bühren und Glissen zu einer Gemeinde Binnen sowie die Gemeinden Pennigsehl und Hesterberg zu einer Gemeinde Pennigsehl zusammengeschlossen. Seitdem bilden der Flecken Liebenau und die Gemeinden Binnen sowie Pennigsehl die neue Samtgemeinde Liebenau. Das Haus liegt im Ortskern Liebenaus. Im Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein Supermarkt ist zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso sind Schule, Kindergarten und Sportanlagen inklusive Hallenbad nicht weit.
Community Description

Die Samtgemeinde Liebenau ist aus den Gemeinden Binnen, Bühren, Glissen, Hesterberg, Liebenau und Pennigsehl entstanden. Zur Neugliederung der Gemeinden im Raum Nienburg/Weser wurden die Gemeinden Binnen, Bühren und Glissen zu einer Gemeinde Binnen sowie die Gemeinden Pennigsehl und Hesterberg zu einer Gemeinde Pennigsehl zusammengeschlossen. Seitdem bilden der Flecken Liebenau und die Gemeinden Binnen sowie Pennigsehl die neue Samtgemeinde Liebenau. Das Haus liegt im Ortskern Liebenaus. Im Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein Supermarkt ist zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso sind Schule, Kindergarten und Sportanlagen inklusive Hallenbad nicht weit.
Features Description

6 Zimmer
davon Schlafzimmer 4
1 Bad
1 Terrasse
2 Kellerräume

1 Garage
2 Stellplätze
Garten, gepachtet (ca.150 m²)

Flächen
Wohnfläche 123 m²
Nutzfläche 21 m²
Fläche Erdgeschoss144 m³

(Teil-)Keller 2 Räume


Einbauküche

Fußböden:
Fliese in Küche, Bad, Flur, Abstellraum
Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer Laminat

Fenster Kunststoff 2000
Rollläden teilweise
Haustür Holz
Innentüren Holz

Bad Badewanne, 1 Waschbecken, WC


Garage mit Zugang zur Wohnung
elektrisches Sektionaltor

Heizungsart:Gas
Hersteller:Brötje
Kessel2008

KommunikationFernsehen ...
Features Description

6 Zimmer
davon Schlafzimmer 4
1 Bad
1 Terrasse
2 Kellerräume

1 Garage
2 Stellplätze
Garten, gepachtet (ca.150 m²)

Flächen
Wohnfläche 123 m²
Nutzfläche 21 m²
Fläche Erdgeschoss144 m³

(Teil-)Keller 2 Räume


Einbauküche

Fußböden:
Fliese in Küche, Bad, Flur, Abstellraum
Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer Laminat

Fenster Kunststoff 2000
Rollläden teilweise
Haustür Holz
Innentüren Holz

Bad Badewanne, 1 Waschbecken, WC


Garage mit Zugang zur Wohnung
elektrisches Sektionaltor

Heizungsart:Gas
Hersteller:Brötje
Kessel2008

KommunikationFernsehen Kabel
InternetDSL

Es ist (V)DSL/Glasfaser mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
Kabel Deutschland verfügbar.
Features Description

6 Zimmer
davon Schlafzimmer 4
1 Bad
1 Terrasse
2 Kellerräume

1 Garage
2 Stellplätze
Garten, gepachtet (ca.150 m²)

Flächen
Wohnfläche 123 m²
Nutzfläche 21 m²
Fläche Erdgeschoss144 m³

(Teil-)Keller 2 Räume


Einbauküche

Fußböden:
Fliese in Küche, Bad, Flur, Abstellraum
Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer Laminat

Fenster Kunststoff 2000
Rollläden teilweise
Haustür Holz
Innentüren Holz

Bad Badewanne, 1 Waschbecken, WC


Garage mit Zugang zur Wohnung
elektrisches Sektionaltor

Heizungsart:Gas
Hersteller:Brötje
Kessel2008

KommunikationFernsehen Kabel
InternetDSL

Es ist (V)DSL/Glasfaser mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
Kabel Deutschland verfügbar.
Értékesítési jutalék   4,76 %  

Jellegzetességek:

Fűtés
KTV/kábel
Garázs

Energetikai tanusítvány

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   13/11/2029
Energy Performance: 354,60 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Gas
Épitési Év: 1934

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
A megbízást felvevő társértékesítő/bróker által nyújtott információ megbízható, azonban nem garantált és függetlenül meg kell erősíteni.
Managing Agent
Ralf Hermerding - REMAX Immobilien Nienburg und Walsrode
Ralf Hermerding
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Ralf Hermerding

REMAX Immobilien Nienburg und Walsrode

Hafenstrasse 5
31582  Nienburg, Németország

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