Dom dwurodzinny - Sprzedaż - Binnen


RE/MAX in Binnen Freistehendes Ein - bis Zweifamilienhaus mit Nebengebäude.

Binnen, Germany
ID: AW-160
Całkowita liczba pokoi
6
Liczba sypialni
3
Liczba łazienek
2
Powierzchnia całkowita (m²)
150
Powierzchnia działki (m²)
1.027
Rok budowy
1900

Liczba toalet
2
Pow. mieszkalna (m²)
150
Deutsch
Disclaimer:
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Sie suchen ein neues Zuhause mit viel Platz für die Familie? Dann könnte diese Immobilie vielleicht das passende Angebot sein.
Das Wohnhaus befindet sich in Binnen, es wurde ab 1990 fortlaufend renoviert und saniert. So entstanden zwei Wohneinheiten, die Sie mit nur wenig Aufwand problemlos wieder zu einem Einfamilienhaus umbauen könnten.
Die Wohnräume befinden sich in beiden Wohnungen im Erdgeschoss. In der größeren Wohnung gibt es noch ein Gästezimmer im Obergeschoss und einen Windfang vor dem Eingangsbereich. Der riesige Dachboden ist noch nicht ausgebaut, bietet aber noch weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Von der Hofseite aus erreichen Sie den Garten, dort stehen zwei Gartenhäuschen. Das größere ist beheizbar, dort lassen sich kleine Familienfeste wunderbar feiern.
Außerdem gibt es eine Doppelgarage, ein Gewächshaus und eine Werkstatt für den Hausherrn.

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis.
Baujahr: 1900
Zustand: Modernisiert
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 219,41 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 04.03.2019
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
wesentlicher Energieträger: Gas
Opis otoczenia (lokalnej społeczności)

Binnen liegt im Landkreis Nienburg, ungefähr in der Mitte zwischen Bremen und Hannover an der Weser.

Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Liebenau an, die ihren Verwaltungssitz in dem Flecken Liebenau hat.

Binnen ist über die von Hoya nach Stolzenau führende Landstraße 351 zu erreichn. Bis Marklohe sind es ca. 5,6 km und nach Nienburg gerade mal 10,7 km. Zur B6 fahren Sie etwa 5 Minuten.
Opis otoczenia (lokalnej społeczności)

Binnen liegt im Landkreis Nienburg, ungefähr in der Mitte zwischen Bremen und Hannover an der Weser.

Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Liebenau an, die ihren Verwaltungssitz in dem Flecken Liebenau hat.

Binnen ist über die von Hoya nach Stolzenau führende Landstraße 351 zu erreichn. Bis Marklohe sind es ca. 5,6 km und nach Nienburg gerade mal 10,7 km. Zur B6 fahren Sie etwa 5 Minuten.
Charakterystyka nieruchomości

Windfang,
2 Einbauküchen,
3 Bäder, Badewanne, Dusche,
Fliesen, Teppichboden, Laminat,
Kunststofffenster isolierverglast,
Rollläden, teileise elktr.
Zentralheizung, Gas,
2 Kaminöfen,
2 Gartenhäuser beheizbar,
Doppelgarage,
Gewächshaus,
Werkstatt.
Charakterystyka nieruchomości

Windfang,
2 Einbauküchen,
3 Bäder, Badewanne, Dusche,
Fliesen, Teppichboden, Laminat,
Kunststofffenster isolierverglast,
Rollläden, teileise elktr.
Zentralheizung, Gas,
2 Kaminöfen,
2 Gartenhäuser beheizbar,
Doppelgarage,
Gewächshaus,
Werkstatt.
Charakterystyka nieruchomości

Windfang,
2 Einbauküchen,
3 Bäder, Badewanne, Dusche,
Fliesen, Teppichboden, Laminat,
Kunststofffenster isolierverglast,
Rollläden, teileise elktr.
Zentralheizung, Gas,
2 Kaminöfen,
2 Gartenhäuser beheizbar,
Doppelgarage,
Gewächshaus,
Werkstatt.
Inne opisy

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung.

Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten
4,76 % (inkl. MwSt.) Käuferprovision.

Sie haben Interesse an dem Objekt und wünschen eine Besichtigung?
Rufen Sie einfach an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.

Mit freundlicher Empfehlung
RE/MAX - Immobilien Aller - Weser
Hafenstraße 5 - 31582 Nienburg
www.remax-wiechmann.de
Inne opisy

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung.

Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten
4,76 % (inkl. MwSt.) Käuferprovision.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.

Mit freundlicher Empfehlung
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Hafenstraße 5 - 31582 Nienburg
www.remax-wiechmann.de
Wynagrodzenie agenta kupującego/reprezentującego najemcę   4,76 %   

Informacje dodatkowe

Garaż
Ogrzewanie

Energooszczędność

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   04/03/2029
Wydajność energetyczna : 219,71 kWh/m2 per year
  Zawiera energię za ciepłą wodę

Rok budowy: 1900

Ocena energetyczna jest indeksem wydajności cieplnej budynku i wskazuje poziom ogrzewania i chłodzenia wymagany, aby czuć się komfortowo zimą i latem. Budynki, które osiągnęły klasę energetyczną A lub B są lepsze w eksploatacji i mają niższe rachunki za energię.
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
Agent prowadzący
Angela Wiechmann - REMAX Immobilien Nienburg und Walsrode
Angela Wiechmann
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Angela Wiechmann

REMAX Immobilien Nienburg und Walsrode

Hafenstrasse 5
31582  Nienburg, Niemcy

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