二世帯住宅 - 売買 - Kirchlinteln


Ländliches Zweifamilienhaus mit viel Platz

Kirchlinteln, Germany
ID: BK-085
部屋数
8
バスルーム数
2
専有面積(㎡)
280
土地面積(㎡)
3.553
築年
1975

トイレ数
2
居住スペース(㎡)
280
Deutsch
Disclaimer:
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Ländliche gelegenes Zweifamilienhaus mit viel Platz

EnEV Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 162,5 kWh/(m²*a), Fernwärme und Heizöl, Gebäude-Bj. 1975, Heizung-Bj. 2003, Effizienzklasse F

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WICHTIG!
VOR EINER ANFRAGE FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN fordern Sie bitte ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR zunächst das umfangreiche Exposé mit weiteren Fotos, Lagekarte und vollständigen Grundrissen an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihrer Telefonnummer).
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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周辺環境

Dieses Zweifamilienhaus liegt ruhig und beschaulich im landwirtschaftlich geprägten Groß-Heins, einem von Wäldern umgebenen Ortsteil der Einheitsgemeinde Kirchlinteln.

Ländlich, aber dennoch nicht abgelegen. Zur Autobahn 27 Anschlussstelle Verden-Ost sind es nur 15 Autominuten. Die Flughäfen Bremen und Hannover sind beide rund 65 km entfernt. Der nächste Bahnhof mit ICE-Anbindung ist in Verden (18 km).

Entfernungen und Fahrzeiten (PKW):

Kirchlinteln 10 km (9 Min)
Walsrode 14 km (16 Min)
Visselhövede 15 km (14 Min)
Verden 18 km (18 Min)
Rotenburg 24 km (24 Min)
Bremen 60 km (42 Min)
Hannover 75 km (60 Min)
Hamburg 114 km (80 Min)

Ein Hofladen befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die tägliche Grundversorgung ist durch den "Lintler Dorfladen" im 4 km entfernten Bendingbostel gewährleistet (Mo bis Sa geöffnet: www.lintlerladen.de)
Den weiteren Bedarf decken Sie in Kirchlinteln, Verden oder Visselhövede.

Kindergarten und Grundschule: ca. 4 km im Ortsteil Bendingbostel
Weiterführende Schulen, Ärzte und Geldinstitute im ca. 9 km entfernten Kirchlinteln.

Haltestelle des Schul- und Bürgerbusses: direkt gegenüber

Freizeitmöglichkeiten: Sportvereine, Schützenvereine, Reitmöglichkeiten, Schwimm- und Thermalbad, Seen, Freizeitparks: Magic Park Verden, Serengetipark Hodenhagen, Weltvogelpark Walsrode, Heide-Park Soltau.
周辺環境

Dieses Zweifamilienhaus liegt ruhig und beschaulich im landwirtschaftlich geprägten Groß-Heins, einem von Wäldern umgebenen Ortsteil der Einheitsgemeinde Kirchlinteln.

Ländlich, aber dennoch nicht abgelegen. Zur Autobahn 27 Anschlussstelle Verden-Ost sind es nur 15 Autominuten. Die Flughäfen Bremen und Hannover sind beide rund 65 km entfernt. Der nächste Bahnhof mit ICE-Anbindung ist in Verden (18 km).

Entfernungen und Fahrzeiten (PKW):

Kirchlinteln 10 km (9 Min)
Walsrode 14 km (16 Min)
Visselhövede 15 km (14 Min)
Verden 18 km (18 Min)
Rotenburg 24 km (24 Min)
Bremen 60 km (42 Min)
Hannover 75 km (60 Min)
Hamburg 114 km (80 Min)

Ein Hofladen befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die tägliche Grundversorgung ist durch den "Lintler Dorfladen" im 4 km entfernten Bendingbostel gewährleistet (Mo bis Sa geöffnet: www.lintlerladen.de)
Den weiteren Bedarf decken Sie in Kirchlinteln, Verden oder Visselhövede.

Kindergarten und Grundschule: ca. 4 km im Ortsteil Bendingbostel
Weiterführende Schulen, Ärzte und Geldinstitute im ca. 9 km entfernten Kirchlinteln.

Haltestelle des Schul- und Bürgerbusses: direkt gegenüber

Freizeitmöglichkeiten: Sportvereine, Schützenvereine, Reitmöglichkeiten, Schwimm- und Thermalbad, Seen, Freizeitparks: Magic Park Verden, Serengetipark Hodenhagen, Weltvogelpark Walsrode, Heide-Park Soltau.
機能説明

Dieses gepflegte und immer wieder modernisierte Zweifamilienhaus bietet im Erdgeschoss gut 180 m² und im Dachgeschoss nochmals ca. 80 m² Wohnfläche.

Über der 60m² großen Doppelgarage mit Werkstatt. befindet sich ein Teenager-Paradies: Ein separates Zimmer mit eigenem Bad (mit Hebeanlage)!

Ein Carport von 5x15 m bietet weitere Unterstellmöglichkeiten - z.B. für Wohnmobil, Wohnwagen, etc.

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Diele, großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne sowie Gäste WC mit separater Dusche.

Dachgeschoss: Vier kleine Zimmer von ca. 5 bis 9 m², großes Wohnzimmer, ehemalige Küche und Bad mit...
機能説明

Dieses gepflegte und immer wieder modernisierte Zweifamilienhaus bietet im Erdgeschoss gut 180 m² und im Dachgeschoss nochmals ca. 80 m² Wohnfläche.

Über der 60m² großen Doppelgarage mit Werkstatt. befindet sich ein Teenager-Paradies: Ein separates Zimmer mit eigenem Bad (mit Hebeanlage)!

Ein Carport von 5x15 m bietet weitere Unterstellmöglichkeiten - z.B. für Wohnmobil, Wohnwagen, etc.

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Diele, großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne sowie Gäste WC mit separater Dusche.

Dachgeschoss: Vier kleine Zimmer von ca. 5 bis 9 m², großes Wohnzimmer, ehemalige Küche und Bad mit Dusche.

Keller (von der Erdgeschosswohnung und über eine Außentreppe erreichbar): Partykeller mit Bar und eigenem WC (mit Hebeanlage). Der Vorbesitzer hatte ein Schwimmbad von 3,8 x 8 m geplant, dies wurde jedoch nie fertiggestellt.

Garten und Grundstück: Im Vorgarten befindet sich eine kleine Teichanlage, hinter dem Haus mehrere Sitzecken, die zum Verweilen einladen. Ein erhöhter Freisitz mit Zugang von der Diele des Erdgeschosses sowie direkt vom Garten bietet einen Blick auf den Vorgarten. Das Grundstück ist eingefriedet verfügt über umfangreichen Busch- und Baumbewuchs.

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Buchenparkett.

Die Highlights:
- Kaminofen mit zuschaltbarer Wärmezirkulation in die Diele
- separates Gäste WC mit zusätzlicher Dusche
- Nebenraum des EG Schlafzimmers kann als begehbarer Kleiderschrank rückgebaut werden.
- Durch viele Leichtbauwände im Erd- u Obergschoss ist eine flexible Grundrissänderung möglich
- Vollkeller mit Zugang zum Garten
- großer Partykeller, separates WC
- günstiges Heizen durch Fernwärme
- "Teenie-Einliegerwohnung" über der Garage mit eigenem Bad
- beheizbare Doppelgarage mit großen Elektrotoren und Werkstatt
- XXL Carport
- verschiedene Sitzecken im Garten für unterschiedliche Sonnensituationen
- komplett umzäuntes Grundstück
機能説明

Dieses gepflegte und immer wieder modernisierte Zweifamilienhaus bietet im Erdgeschoss gut 180 m² und im Dachgeschoss nochmals ca. 80 m² Wohnfläche.

Über der 60m² großen Doppelgarage mit Werkstatt. befindet sich ein Teenager-Paradies: Ein separates Zimmer mit eigenem Bad (mit Hebeanlage)!

Ein Carport von 5x15 m bietet weitere Unterstellmöglichkeiten - z.B. für Wohnmobil, Wohnwagen, etc.

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Diele, großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne sowie Gäste WC mit separater Dusche.

Dachgeschoss: Vier kleine Zimmer von ca. 5 bis 9 m², großes Wohnzimmer, ehemalige Küche und Bad mit Dusche.

Keller (von der Erdgeschosswohnung und über eine Außentreppe erreichbar): Partykeller mit Bar und eigenem WC (mit Hebeanlage). Der Vorbesitzer hatte ein Schwimmbad von 3,8 x 8 m geplant, dies wurde jedoch nie fertiggestellt.

Garten und Grundstück: Im Vorgarten befindet sich eine kleine Teichanlage, hinter dem Haus mehrere Sitzecken, die zum Verweilen einladen. Ein erhöhter Freisitz mit Zugang von der Diele des Erdgeschosses sowie direkt vom Garten bietet einen Blick auf den Vorgarten. Das Grundstück ist eingefriedet verfügt über umfangreichen Busch- und Baumbewuchs.

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Buchenparkett.

Die Highlights:
- Kaminofen mit zuschaltbarer Wärmezirkulation in die Diele
- separates Gäste WC mit zusätzlicher Dusche
- Nebenraum des EG Schlafzimmers kann als begehbarer Kleiderschrank rückgebaut werden.
- Durch viele Leichtbauwände im Erd- u Obergschoss ist eine flexible Grundrissänderung möglich
- Vollkeller mit Zugang zum Garten
- großer Partykeller, separates WC
- günstiges Heizen durch Fernwärme
- "Teenie-Einliegerwohnung" über der Garage mit eigenem Bad
- beheizbare Doppelgarage mit großen Elektrotoren und Werkstatt
- XXL Carport
- verschiedene Sitzecken im Garten für unterschiedliche Sonnensituationen
- komplett umzäuntes Grundstück
その他説明

Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept. Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne, professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

www.remax-krug.de
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仲介手数料(買主)   3,57 %  

機能

CATV/ケーブル
暖房
暖房 - オイル
暖房-区分
ガレージ

エネルギー効率

以下に基づいた認定書 :   算出
認定日付:   30/01/2027
エネルギー性能率: 162,50 kWh/m2 (年間)
  湯沸かしの電力を含む

築年: 1975

エネルギー評価は冷暖房効率の指標です。夏冬に快適に過ごすために必要な冷暖房レベルを示します。評価がAあるいはBの物件は、低い冷暖房費で快適に過ごせます。
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担当者
Boris Krug - REMAX Immobilien Nienburg und Walsrode
Boris Krug

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Hafenstrasse 5
31582  Nienburg, ドイツ

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