두 세대용 주택 - 매각용 - Kirchlinteln


Ländliches Zweifamilienhaus mit viel Platz

Kirchlinteln, Germany
ID: BK-085
총 방 수:
8
욕실 수:
2
총 평방 미터
280
용지 면적(m2)
3.553
건축 년도
1975

화장실 수:
2
평방 미터:
280
Deutsch
Disclaimer:
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Ländliche gelegenes Zweifamilienhaus mit viel Platz

EnEV Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 162,5 kWh/(m²*a), Fernwärme und Heizöl, Gebäude-Bj. 1975, Heizung-Bj. 2003, Effizienzklasse F

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VOR EINER ANFRAGE FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN fordern Sie bitte ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR zunächst das umfangreiche Exposé mit weiteren Fotos, Lagekarte und vollständigen Grundrissen an!
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UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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커뮤니티 설명

Dieses Zweifamilienhaus liegt ruhig und beschaulich im landwirtschaftlich geprägten Groß-Heins, einem von Wäldern umgebenen Ortsteil der Einheitsgemeinde Kirchlinteln.

Ländlich, aber dennoch nicht abgelegen. Zur Autobahn 27 Anschlussstelle Verden-Ost sind es nur 15 Autominuten. Die Flughäfen Bremen und Hannover sind beide rund 65 km entfernt. Der nächste Bahnhof mit ICE-Anbindung ist in Verden (18 km).

Entfernungen und Fahrzeiten (PKW):

Kirchlinteln 10 km (9 Min)
Walsrode 14 km (16 Min)
Visselhövede 15 km (14 Min)
Verden 18 km (18 Min)
Rotenburg 24 km (24 Min)
Bremen 60 km (42 Min)
Hannover 75 km (60 Min)
Hamburg 114 km (80 Min)

Ein Hofladen befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die tägliche Grundversorgung ist durch den "Lintler Dorfladen" im 4 km entfernten Bendingbostel gewährleistet (Mo bis Sa geöffnet: www.lintlerladen.de)
Den weiteren Bedarf decken Sie in Kirchlinteln, Verden oder Visselhövede.

Kindergarten und Grundschule: ca. 4 km im Ortsteil Bendingbostel
Weiterführende Schulen, Ärzte und Geldinstitute im ca. 9 km entfernten Kirchlinteln.

Haltestelle des Schul- und Bürgerbusses: direkt gegenüber

Freizeitmöglichkeiten: Sportvereine, Schützenvereine, Reitmöglichkeiten, Schwimm- und Thermalbad, Seen, Freizeitparks: Magic Park Verden, Serengetipark Hodenhagen, Weltvogelpark Walsrode, Heide-Park Soltau.
커뮤니티 설명

Dieses Zweifamilienhaus liegt ruhig und beschaulich im landwirtschaftlich geprägten Groß-Heins, einem von Wäldern umgebenen Ortsteil der Einheitsgemeinde Kirchlinteln.

Ländlich, aber dennoch nicht abgelegen. Zur Autobahn 27 Anschlussstelle Verden-Ost sind es nur 15 Autominuten. Die Flughäfen Bremen und Hannover sind beide rund 65 km entfernt. Der nächste Bahnhof mit ICE-Anbindung ist in Verden (18 km).

Entfernungen und Fahrzeiten (PKW):

Kirchlinteln 10 km (9 Min)
Walsrode 14 km (16 Min)
Visselhövede 15 km (14 Min)
Verden 18 km (18 Min)
Rotenburg 24 km (24 Min)
Bremen 60 km (42 Min)
Hannover 75 km (60 Min)
Hamburg 114 km (80 Min)

Ein Hofladen befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die tägliche Grundversorgung ist durch den "Lintler Dorfladen" im 4 km entfernten Bendingbostel gewährleistet (Mo bis Sa geöffnet: www.lintlerladen.de)
Den weiteren Bedarf decken Sie in Kirchlinteln, Verden oder Visselhövede.

Kindergarten und Grundschule: ca. 4 km im Ortsteil Bendingbostel
Weiterführende Schulen, Ärzte und Geldinstitute im ca. 9 km entfernten Kirchlinteln.

Haltestelle des Schul- und Bürgerbusses: direkt gegenüber

Freizeitmöglichkeiten: Sportvereine, Schützenvereine, Reitmöglichkeiten, Schwimm- und Thermalbad, Seen, Freizeitparks: Magic Park Verden, Serengetipark Hodenhagen, Weltvogelpark Walsrode, Heide-Park Soltau.
기능 설명

Dieses gepflegte und immer wieder modernisierte Zweifamilienhaus bietet im Erdgeschoss gut 180 m² und im Dachgeschoss nochmals ca. 80 m² Wohnfläche.

Über der 60m² großen Doppelgarage mit Werkstatt. befindet sich ein Teenager-Paradies: Ein separates Zimmer mit eigenem Bad (mit Hebeanlage)!

Ein Carport von 5x15 m bietet weitere Unterstellmöglichkeiten - z.B. für Wohnmobil, Wohnwagen, etc.

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Diele, großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne sowie Gäste WC mit separater Dusche.

Dachgeschoss: Vier kleine Zimmer von ca. 5 bis 9 m², großes Wohnzimmer, ehemalige Küche und Bad mit Dusche.

Keller (von der Erdgeschosswohnung und über eine Außentreppe erreichbar): Partykeller mit Bar und eigenem WC (mit Hebeanlage). Der Vorbesitzer hatte ein Schwimmbad von 3,8 x 8 m geplant, dies wurde jedoch nie fertiggestellt.

Garten und Grundstück: Im Vorgarten befindet sich eine kleine Teichanlage, hinter dem Haus mehrere Sitzecken, die zum Verweilen einladen. Ein erhöhter Freisitz mit Zugang von der Diele des Erdgeschosses sowie direkt vom Garten bietet einen Blick auf den Vorgarten. Das Grundstück ist eingefriedet verfügt über umfangreichen Busch- und Baumbewuchs.

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Buchenparkett.

Die Highlights:
- Kaminofen mit zuschaltbarer Wärmezirkulation in die Diele
- separates Gäste WC mit zusätzlicher Dusche
- Nebenraum des EG Schlafzimmers kann als begehbarer Kleiderschrank rückgebaut werden.
- Durch viele Leichtbauwände im Erd- u Obergschoss ist eine flexible Grundrissänderung möglich
- Vollkeller mit Zugang zum Garten
- großer Partykeller, separates WC
- günstiges Heizen durch Fernwärme
- "Teenie-Einliegerwohnung" über der Garage mit eigenem Bad
- beheizbare Doppelgarage mit großen Elektrotoren und Werkstatt
- XXL Carport
- verschiedene Sitzecken im Garten für unterschiedliche Sonnensituationen
- komplett umzäuntes Grundstück
기능 설명

Dieses gepflegte und immer wieder modernisierte Zweifamilienhaus bietet im Erdgeschoss gut 180 m² und im Dachgeschoss nochmals ca. 80 m² Wohnfläche.

Über der 60m² großen Doppelgarage mit Werkstatt. befindet sich ein Teenager-Paradies: Ein separates Zimmer mit eigenem Bad (mit Hebeanlage)!

Ein Carport von 5x15 m bietet weitere Unterstellmöglichkeiten - z.B. für Wohnmobil, Wohnwagen, etc.

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Diele, großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne sowie Gäste WC mit separater Dusche.

Dachgeschoss: Vier kleine Zimmer von ca. 5 bis 9 m², großes Wohnzimmer, ehemalige Küche und Bad mit Dusche.

Keller (von der Erdgeschosswohnung und über eine Außentreppe erreichbar): Partykeller mit Bar und eigenem WC (mit Hebeanlage). Der Vorbesitzer hatte ein Schwimmbad von 3,8 x 8 m geplant, dies wurde jedoch nie fertiggestellt.

Garten und Grundstück: Im Vorgarten befindet sich eine kleine Teichanlage, hinter dem Haus mehrere Sitzecken, die zum Verweilen einladen. Ein erhöhter Freisitz mit Zugang von der Diele des Erdgeschosses sowie direkt vom Garten bietet einen Blick auf den Vorgarten. Das Grundstück ist eingefriedet verfügt über umfangreichen Busch- und Baumbewuchs.

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Buchenparkett.

Die Highlights:
- Kaminofen mit zuschaltbarer Wärmezirkulation in die Diele
- separates Gäste WC mit zusätzlicher Dusche
- Nebenraum des EG Schlafzimmers kann als begehbarer Kleiderschrank rückgebaut werden.
- Durch viele Leichtbauwände im Erd- u Obergschoss ist eine flexible Grundrissänderung möglich
- Vollkeller mit Zugang zum Garten
- großer Partykeller, separates WC
- günstiges Heizen durch Fernwärme
- "Teenie-Einliegerwohnung" über der Garage mit eigenem Bad
- beheizbare Doppelgarage mit großen Elektrotoren und Werkstatt
- XXL Carport
- verschiedene Sitzecken im Garten für unterschiedliche Sonnensituationen
- komplett umzäuntes Grundstück
기타 설명

Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept. Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne, professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

www.remax-krug.de
www.facebook.com/BorisKrugImmobilien
기타 설명

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매수측 수수료   3,57 %  

특징

Garage
CATV/cable
Heating
Heating - District
Heating - Oil

에너지 효율성

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   30/01/2027
에너지 효율: 162,50 시간당 킬로와트/m2 (연간)
  Includes energy for warm water
에너지 등급은 건물의 난방 성능 지수이며, 겨울과 여름에 편한하게 지내는 데 필요한 냉난방 수준을 나타냅니다. A 또는 B 에너지 등급을 얻은 건물은 거주하기에 더 편안하며 에너지 요금도 더 낮습니다.
목록 중개사/브로커가 제공하는 모든 정보는 신뢰할 수 있는 것으로 간주되지만 신뢰성이보장되지는 않으며 각 개인이 독립적으로 확인해야만 합니다. 어떠한 유형의 보증이나 진술도 제공되지 않습니다.
Managing Agent
Boris Krug - REMAX Immobilien Nienburg und Walsrode
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Hafenstrasse 5
31582  Nienburg, 독일

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