Einfamilienhaus - Kauf - Walsrode


Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage

Walsrode, Germany
ID: BK-091
Zimmer
5
Badezimmer
2
Gesamtfläche m²
141
Grundstück m²
658
Baujahr
1957

WCs
2
Wohnfläche in m²
141
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Einfamilienhaus mit zwei Wohneineinheiten in ruhiger Lage.

Keine Vermietung, kein Mietkauf!

EnEV Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 240,7 kWh/(m²*a), Ölheizung, Gebäude-Bj. 1956 und Anbau 1972, Effizienzklasse G
*********************************************************************************************************************
WICHTIG!
VOR EINER ANFRAGE FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN fordern Sie bitte ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR zunächst das umfangreiche Exposé mit weiteren Fotos, Lagekarte und vollständigen Grundrissen an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihrer Telefonnummer).
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
*********************************************************************************************************************
Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in netter Nachbarschaft, in einer ruhigen Wohnlage trotz Bahnhofsnähe. Das Walsroder Gymnasium, Grünanlage und der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Leistungsfähige Verkehrswege mitten im Städtedreieck Hamburg-Hannover Bremen (Autobahn A7, A27, B209) macht Walsrode und das Umland der Südheide zu einem interessanten Wohnort für Pendler.
Unberührte Natur mit altem Waldbestand, idyllischen Bachläufen und kleinen alten landwirtschaftlich geprägten Dörfern auf der anderen Seite - das ist der Landkreis Heidekreis. Er liegt fast vollständig in der Lüneburger Heide, nach der er benannt ist. Kreisstadt ist Bad Fallingbostel, die einwohnerstärksten Städte sind Walsrode und Soltau. Hier können Sie zu Fuß oder auf dem Fahrrad unberührte Natur und Landschaft kennen lernen.

Walsrode hat einen Bahnhof an der Strecke Hannover - Buchholz i.d.Nordheide, hier halten alle Regionalzüge. Der nächstgelegene ICE-Bahnhof ist Hannover.
Der internationale Verkehrsflughafen Hannover (Langenhagen) ist mit ca. 56 km Entfernung über die Autobahn schnell erreichbar.

Entfernungen und Fahrzeiten (PKW):

Bad Fallingbostel10 km (14 Min)
Soltau 25 km (30 Min)
Verden 32 km (25 Min)
Bremen 70 km (45 Min)
Hannover 60 km (50 Min)
Hamburg 100 km (70 Min)

Die Vogelparkstadt bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturprogramm. Der Ort mit rund 23.350 Einwohnern hat einiges zu bieten: Verschiedene Vereine und Verbände, wie z.B. Sportvereine, Schützenvereine, Spielmannszüge, Theater- & Musikvereine, aber auch ehrenamtliche Einrichtungen wie THW, Feuerwehr, DRK, Verkehrswacht etc. bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in netter Nachbarschaft, in einer ruhigen Wohnlage trotz Bahnhofsnähe. Das Walsroder Gymnasium, Grünanlage und der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Leistungsfähige Verkehrswege mitten im Städtedreieck Hamburg-Hannover Bremen (Autobahn A7, A27, B209) macht Walsrode und das Umland der Südheide zu einem interessanten Wohnort für Pendler.
Unberührte Natur mit altem Waldbestand, idyllischen Bachläufen und kleinen alten landwirtschaftlich geprägten Dörfern auf der anderen Seite - das ist der Landkreis Heidekreis. Er liegt fast vollständig in der Lüneburger Heide, nach der er benannt ist. Kreisstadt ist Bad Fallingbostel, die einwohnerstärksten Städte sind Walsrode und Soltau. Hier können Sie zu Fuß oder auf dem Fahrrad unberührte Natur und Landschaft kennen lernen.

Walsrode hat einen Bahnhof an der Strecke Hannover - Buchholz i.d.Nordheide, hier halten alle Regionalzüge. Der nächstgelegene ICE-Bahnhof ist Hannover.
Der internationale Verkehrsflughafen Hannover (Langenhagen) ist mit ca. 56 km Entfernung über die Autobahn schnell erreichbar.

Entfernungen und Fahrzeiten (PKW):

Bad Fallingbostel10 km (14 Min)
Soltau 25 km (30 Min)
Verden 32 km (25 Min)
Bremen 70 km (45 Min)
Hannover 60 km (50 Min)
Hamburg 100 km (70 Min)

Die Vogelparkstadt bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturprogramm. Der Ort mit rund 23.350 Einwohnern hat einiges zu bieten: Verschiedene Vereine und Verbände, wie z.B. Sportvereine, Schützenvereine, Spielmannszüge, Theater- & Musikvereine, aber auch ehrenamtliche Einrichtungen wie THW, Feuerwehr, DRK, Verkehrswacht etc. bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
Ausstattungsbeschreibung

Durch ein Tor betreten Sie den komplett hoch umzäunten Garten (ideal für Hundehalter). Über die Rückseite des Hauses gelangen Sie zum Hauseingang mit großem Glas-Vordach und Sonnenmarkise.
Ein Windfang trennt den Übergang zum Hausflur, von dem sich Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche und großer Wohnküche abzweigen.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses, von dem sich wiederum Bad mit Wanne, großes Wohnzimmer mit Terrasse und Küche mit dahinterliegendem Zimmer abzweigen.

Der Teilkeller ist vom Erdgeschossflur sowie auch durch einen separaten Außeneingang erreichbar. Im Keller befindet sich neben der Ölheizung und dazugehörige...
Ausstattungsbeschreibung

Durch ein Tor betreten Sie den komplett hoch umzäunten Garten (ideal für Hundehalter). Über die Rückseite des Hauses gelangen Sie zum Hauseingang mit großem Glas-Vordach und Sonnenmarkise.
Ein Windfang trennt den Übergang zum Hausflur, von dem sich Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche und großer Wohnküche abzweigen.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses, von dem sich wiederum Bad mit Wanne, großes Wohnzimmer mit Terrasse und Küche mit dahinterliegendem Zimmer abzweigen.

Der Teilkeller ist vom Erdgeschossflur sowie auch durch einen separaten Außeneingang erreichbar. Im Keller befindet sich neben der Ölheizung und dazugehörige Tanks auch eine Waschküche mit Ofenanschluss.
Ausstattungsbeschreibung

Durch ein Tor betreten Sie den komplett hoch umzäunten Garten (ideal für Hundehalter). Über die Rückseite des Hauses gelangen Sie zum Hauseingang mit großem Glas-Vordach und Sonnenmarkise.
Ein Windfang trennt den Übergang zum Hausflur, von dem sich Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche und großer Wohnküche abzweigen.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses, von dem sich wiederum Bad mit Wanne, großes Wohnzimmer mit Terrasse und Küche mit dahinterliegendem Zimmer abzweigen.

Der Teilkeller ist vom Erdgeschossflur sowie auch durch einen separaten Außeneingang erreichbar. Im Keller befindet sich neben der Ölheizung und dazugehörige Tanks auch eine Waschküche mit Ofenanschluss.
Sonstige Beschreibung

Die hier gemachten freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
*********************************************************************************************************************
Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept. Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne, professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

www.remax-krug.de
www.facebook.com/BorisKrugImmobilien
Sonstige Beschreibung

Die hier gemachten freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
*********************************************************************************************************************
Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept. Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne, professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

www.remax-krug.de
www.facebook.com/BorisKrugImmobilien
Käuferprovision   4,76 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Garage/Stellplatz
Sanierungsbedürftig
CATV/Kabel
Erdöl
Heizung

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   04/01/2028
Energieverbrauch/bedarf: 240,70 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

_________________________________________________________________________________

Mit der Kontaktaufnahme zum o.g. RE/MAX Makler, erklärt sich der Interessent einverstanden zukünftig per Email, Telefon oder Fax auch über andere passende Immobilienangebote informiert zu werden.
Für die Angaben zur Immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Angaben des Eigentümers/Vermieters beruhen. Die Eingabe von Suchkriterien (z. B. Ort, Objektart, Größe) leitet mit Anklicken des Feldes 'Suche' zur Liste in Frage kommender Immobilienangebote und das Anklicken eines Angebotes zu den Angaben weiter, die von dem die Immobilie anbietenden RE/MAX-Makler eingestellt worden sind.
Bei diesen Daten, Informationen, Bildern und sonstigen Angaben handelt es sich um von einem externen Anbieter bereitgestellte Inhalte, die auf der remax.de-Seite lediglich aufgerufen und angezeigt werden können und für deren Richtigkeit daher die im Impressum genannten Unternehmen der RE/MAX-Regionen in Deutschland gemäß Datenschutz jegliche Haftung ausschließen.
Immobilienmakler/In:
Boris Krug - REMAX Immobilien Nienburg und Walsrode
Boris Krug
Zeigen...
Zeigen...
Zeigen...

Kontaktieren Sie uns!

 
Boris Krug

REMAX Immobilien Nienburg und Walsrode

Hafenstrasse 5
31582  Nienburg, Deutschland

Favoriten

Teilen & Vergleichen


Zuletzt angesehen

Teilen & Vergleichen