분리된 패밀리 하우스 - 매각용 - Walsrode


Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage

Walsrode, Germany
ID: BK-091
총 방 수:
5
욕실 수:
2
총 평방 미터
141
용지 면적(m2)
658
건축 년도
1957

화장실 수:
2
평방 미터:
141
Deutsch
Disclaimer:
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Einfamilienhaus mit zwei Wohneineinheiten in ruhiger Lage.

Keine Vermietung, kein Mietkauf!

EnEV Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 240,7 kWh/(m²*a), Ölheizung, Gebäude-Bj. 1956 und Anbau 1972, Effizienzklasse G
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WICHTIG!
VOR EINER ANFRAGE FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN fordern Sie bitte ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR zunächst das umfangreiche Exposé mit weiteren Fotos, Lagekarte und vollständigen Grundrissen an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihrer Telefonnummer).
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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커뮤니티 설명

Diese Immobilie befindet sich in netter Nachbarschaft, in einer ruhigen Wohnlage trotz Bahnhofsnähe. Das Walsroder Gymnasium, Grünanlage und der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Leistungsfähige Verkehrswege mitten im Städtedreieck Hamburg-Hannover Bremen (Autobahn A7, A27, B209) macht Walsrode und das Umland der Südheide zu einem interessanten Wohnort für Pendler.
Unberührte Natur mit altem Waldbestand, idyllischen Bachläufen und kleinen alten landwirtschaftlich geprägten Dörfern auf der anderen Seite - das ist der Landkreis Heidekreis. Er liegt fast vollständig in der Lüneburger Heide, nach der er benannt ist. Kreisstadt ist Bad Fallingbostel, die einwohnerstärksten Städte sind Walsrode und Soltau. Hier können Sie zu Fuß oder auf dem Fahrrad unberührte Natur und Landschaft kennen lernen.

Walsrode hat einen Bahnhof an der Strecke Hannover - Buchholz i.d.Nordheide, hier halten alle Regionalzüge. Der nächstgelegene ICE-Bahnhof ist Hannover.
Der internationale Verkehrsflughafen Hannover (Langenhagen) ist mit ca. 56 km Entfernung über die Autobahn schnell erreichbar.

Entfernungen und Fahrzeiten (PKW):

Bad Fallingbostel10 km (14 Min)
Soltau 25 km (30 Min)
Verden 32 km (25 Min)
Bremen 70 km (45 Min)
Hannover 60 km (50 Min)
Hamburg 100 km (70 Min)

Die Vogelparkstadt bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturprogramm. Der Ort mit rund 23.350 Einwohnern hat einiges zu bieten: Verschiedene Vereine und Verbände, wie z.B. Sportvereine, Schützenvereine, Spielmannszüge, Theater- & Musikvereine, aber auch ehrenamtliche Einrichtungen wie THW, Feuerwehr, DRK, Verkehrswacht etc. bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
커뮤니티 설명

Diese Immobilie befindet sich in netter Nachbarschaft, in einer ruhigen Wohnlage trotz Bahnhofsnähe. Das Walsroder Gymnasium, Grünanlage und der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Leistungsfähige Verkehrswege mitten im Städtedreieck Hamburg-Hannover Bremen (Autobahn A7, A27, B209) macht Walsrode und das Umland der Südheide zu einem interessanten Wohnort für Pendler.
Unberührte Natur mit altem Waldbestand, idyllischen Bachläufen und kleinen alten landwirtschaftlich geprägten Dörfern auf der anderen Seite - das ist der Landkreis Heidekreis. Er liegt fast vollständig in der Lüneburger Heide, nach der er benannt ist. Kreisstadt ist Bad Fallingbostel, die einwohnerstärksten Städte sind Walsrode und Soltau. Hier können Sie zu Fuß oder auf dem Fahrrad unberührte Natur und Landschaft kennen lernen.

Walsrode hat einen Bahnhof an der Strecke Hannover - Buchholz i.d.Nordheide, hier halten alle Regionalzüge. Der nächstgelegene ICE-Bahnhof ist Hannover.
Der internationale Verkehrsflughafen Hannover (Langenhagen) ist mit ca. 56 km Entfernung über die Autobahn schnell erreichbar.

Entfernungen und Fahrzeiten (PKW):

Bad Fallingbostel10 km (14 Min)
Soltau 25 km (30 Min)
Verden 32 km (25 Min)
Bremen 70 km (45 Min)
Hannover 60 km (50 Min)
Hamburg 100 km (70 Min)

Die Vogelparkstadt bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturprogramm. Der Ort mit rund 23.350 Einwohnern hat einiges zu bieten: Verschiedene Vereine und Verbände, wie z.B. Sportvereine, Schützenvereine, Spielmannszüge, Theater- & Musikvereine, aber auch ehrenamtliche Einrichtungen wie THW, Feuerwehr, DRK, Verkehrswacht etc. bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
기능 설명

Durch ein Tor betreten Sie den komplett hoch umzäunten Garten (ideal für Hundehalter). Über die Rückseite des Hauses gelangen Sie zum Hauseingang mit großem Glas-Vordach und Sonnenmarkise.
Ein Windfang trennt den Übergang zum Hausflur, von dem sich Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche und großer Wohnküche abzweigen.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses, von dem sich wiederum Bad mit Wanne, großes Wohnzimmer mit Terrasse und Küche mit dahinterliegendem Zimmer abzweigen.

Der Teilkeller ist vom Erdgeschossflur sowie auch durch einen separaten Außeneingang erreichbar. Im Keller befindet sich neben der Ölheizung und dazugehörige...
기능 설명

Durch ein Tor betreten Sie den komplett hoch umzäunten Garten (ideal für Hundehalter). Über die Rückseite des Hauses gelangen Sie zum Hauseingang mit großem Glas-Vordach und Sonnenmarkise.
Ein Windfang trennt den Übergang zum Hausflur, von dem sich Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche und großer Wohnküche abzweigen.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses, von dem sich wiederum Bad mit Wanne, großes Wohnzimmer mit Terrasse und Küche mit dahinterliegendem Zimmer abzweigen.

Der Teilkeller ist vom Erdgeschossflur sowie auch durch einen separaten Außeneingang erreichbar. Im Keller befindet sich neben der Ölheizung und dazugehörige Tanks auch eine Waschküche mit Ofenanschluss.
기능 설명

Durch ein Tor betreten Sie den komplett hoch umzäunten Garten (ideal für Hundehalter). Über die Rückseite des Hauses gelangen Sie zum Hauseingang mit großem Glas-Vordach und Sonnenmarkise.
Ein Windfang trennt den Übergang zum Hausflur, von dem sich Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche und großer Wohnküche abzweigen.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses, von dem sich wiederum Bad mit Wanne, großes Wohnzimmer mit Terrasse und Küche mit dahinterliegendem Zimmer abzweigen.

Der Teilkeller ist vom Erdgeschossflur sowie auch durch einen separaten Außeneingang erreichbar. Im Keller befindet sich neben der Ölheizung und dazugehörige Tanks auch eine Waschküche mit Ofenanschluss.
기타 설명

Die hier gemachten freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
*********************************************************************************************************************
Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept. Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne, professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

www.remax-krug.de
www.facebook.com/BorisKrugImmobilien
기타 설명

Die hier gemachten freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept. Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne, professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

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매수측 수수료   4,76 %  

특징

Garage
Needs to be redeveloped
CATV/cable
Heating
Heating - Oil

에너지 효율성

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   04/01/2028
에너지 효율: 240,70 시간당 킬로와트/m2 (연간)
  Includes energy for warm water
에너지 등급은 건물의 난방 성능 지수이며, 겨울과 여름에 편한하게 지내는 데 필요한 냉난방 수준을 나타냅니다. A 또는 B 에너지 등급을 얻은 건물은 거주하기에 더 편안하며 에너지 요금도 더 낮습니다.
목록 중개사/브로커가 제공하는 모든 정보는 신뢰할 수 있는 것으로 간주되지만 신뢰성이보장되지는 않으며 각 개인이 독립적으로 확인해야만 합니다. 어떠한 유형의 보증이나 진술도 제공되지 않습니다.
Managing Agent
Boris Krug - REMAX Immobilien Nienburg und Walsrode
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Hafenstrasse 5
31582  Nienburg, 독일

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