Casă de Familie Detaşată - De Vanzare - Walsrode


Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage

Walsrode, Germany
ID: BK-091
Total Camere:
5
Număr Băi
2
Suprafata utila
141
Suprafata teren (mp)
658
An Construcţie
1957

WC
2
Spaţiu Locuibil MP:
141
Deutsch
Disclaimer:
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Einfamilienhaus mit zwei Wohneineinheiten in ruhiger Lage.

Keine Vermietung, kein Mietkauf!

EnEV Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 240,7 kWh/(m²*a), Ölheizung, Gebäude-Bj. 1956 und Anbau 1972, Effizienzklasse G
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WICHTIG!
VOR EINER ANFRAGE FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN fordern Sie bitte ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR zunächst das umfangreiche Exposé mit weiteren Fotos, Lagekarte und vollständigen Grundrissen an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihrer Telefonnummer).
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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Descrierea Comunităţii

Diese Immobilie befindet sich in netter Nachbarschaft, in einer ruhigen Wohnlage trotz Bahnhofsnähe. Das Walsroder Gymnasium, Grünanlage und der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Leistungsfähige Verkehrswege mitten im Städtedreieck Hamburg-Hannover Bremen (Autobahn A7, A27, B209) macht Walsrode und das Umland der Südheide zu einem interessanten Wohnort für Pendler.
Unberührte Natur mit altem Waldbestand, idyllischen Bachläufen und kleinen alten landwirtschaftlich geprägten Dörfern auf der anderen Seite - das ist der Landkreis Heidekreis. Er liegt fast vollständig in der Lüneburger Heide, nach der er benannt ist. Kreisstadt ist Bad Fallingbostel, die einwohnerstärksten Städte sind Walsrode und Soltau. Hier können Sie zu Fuß oder auf dem Fahrrad unberührte Natur und Landschaft kennen lernen.

Walsrode hat einen Bahnhof an der Strecke Hannover - Buchholz i.d.Nordheide, hier halten alle Regionalzüge. Der nächstgelegene ICE-Bahnhof ist Hannover.
Der internationale Verkehrsflughafen Hannover (Langenhagen) ist mit ca. 56 km Entfernung über die Autobahn schnell erreichbar.

Entfernungen und Fahrzeiten (PKW):

Bad Fallingbostel10 km (14 Min)
Soltau 25 km (30 Min)
Verden 32 km (25 Min)
Bremen 70 km (45 Min)
Hannover 60 km (50 Min)
Hamburg 100 km (70 Min)

Die Vogelparkstadt bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturprogramm. Der Ort mit rund 23.350 Einwohnern hat einiges zu bieten: Verschiedene Vereine und Verbände, wie z.B. Sportvereine, Schützenvereine, Spielmannszüge, Theater- & Musikvereine, aber auch ehrenamtliche Einrichtungen wie THW, Feuerwehr, DRK, Verkehrswacht etc. bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
Descrierea Comunităţii

Diese Immobilie befindet sich in netter Nachbarschaft, in einer ruhigen Wohnlage trotz Bahnhofsnähe. Das Walsroder Gymnasium, Grünanlage und der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Leistungsfähige Verkehrswege mitten im Städtedreieck Hamburg-Hannover Bremen (Autobahn A7, A27, B209) macht Walsrode und das Umland der Südheide zu einem interessanten Wohnort für Pendler.
Unberührte Natur mit altem Waldbestand, idyllischen Bachläufen und kleinen alten landwirtschaftlich geprägten Dörfern auf der anderen Seite - das ist der Landkreis Heidekreis. Er liegt fast vollständig in der Lüneburger Heide, nach der er benannt ist. Kreisstadt ist Bad Fallingbostel, die einwohnerstärksten Städte sind Walsrode und Soltau. Hier können Sie zu Fuß oder auf dem Fahrrad unberührte Natur und Landschaft kennen lernen.

Walsrode hat einen Bahnhof an der Strecke Hannover - Buchholz i.d.Nordheide, hier halten alle Regionalzüge. Der nächstgelegene ICE-Bahnhof ist Hannover.
Der internationale Verkehrsflughafen Hannover (Langenhagen) ist mit ca. 56 km Entfernung über die Autobahn schnell erreichbar.

Entfernungen und Fahrzeiten (PKW):

Bad Fallingbostel10 km (14 Min)
Soltau 25 km (30 Min)
Verden 32 km (25 Min)
Bremen 70 km (45 Min)
Hannover 60 km (50 Min)
Hamburg 100 km (70 Min)

Die Vogelparkstadt bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturprogramm. Der Ort mit rund 23.350 Einwohnern hat einiges zu bieten: Verschiedene Vereine und Verbände, wie z.B. Sportvereine, Schützenvereine, Spielmannszüge, Theater- & Musikvereine, aber auch ehrenamtliche Einrichtungen wie THW, Feuerwehr, DRK, Verkehrswacht etc. bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
Descriere Caracteristici

Durch ein Tor betreten Sie den komplett hoch umzäunten Garten (ideal für Hundehalter). Über die Rückseite des Hauses gelangen Sie zum Hauseingang mit großem Glas-Vordach und Sonnenmarkise.
Ein Windfang trennt den Übergang zum Hausflur, von dem sich Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche und großer Wohnküche abzweigen.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses, von dem sich wiederum Bad mit Wanne, großes Wohnzimmer mit Terrasse und Küche mit dahinterliegendem Zimmer abzweigen.

Der Teilkeller ist vom Erdgeschossflur sowie auch durch einen separaten Außeneingang erreichbar. Im Keller befindet sich neben der Ölheizung und dazugehörige Tanks auch eine Waschküche mit Ofenanschluss.
Descriere Caracteristici

Durch ein Tor betreten Sie den komplett hoch umzäunten Garten (ideal für Hundehalter). Über die Rückseite des Hauses gelangen Sie zum Hauseingang mit großem Glas-Vordach und Sonnenmarkise.
Ein Windfang trennt den Übergang zum Hausflur, von dem sich Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche und großer Wohnküche abzweigen.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses, von dem sich wiederum Bad mit Wanne, großes Wohnzimmer mit Terrasse und Küche mit dahinterliegendem Zimmer abzweigen.

Der Teilkeller ist vom Erdgeschossflur sowie auch durch einen separaten Außeneingang erreichbar. Im Keller befindet sich neben der Ölheizung und dazugehörige Tanks auch eine Waschküche mit Ofenanschluss.
Descriere Diverse

Die hier gemachten freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
*********************************************************************************************************************
Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept. Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne, professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

www.remax-krug.de
www.facebook.com/BorisKrugImmobilien
Descriere Diverse

Die hier gemachten freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept. Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne, professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
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Comision cumparator   4,76 %  

Caracteristici:

Garaj
Necesită Reconstrucţie
Încălzire
Încălzire cu Combustibil Lichid
Televiziune prin cablu

Perfomanţă Energetică

Certificat bazat pe :   Calcul
Data Certificatului:   04/01/2028
Performanta energetica: 240,70 kWh/m2 pe an
  Include energia pentru prepararea apei calde
Clasa energetică este un indice de performanţă termică a unei clădiri, indicând nivelul de încălzire şi răcire necesar pentru a fi confortabil in timpul iernii sau verii. Clădirile care ating clasele de energie A sau B sunt mult mai confortabile termic şi au facturi mai mici la energie.
Toate informatiile furnizate de agentul imobiliar se considera a fi de incredere dar nu sunt garantate si trebuie verificate independent. Nu se ofera garantii de nici un fel.
Managing Agent
Boris Krug - REMAX Immobilien Nienburg und Walsrode
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Hafenstrasse 5
31582  Nienburg, Germania

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