Дом на две семьи - На продажу - Lindwedel


Zweifamilienhaus mit Vollkeller und Garage in Ortsrandlage - ohne Käufercourtage

Lindwedel, Germany
ID: BK-114
Всего комнат:
4
Всего кв. метров
141
Размер участка (м²)
1.986
Год постройки
1961

Жилая площадь (кв.м):
141
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses gepflegte Haus mit zwei Wohneinheiten befindet sich in Ortsrandlage von Lindwedel-Hope.

EG: Flur, Bad (Badewanne und WC), Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich und große Terrasse
DG: Flur, Bad (XL-Dusche und WC), Kinderzimmer, Wohnzimmer, Balkon
Vollkeller, massive Garage mit Werkstatt-Ecke, Carport und Stallanbau.

EnEV Pflichtangaben:
Verbrauchsausweis, 296,4 kWh/(m²*a), Energieträger Heizöl, Baujahr 1961, Energie-Effizienzklasse H
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ACHTUNG WICHTIG!
VOR einem Besichtigungstermin fordern Sie bitte zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit Vor- und Zunamen,Straße + Hausnummer, Ort mit Postleitzahl und Ihrer Telefonnummer).
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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Community Description

Die Gemeinde Lindwedel bildet mit den Orten Hope, Adolfsglück und Lindwedel die südlichste Gemeinde des Heidekreises. Diese gehört zur Samtgemeinde Schwarmstedt.
Hope liegt am Rande der Lüneburger Heide direkt vor den Toren der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover.

Der ca. 4,5 km entfernte Ort Lindwedel mit rund 2.800 Einwohnern verfügt über einen Supermarkt, Bäckereien, Banken, Postfiliale, Kindertagesstätte sowie eine Grundschule.

Lindwedel hat ein breites Angebot an Hobbygruppen und Vereinen: Theater, Gesang, (Kinder)-Feuerwehr, Garten, Handarbeiten, Sport, etc. (weitere Infos am Ende des vollständigen Exposés)
Umfangreiche Beschreibungen und Kontaktmöglichkeiten sowie weitere Ortsinformationen finden Sie unter www.lindwedel.de

Am gegenüberliegenden Bahnhof Hope hält der Regionalzug der Strecke Soltau - Hannover leider nicht. Ein Bürgerbus bietet u.a. Anschluss nach Schwarmstedt und Lindwedel. Seit dem Ausbau dieses Streckenabschnitts im Jahr 2010 ist der Bahnverkehr für Anwohner deutlich leiser und die Fahrt für Reisende deutlich schneller geworden. Vom Bahnhof Lindwedel (4,5 km) erreichen Sie Hannover mit dem Heide-sprinter "Erixx" in knapp 25 Minuten.

Entfernungen und Fahrzeiten (PKW):
Schwarmstedt 5 km (4 Min)
Wedemark 15 km (19 Min)
Walsrode 36 km (32 Min)
Celle 38 km (42 Min)
Flughafen Hannover 31 km (30 Min)
Hannover 48 km (47 Min)
Nienburg 42 km (40 Min)
Bremen 100 km (70 Min)
Hamburg 128 km (84 Min)
Community Description

Die Gemeinde Lindwedel bildet mit den Orten Hope, Adolfsglück und Lindwedel die südlichste Gemeinde des Heidekreises. Diese gehört zur Samtgemeinde Schwarmstedt.
Hope liegt am Rande der Lüneburger Heide direkt vor den Toren der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover.

Der ca. 4,5 km entfernte Ort Lindwedel mit rund 2.800 Einwohnern verfügt über einen Supermarkt, Bäckereien, Banken, Postfiliale, Kindertagesstätte sowie eine Grundschule.

Lindwedel hat ein breites Angebot an Hobbygruppen und Vereinen: Theater, Gesang, (Kinder)-Feuerwehr, Garten, Handarbeiten, Sport, etc. (weitere Infos am Ende des vollständigen Exposés)
Umfangreiche Beschreibungen und Kontaktmöglichkeiten sowie weitere Ortsinformationen finden Sie unter www.lindwedel.de

Am gegenüberliegenden Bahnhof Hope hält der Regionalzug der Strecke Soltau - Hannover leider nicht. Ein Bürgerbus bietet u.a. Anschluss nach Schwarmstedt und Lindwedel. Seit dem Ausbau dieses Streckenabschnitts im Jahr 2010 ist der Bahnverkehr für Anwohner deutlich leiser und die Fahrt für Reisende deutlich schneller geworden. Vom Bahnhof Lindwedel (4,5 km) erreichen Sie Hannover mit dem Heide-sprinter "Erixx" in knapp 25 Minuten.

Entfernungen und Fahrzeiten (PKW):
Schwarmstedt 5 km (4 Min)
Wedemark 15 km (19 Min)
Walsrode 36 km (32 Min)
Celle 38 km (42 Min)
Flughafen Hannover 31 km (30 Min)
Hannover 48 km (47 Min)
Nienburg 42 km (40 Min)
Bremen 100 km (70 Min)
Hamburg 128 km (84 Min)
Miscellaneous Description

Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Das umfangreiche Exposé mit weiteren Fotos, Lagekarte und Kostenaufstellung erhalten Sie kostenlos unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständige Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihrer Telefonnummer).
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
NACH der Sichtung des Exposés können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept. Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne, professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

www.remax-krug.de
www.facebook.com/BorisKrugImmobilien
Miscellaneous Description

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Das umfangreiche Exposé mit weiteren Fotos, Lagekarte und Kostenaufstellung erhalten Sie kostenlos unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständige Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihrer Telefonnummer).
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
NACH der Sichtung des Exposés können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept. Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne, professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

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Характеристики

Garage
CATV/cable
Heating
Heating - Oil

Энергоэффективность

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   25/09/2028
Energy Performance: 296,40 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Öl
Год постройки: 1961

Индекс энергоэффективности -- это показатель тепловых характеристик здания, который указывает на уровень обогрева и охлаждения, необходимый для обеспечения комфорта зимой и летом. Здания, которым присвоен индекс энергоэффективности А или В, являются более комфортными для жизни и требуют меньше энергозатрат.
Вся информация, предоставленная агентом по недвижимости/брокером, считает надежной, однако ее точность не гарантируется, и данную информацию следует проверять самостоятельно. Не даются никакие гарантии и не делаются никакие заявления.
Managing Agent
Boris Krug - REMAX Immobilien Nienburg und Walsrode
Boris Krug

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Hafenstrasse 5
31582  Nienburg, Германия

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