Lojas - Venda - Rotenburg (Wümme)


Kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus in 1a Lage von Rotenburg !

Am neuen Markt 4 - Rotenburg (Wümme), Germany
ID: 2019001-GK
Ano Construção
1960
Deutsch
Disclaimer:
A tradução da descrição do imóvel foi feita com o serviço Google Translate o que não garante a precisão do resultado. A tradução pode não ser exactamente o que está na língua original.
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus mit einer Größe von insgesamt 364 qm wurde Anfang der 60er Jahre erbaut und vor einigen Jahren umfassend modernisiert. Im Jahre 2013 wurde das Gebäude aufwendig saniert und befindet sich somit energetisch und technischauf dem neusten Stand.
Die Immobilie kann in bis zu drei Einheiten unterteilt werden. Im Erdgeschoss bietet eine Geschäftsfläche auf ca. 192 m², mit großer Glasfront und recht freier Einteilung ideale Voraussetzungen für ein Ladengeschäft oder ein repräsentatives Büro. Drei weitere Büros oder Behandlungsräume (bedingt) im ersten Obergeschoss können, dank eigenem WC und Teeküche, sowohl einzeln genutzt werden als auch ergänzend an die Einrichtung im Erdgeschoss angeschlossen werden. Ebenfalls im ersten Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene großzügige 2-Zimmer Wohnung von 85 qm mit herrlicher Dachterrasse.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.000 qm. Hier befinden sich sowohl eine größere Grünfläche als auch 5 Stellplätze. Die Zufahrt erfolgt über die Bergstraße.

Die Mieteinnahmen betragen für die Wohnung im OG 7.500,-- € kalt p.a.
Für die gewerblichen Flächen ließe sich ein Ertrag von ca. 40.000,-- € p.a. erzielen.

Dieses modernisierte und top gepflegte Wohn- /Geschäftshaus liegt in einer 1 a Lage von Rotenburg und bietet somit die seltene Möglichkeit eine Top-Immobilie zu erwerben.

Características:

Terraço

Eficiência Energética

Certificated Based On :   Consumption
Data do Certificado:   10/09/2028
Consumo de eletricidade :   3,10
Avaliação Energética é o índice de desempenho térmico de um edifício, indicando os níveis de aquecimento e arrefecimento ideais no Inverno e no Verão. Edifícios que atingirem a Classificação energética A ou B são mais confortáveis para se viver e terá contas de energia mais baixas.
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Agente
Heinrich Thalmann - RE/MAX Immobilienbüro Rotenburg
Heinrich Thalmann
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Heinrich Thalmann

RE/MAX Immobilienbüro Rotenburg

Verdener Straße 3
27356  Rotenburg (Wümme), Alemanha

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