분리된 패밀리 하우스 - 매각용 - Südbrookmerland


*Perfekt gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten* Sackgassenendlage*nahe Ortskern

Südbrookmerland, Germany
ID: CH-2118
총 방 수:
6
침실수:
3
욕실 수:
1
총 평방 미터
158
용지 면적(m2)
1.591
건축 년도
1993

화장실 수:
1
평방 미터:
158
Deutsch
Disclaimer:
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Raumaufteilung im Erdgeschoss (137,01 qm)

Vorflur / Entreé: 1,05 qm
Flur: 8,09 qm
Küche: 14,99 qm (mit Fußbodenhzg.)
Badezimmer: 8,09 qm (mit Fußbodenhzg.)
Wohnzimmer: 25,18 qm
Schlafzimmer: 16,80 qm
Wintergarten: 22,93 qm
Terrasse: 17,60 qm
Vorratsraum: 2,83 qm
HWR-Raum: 5,41 qm (in Garage integr.)
Werkstatt: 5,79 qm (in Garage integr.)
PKW-Garage: 21,10 qm (plus 2 weitere Stellplätze v. d. Garage)

Raumaufteilung im Obergeschoss (61,28 qm)

Flur / Aufgang: 7,79 qm
Garderobe / Heizungsr.: 3,05 qm
Schlafzimmer 1: 11,44 qm
Schlafzimmer 2: 11,55 qm
Küche /Essz.: 22,43 qm (wird dzt. als Partyraum genutzt)
Badezimmer: 5,02 qm
Ausbaufähiger Dachboden vorhanden

Weitere separate Gebäude:

1 Gerätehaus (Blech, verzinkt) ca. 6 qm


Gesamt WF / NF: 198,29 qm
Wohnfläche: 158,71 qm
Nutzfläche: 39,58 qm
Grundstücksgröße: 1591 qm

Angaben zum Energieausweis:
- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 02.06.2029
- Baujahr lt. Energieausweis: 1994
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Endenergieeffiziensklasse: E
- Endenergieverbrauch: 134,3 kWh/(m².a)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur noch gegen Vorlage einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung durchführen.
커뮤니티 설명

Das Objekt liegt am Ende einer Sackgasse, in der nur sehr geringer Anliegerverkehr herrscht. Dennoch liegt das Objekt sehr zentral in Nähe des Ortskerns.

Der Gartenbereich ist von der Straße aus uneinsehbar, pflegeleicht angelegt (Mähkanten um alle Beetanlagen herum) und bekam erst kürzlich für ca. 2.400.-EUR eine neue Tuja-Hecke, zur Sackgassenstraße ist das Grundstück ebenfalls mit einer ca. 1 m hohen Tuja-Hecke eingefriedet.

Einkaufs- u. Erholungsmöglichkeiten sowie Behörden, Banken etc. liegen alle in unter 500 m Entfernung zum Objekt im dortigen Ortskern. Auch ein 3-Sterne-Hotel befindet sich in nur 200 m Entfernung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schnellimbisse und Bäckereien mit Café. Des Weiteren sind dort viele Fachgeschäfte wie z.B. Versicherungen, Friseure etc. sowie Lebensmittel- und Drogerie-Discounter ansässig. Auch zwei Tankstellen sind im Ortskern vorhanden, eine davon mit Kfz.-Meisterbetrieb.

Der ZOB / ÖPNV liegt in nur 600 m Entfernung!

Entfernung zu weiteren Orten:

Aurich 6,3 km
Emden 17,7 km
Norden Bahnhof 19,7 km
Fischerdorf Greetsiel 25,1 km
BAB A31 AS Riepe 16,6 km
Naherholungsgebiet „Großes Meer“ 8,9 km
NL-Grenzübergang Bunde 57,5 km
커뮤니티 설명

Das Objekt liegt am Ende einer Sackgasse, in der nur sehr geringer Anliegerverkehr herrscht. Dennoch liegt das Objekt sehr zentral in Nähe des Ortskerns.

Der Gartenbereich ist von der Straße aus uneinsehbar, pflegeleicht angelegt (Mähkanten um alle Beetanlagen herum) und bekam erst kürzlich für ca. 2.400.-EUR eine neue Tuja-Hecke, zur Sackgassenstraße ist das Grundstück ebenfalls mit einer ca. 1 m hohen Tuja-Hecke eingefriedet.

Einkaufs- u. Erholungsmöglichkeiten sowie Behörden, Banken etc. liegen alle in unter 500 m Entfernung zum Objekt im dortigen Ortskern. Auch ein 3-Sterne-Hotel befindet sich in nur 200 m Entfernung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schnellimbisse und Bäckereien mit Café. Des Weiteren sind dort viele Fachgeschäfte wie z.B. Versicherungen, Friseure etc. sowie Lebensmittel- und Drogerie-Discounter ansässig. Auch zwei Tankstellen sind im Ortskern vorhanden, eine davon mit Kfz.-Meisterbetrieb.

Der ZOB / ÖPNV liegt in nur 600 m Entfernung!

Entfernung zu weiteren Orten:

Aurich 6,3 km
Emden 17,7 km
Norden Bahnhof 19,7 km
Fischerdorf Greetsiel 25,1 km
BAB A31 AS Riepe 16,6 km
Naherholungsgebiet „Großes Meer“ 8,9 km
NL-Grenzübergang Bunde 57,5 km
기능 설명

Highlights:

Wohnung im OG wäre vermietbar (Kaltmieteinnahmen ca. 370,00 EUR / mtl.)
Großer Wintergarten (1997) mit Ober-/ Seitenbelüftung, Steckdosen u. Fußbodenhzg.
Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten u. zur Terrasse
Wintergarten mit Zugang z. Garage u. zum HWR-Raum
Terrasse mit massivem Sicht-/Windschutz
Erdgeschoss ist komplett barrierefrei (keine Schwellen)
Innentüren haben Rollstuhlmaß
Jalousien rundum in EG und OG
Jalousien im EG teilw. In 2017/2018 erneuert (Wohnzimmerjalousie elektr.)
Insektenschutzgitter (passgenau) an Wintergartenschiebetür
PKW-Garage mit Vorbereitung für el. Torantrieb
Fenster in Garage, Werkstatt u. HWR-Raum in...
기능 설명

Highlights:

Wohnung im OG wäre vermietbar (Kaltmieteinnahmen ca. 370,00 EUR / mtl.)
Großer Wintergarten (1997) mit Ober-/ Seitenbelüftung, Steckdosen u. Fußbodenhzg.
Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten u. zur Terrasse
Wintergarten mit Zugang z. Garage u. zum HWR-Raum
Terrasse mit massivem Sicht-/Windschutz
Erdgeschoss ist komplett barrierefrei (keine Schwellen)
Innentüren haben Rollstuhlmaß
Jalousien rundum in EG und OG
Jalousien im EG teilw. In 2017/2018 erneuert (Wohnzimmerjalousie elektr.)
Insektenschutzgitter (passgenau) an Wintergartenschiebetür
PKW-Garage mit Vorbereitung für el. Torantrieb
Fenster in Garage, Werkstatt u. HWR-Raum in 06/2011 erneuert
Regenwasserzisterne mit el. Pumpe für Gartenbewässerung
pflegeleichtes Grundstück

Daten & Fakten:

Haus / Bauweise: Ein-/Zweifamilienhaus / massiver Klinkerbau rot
Baujahr: 1993 (Einzug 1994)

Heizungsanlage: Junkers GBWT, Bj. 1994

Frei zur Übernahme ab 15.07.2019.
Die Einbauküche ist bereits im Angebotspreis enthalten -
Weiteres: neuwertiges Mobiliar kann auf Wunsch übernommen/mitgekauft werden -
Husqvarna Mähroboter (Bj. 2015) kann für VHB 2000.-EUR erworben werden

Auf das 1591 qm große Grundstück (Eigentum) entfällt bereits ein Wert von 71.595,00 EUR. Bei diesem Grundstück handelt es sich um reine Wohnbaufläche. Somit könnte ggf. ein weiterer Bauplatz abgetrennt werden.
기능 설명

Highlights:

Wohnung im OG wäre vermietbar (Kaltmieteinnahmen ca. 370,00 EUR / mtl.)
Großer Wintergarten (1997) mit Ober-/ Seitenbelüftung, Steckdosen u. Fußbodenhzg.
Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten u. zur Terrasse
Wintergarten mit Zugang z. Garage u. zum HWR-Raum
Terrasse mit massivem Sicht-/Windschutz
Erdgeschoss ist komplett barrierefrei (keine Schwellen)
Innentüren haben Rollstuhlmaß
Jalousien rundum in EG und OG
Jalousien im EG teilw. In 2017/2018 erneuert (Wohnzimmerjalousie elektr.)
Insektenschutzgitter (passgenau) an Wintergartenschiebetür
PKW-Garage mit Vorbereitung für el. Torantrieb
Fenster in Garage, Werkstatt u. HWR-Raum in 06/2011 erneuert
Regenwasserzisterne mit el. Pumpe für Gartenbewässerung
pflegeleichtes Grundstück

Daten & Fakten:

Haus / Bauweise: Ein-/Zweifamilienhaus / massiver Klinkerbau rot
Baujahr: 1993 (Einzug 1994)

Heizungsanlage: Junkers GBWT, Bj. 1994

Frei zur Übernahme ab 15.07.2019.
Die Einbauküche ist bereits im Angebotspreis enthalten -
Weiteres: neuwertiges Mobiliar kann auf Wunsch übernommen/mitgekauft werden -
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Auf das 1591 qm große Grundstück (Eigentum) entfällt bereits ein Wert von 71.595,00 EUR. Bei diesem Grundstück handelt es sich um reine Wohnbaufläche. Somit könnte ggf. ein weiterer Bauplatz abgetrennt werden.
기타 설명

**** Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können! ****

Ihr Ansprechpartner
Hedemann Immobilien
RE/MAX Immo-Team

Carsten Hedemann
Tel.: 04961 - 77909 - 14
Mobil: 0 160 - 12 71 788
carsten.hedemann@remax.de


Impressum:
Carsten Hedemann
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO:IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE362/117/04759
기타 설명

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Impressum:
Carsten Hedemann
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO:IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE362/117/04759

특징

Heating

에너지 효율성

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   02/06/2029
에너지 효율: 134,30 시간당 킬로와트/m2 (연간)
등급134
건축 년도: 1993

에너지 등급은 건물의 난방 성능 지수이며, 겨울과 여름에 편한하게 지내는 데 필요한 냉난방 수준을 나타냅니다. A 또는 B 에너지 등급을 얻은 건물은 거주하기에 더 편안하며 에너지 요금도 더 낮습니다.
목록 중개사/브로커가 제공하는 모든 정보는 신뢰할 수 있는 것으로 간주되지만 신뢰성이보장되지는 않으며 각 개인이 독립적으로 확인해야만 합니다. 어떠한 유형의 보증이나 진술도 제공되지 않습니다.
Managing Agent
Carsten Hedemann - RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg
Carsten Hedemann

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Carsten Hedemann

RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg

Kirchstraße 13
26871  Papenburg, 독일

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