Two Family House - For Sale - Westoverledingen


*Einfamilien- /Mehrgenerationenhaus* Siedlungslage* viel Platz* renovierungsbedürftig*

Westoverledingen, Germany
ID: 341201046-24
Total Rooms:
8
Bedrooms:
5
Bathrooms
3
Total SqM
209
Lot Size (m2)
861
Year Built
1986

Toilet Rooms:
3
Living SqM:
209
Deutsch
Disclaimer:
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In begehrter Wohnlage in Völlnerfehn steht dieses freistehende Einfamilienhaus bzw. Zweifamilienhaus in einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Immobilie wurde 1986 erbaut und ist in den letzten Jahren als Monteursunterkunft genutzt worden, dürfte dadurch auch renoviert werden. Das Haus teilt sich in folgende Räume auf:

Erdgeschoss:

- Wohnzimmer 24,59 m²
- Esszimmer 12,92 m²
- Küche 16,57 m²
- Flur 14,32 m²
- Bad 1 10,51 m²
- Eltern 19,25 m²
- Kind 13,72 m²
- HWR 9,45 m²
- Gäste WC 1,88 m²
- Heiz.raum 5,20 m²
- Bad 2 8,75 m²
- Schlafzimmer 12,44 m²
- Abstellraum 6,20 m²

Extras:
- überdachte Terrasse mit Pool (renovierungsbedürftig)
- Carport mit Garagentor

Obergeschoss:

- Wohnzimmer 24,68 m²
- Küche 16,40 m²
- Flur 14,32 m²
- Schlafzimmer 6,28 m²
- Schlafzimmer 8,53 m²
- Bad 5,75 m²


Alles zusammen ergibt das eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 230 m² -

Angaben zum Energieausweis:
- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 02.07.2024
- Endenergieverbrauch: 176,2 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1986
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: F
Community Description

Die Gemeinde Westoverledingen liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland, im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Sie bildet den westlichen Teil der mittelalterlichen friesischen Landesgemeinde Overledingerland und wird im Westen und Norden von Flüssen begrenzt: Im Westen von der Ems mit einer Uferlänge von knapp 18 Kilometern, im Norden von der Leda.
Die Gemeinde ist zwischen der Kreisstadt Leer und der Stadt Papenburg im Nachbarlandkreis Emsland eingebettet.
Community Description

Die Gemeinde Westoverledingen liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland, im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Sie bildet den westlichen Teil der mittelalterlichen friesischen Landesgemeinde Overledingerland und wird im Westen und Norden von Flüssen begrenzt: Im Westen von der Ems mit einer Uferlänge von knapp 18 Kilometern, im Norden von der Leda.
Die Gemeinde ist zwischen der Kreisstadt Leer und der Stadt Papenburg im Nachbarlandkreis Emsland eingebettet.
Features Description

- kann leicht zum Zweifamilienhaus umgebaut werden
- 3 Badezimmer
- 2 Küchen
- große (renovierungsbedürftige) Terrasse mit Pool
- pflegeleichter Garten
- Fahrradabstellraum/Carport mit Garagentor
- Garage wurde zum Schlafzimmer umgebaut
- renovierungsbedürftig
Features Description

- kann leicht zum Zweifamilienhaus umgebaut werden
- 3 Badezimmer
- 2 Küchen
- große (renovierungsbedürftige) Terrasse mit Pool
- pflegeleichter Garten
- Fahrradabstellraum/Carport mit Garagentor
- Garage wurde zum Schlafzimmer umgebaut
- renovierungsbedürftig
Features Description

- kann leicht zum Zweifamilienhaus umgebaut werden
- 3 Badezimmer
- 2 Küchen
- große (renovierungsbedürftige) Terrasse mit Pool
- pflegeleichter Garten
- Fahrradabstellraum/Carport mit Garagentor
- Garage wurde zum Schlafzimmer umgebaut
- renovierungsbedürftig
Miscellaneous Description

Bitte schicken Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah berücksichtigen können!!!!

Ihre Ansprechpartnerin
Ulrike Pläsier
RE/MAX Immo-Team

ulrike.plaesier@remax.de

Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 - 12
Mobil: 01 52 - 03 48 28 85


Provision: 5,95 % vom Kaufpreis incl. MwSt.

Impressum:
Vertretungsberechtigter: Ulrike Pläsier
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE321654216
Miscellaneous Description

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Ulrike Pläsier
RE/MAX Immo-Team

ulrike.plaesier@remax.de

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Vertretungsberechtigter: Ulrike Pläsier
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE321654216

Features

Garage
Needs to be redeveloped
Terrace/Deck
Fire Place
Kitchen/Dinette
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   02/07/2024
Rating Value176
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1986

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Ulrike Pläsier - RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg
Ulrike Pläsier

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Ulrike Pläsier

RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg

Kirchstraße 13
26871  Papenburg, Germany

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