Single Family Home - For Sale - Ostrhauderfehn


*Kanallage* sehr gepflegt* ruhig gelegen* großes Grundstück* unverbaubare Rücksicht*

Ostrhauderfehn, Germany
ID: 341201046-25
Total Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
93
Lot Size (m2)
1.255
Year Built
1965

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
93
Deutsch
Disclaimer:
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In ruhiger Wohnlage am Kanal in Ostrhauderfehn steht dieses freistehende Einfamilienhaus in einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Immobilie wurde 1965 erbaut und es wurde in den letzten Jahren bereits einiges renoviert. Das Haus teilt sich in folgende Räume auf:

Erdgeschoss:

- Flur 5,53 m²
- Wohnzimmer 24,68 m²
- Küche 10,01 m²
- Bad 6,91 m²
- Eltern 14,97 m²
- Diele 2,79 m²
- WC 1,38 m²

Extras:
- überdachte Terrasse 42,4 m²
- Garage 20,70 m²
- Schuppen (an der Garage) 8,70 m²


Obergeschoss:

- Kind 17,12 m²
- Flur 3,58 m²
- ausbaufähiger Dachboden 21,06 m²

Keller, 1 Raum: 6,39 m²

Alles zusammen ergibt das eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 143 m².

Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 26.05.2029
- Endenergiebedarf: 393,4 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1965
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: H
Community Description

Die Gemeinde Ostrhauderfehn ist die südöstlichste Gemeinde Ostfrieslands im Nordwesten des deutschen Bundeslandes Niedersachsen. Politisch gehört sie zum Landkreis Leer und liegt im Südosten desselben an der Grenze zu den Landkreisen Cloppenburg und Emsland. Ostrhauderfehn bildet zusammen mit den Gemeinden Rhauderfehn und Westoverledingen das Overledingerland, einen der vier historischen Landstriche auf dem Gebiet des heutigen Landkreises Leer. Die anderen drei sind das Moormerland, das Lengenerland und das Rheiderland.

Der Ortskern von Ostrhauderfehn liegt etwas mehr als 14 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Leer. Die nächstgelegene Großstadt ist Oldenburg, rund 41 Kilometer in östlicher Richtung.
Community Description

Die Gemeinde Ostrhauderfehn ist die südöstlichste Gemeinde Ostfrieslands im Nordwesten des deutschen Bundeslandes Niedersachsen. Politisch gehört sie zum Landkreis Leer und liegt im Südosten desselben an der Grenze zu den Landkreisen Cloppenburg und Emsland. Ostrhauderfehn bildet zusammen mit den Gemeinden Rhauderfehn und Westoverledingen das Overledingerland, einen der vier historischen Landstriche auf dem Gebiet des heutigen Landkreises Leer. Die anderen drei sind das Moormerland, das Lengenerland und das Rheiderland.

Der Ortskern von Ostrhauderfehn liegt etwas mehr als 14 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Leer. Die nächstgelegene Großstadt ist Oldenburg, rund 41 Kilometer in östlicher Richtung.
Features Description

- Heizungsanlage von 2003
- neue Dacheindeckung 1989
- Fenster 1989 erneuert (außer Dachbodenfenster), isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- neue Außentür 2003
- überdachte Terrasse
- neues Bad mit begehbarer Dusche 2013
- separate Toilette
- 2 Nebengebäude (Werkstatt und Geräteschuppen)
- Bodenbeläge: Dielen, Laminat, Fliesen
- überdachte Terrasse
- großes, pflegeleichtes Grundstück
- ausbaufähiges Dachgeschoss (2 Räume)
Features Description

- Heizungsanlage von 2003
- neue Dacheindeckung 1989
- Fenster 1989 erneuert (außer Dachbodenfenster), isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- neue Außentür 2003
- überdachte Terrasse
- neues Bad mit begehbarer Dusche 2013
- separate Toilette
- 2 Nebengebäude (Werkstatt und Geräteschuppen)
- Bodenbeläge: Dielen, Laminat, Fliesen
- überdachte Terrasse
- großes, pflegeleichtes Grundstück
- ausbaufähiges Dachgeschoss (2 Räume)
Features Description

- Heizungsanlage von 2003
- neue Dacheindeckung 1989
- Fenster 1989 erneuert (außer Dachbodenfenster), isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- neue Außentür 2003
- überdachte Terrasse
- neues Bad mit begehbarer Dusche 2013
- separate Toilette
- 2 Nebengebäude (Werkstatt und Geräteschuppen)
- Bodenbeläge: Dielen, Laminat, Fliesen
- überdachte Terrasse
- großes, pflegeleichtes Grundstück
- ausbaufähiges Dachgeschoss (2 Räume)
Miscellaneous Description

Bitte schicken Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah berücksichtigen können!!!!


Ihre Ansprechpartnerin
Ulrike Pläsier
RE/MAX Immo-Team

ulrike.plaesier@remax.de

Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 - 12
Mobil: 01 52 - 03 48 28 85


Provision: 5,95 % vom Kaufpreis incl. MwSt.

Impressum:
Vertretungsberechtigter: Ulrike Pläsier
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE321654216
Miscellaneous Description

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Ulrike Pläsier
RE/MAX Immo-Team

ulrike.plaesier@remax.de

Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 - 12
Mobil: 01 52 - 03 48 28 85


Provision: 5,95 % vom Kaufpreis incl. MwSt.

Impressum:
Vertretungsberechtigter: Ulrike Pläsier
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE321654216

Features

Needs to be redeveloped
Terrace/Deck
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   26/05/2029
Energy Performance: 393,40 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1965

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Ulrike Pläsier - RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg
Ulrike Pläsier

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RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg


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Ulrike Pläsier

RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg

Kirchstraße 13
26871  Papenburg, Germany

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