Ühepereelamu - Müüa - Aurich


SEHR GEPFLEGT. GROßES GRUNDSTÜCK, TOLLE LAGE!

Aurich, Germany
ID: EF-2205
Tubade arv:
5
Üldpind (m²)
120
Krundi suurus (m²)
1.200
Ehitusaasta
1963

Elamise m²:
120
Deutsch
Disclaimer:
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Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit einem großen Grundstück? Möchten ruhig wohnen? Lieben Spaziergänge im Wald? Dann sollten Sie sich diese Immobilie ansehen. Die herrlich ruhige Lage am Waldrand, der gut durchdachte Grundriss und das tolle Grundstück sind nur einige der High-Lights dieser Immobilie.

Das Erdgeschoss verfügt über ein 30m² großes Wohnzimmer, einer Küche mit angrenzendem Esszimmer mit Parkett, Bad mit Dusche und Wanne und einem Wirtschaftsraum.
Etwa 1995 wurde zwischen der Garage und dem Wohnhaus ein geräumiger Raum mit großer Fensterfront errichtet. Hier lassen sich Feste feiern ohne das Ihre Gäste das Haus betreten müssen. Eine Garage und reichlich Nebengelass runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Gaube und Balkon, 2 kleinere Kinder- / Gästezimmer und ein WC.
Ümbruskonna kirjeldus

Der Garten ist pflegeleicht angelegt, hübsch bepflanzt und eingewachsen.
Die Terrasse befindet sich nach "hinten raus". Hier können Sie zu beinahe jeder Tageszeit sonnenbaden und nette Grillabende verbringen. Auf dem großen Grundstück haben Sie viele Möglichkeiten und die Kinder reichlich Platz zum Tollen.

Diese gepflegte Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage von Dietrichsfeld. Der Meerhusener Wald liegt "vor der Tür" und lädt zu endlosen Spaziergängen ein. Der Kindergarten ist lediglich 900m, die Grundschule 2,8km entfernt. Zur Kreisstadt Aurich, der heimlichen Hauptstadt Ostfrieslands, sind es nur 6,5km. Hier finden Sie moderne Einkaufszentren, Schulen, Busbahnhof, Krankenhaus, Ärzte und Apotheken. Zudem verfügt Aurich über eine kulturhistorische Innenstadt sowie einem vielseitigem Freizeitangebot.
Ümbruskonna kirjeldus

Der Garten ist pflegeleicht angelegt, hübsch bepflanzt und eingewachsen.
Die Terrasse befindet sich nach "hinten raus". Hier können Sie zu beinahe jeder Tageszeit sonnenbaden und nette Grillabende verbringen. Auf dem großen Grundstück haben Sie viele Möglichkeiten und die Kinder reichlich Platz zum Tollen.

Diese gepflegte Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage von Dietrichsfeld. Der Meerhusener Wald liegt "vor der Tür" und lädt zu endlosen Spaziergängen ein. Der Kindergarten ist lediglich 900m, die Grundschule 2,8km entfernt. Zur Kreisstadt Aurich, der heimlichen Hauptstadt Ostfrieslands, sind es nur 6,5km. Hier finden Sie moderne Einkaufszentren, Schulen, Busbahnhof, Krankenhaus, Ärzte und Apotheken. Zudem verfügt Aurich über eine kulturhistorische Innenstadt sowie einem vielseitigem Freizeitangebot.
Omaduste kirjeldus

2016 wurde die alte Heizungsanlage gegen eine moderne Brennwerttherme ausgetauscht, 1996 ein Großteil der Fenster erneuert. Zudem wurde das Eingangspodest sehr ansprechend auf Epoxidharzbasis neu gestaltet.
Omaduste kirjeldus

2016 wurde die alte Heizungsanlage gegen eine moderne Brennwerttherme ausgetauscht, 1996 ein Großteil der Fenster erneuert. Zudem wurde das Eingangspodest sehr ansprechend auf Epoxidharzbasis neu gestaltet.
Omaduste kirjeldus

2016 wurde die alte Heizungsanlage gegen eine moderne Brennwerttherme ausgetauscht, 1996 ein Großteil der Fenster erneuert. Zudem wurde das Eingangspodest sehr ansprechend auf Epoxidharzbasis neu gestaltet.
Muu kirjeldus

ANBIETER OBJEKT ID: EF-2205

Mehr Infos zu diesem Angebot und weitere Immobilien entlang der Nordsee und den ostfriesischen Inseln unter www.remax-immobiliencenter.de
Ihr Ansprechpartner:
Erich Fecht
RE/MAX ImmobilienCenter

04462-923 28- 28
0172-42 70 235

Anbieterhinweis zum Energieausweis EnEV 2014.
Art des Energieausweises:Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr des Wohngebäudes: 1963
Baujahr des Energieträgers: 2016
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergiebedarfs / Endenergieverbrauchs: 191,59 kWh/(m² a)
Ausweis ausgestellt am: 30-10-2019
Ausweis gültig bis: 29-10-2029
Warmwasser enthalten: Ja

Kaufpreis: 159.000,- zuzüglich 3,57% Käuferprovision

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Geschäftsführer: Erich Fecht Registergericht: Amtsgericht Wittmund, Schloßstr. 11, 26409 Wittmund
Steuernummer: 71/112/00927, Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg (IHK), Ringstraße 4, 26721 Emden.
Muu kirjeldus

ANBIETER OBJEKT ID: EF-2205

Mehr Infos zu diesem Angebot und weitere Immobilien entlang der Nordsee und den ostfriesischen Inseln unter www.remax-immobiliencenter.de
Ihr Ansprechpartner:
Erich Fecht
RE/MAX ImmobilienCenter

04462-923 28- 28
0172-42 70 235

Anbieterhinweis zum Energieausweis EnEV 2014.
Art des Energieausweises:Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr des Wohngebäudes: 1963
Baujahr des Energieträgers: 2016
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergiebedarfs / Endenergieverbrauchs: 191,59 kWh/(m² a)
Ausweis ausgestellt am: 30-10-2019
Ausweis gültig bis: 29-10-2029
Warmwasser enthalten: Ja

Kaufpreis: 159.000,- zuzüglich 3,57% Käuferprovision

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Geschäftsführer: Erich Fecht Registergericht: Amtsgericht Wittmund, Schloßstr. 11, 26409 Wittmund
Steuernummer: 71/112/00927, Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg (IHK), Ringstraße 4, 26721 Emden.
Ostja vahendustasu    3,57 %   

Omadused

köök/söögituba
autonoomne küte
garaaž
terass/tekk

Energiamärgis

Certificated Based On :   Arvutus
Sertifikaadi kuupäev:   28/10/2029
Energiamärgis: 191,59 kWh/m2 aastas
  Sisaldab soojale tarbeveele kuluvat energiat

Energiamärgise märkmed: Gas
Ehitusaasta: 1963

Vastavust energiatõhususe miinimumnõuetele tõendatakse energiamärgisega. Energiamärgis annab infot projekteeritava või olemasoleva hoone projekteeritud energiavajaduse või tegeliku energiatarbimise kohta. Energiavajadus ja –tarbimine kantakse skaalale (A-st kuni H-ni) mis aitab võrrelda hoonet sarnaste seas. Sõltuvalt hoone kasutamisotstarbest on klasside väärtused erinevad. Sarnaneb oma põhimõtetelt kodumasinate märgistamisele. Energiamärgisele lisatakse soovitused hoone energiatõhususe parandamiseks, välja arvatud kui selliseks parandamiseks puudub mõistlik võimalus.
Kogu maakleri poolt antud informatsiooni saab lugeda usaldusväärseks, kuid selle tegelikkusele vastavust ei tagata ja informatsioon tuleb iseseisvalt üle kontrollida. Käesolevaga ei anta objektiga seoses mistahes kinnitusi või tagatisi.
MAAKLER
Erich Fecht - RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg
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Kirchstraße 13
26871  Papenburg, Saksamaa

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