Multi-Family - Πώληση - Utersum


Friesenhaus mit angrenzendem Gästehaus (inkl. 8 Ferienwohnungen)

Utersum, Germany
ID: SB18001
Συνολικός Αριθμός Δωματίων
15
Υπνοδωμάτια
12
Μπάνια
9
Συνολικά Τετραγωνικά Μέτρα
468
Διαστάσεις Οικοπέδου (m2)
1.793
Έτος Κατασκευής
1687

Μπάνια
9
Τετραγωνικά Μέτρα (Καθαρά):
468
Deutsch
Disclaimer:
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Das Landhaus am Meer in Utersum wurde im Jahre 2002 von den jetzigen Eigentümern erworben und seitdem zu einem kleinen Schmuckstück herausgeputzt.
Das Friesenhaus, eines der ältesten Häuser auf Föhr, wurde bis vor kurzem als Betreiberwohnung genutzt, und wird derzeit als Ferienhaus genutzt.
Die Wohnungen 1-5 befinden sich im Erdgeschoss, die Wohnungen 6-8 im 1. Obergeschoss.
Wohnung 6,7 und 8 wurden 2007 in der alten Scheune realisiert, diese wurde somit erhalten.
Alle Wohnungen sind komplett ausgestattet. Sie wurden laufend renoviert und sind im nordischen Stil eingerichtet.
Mit einer Gesamtauslastung von 1005 Tagen in 2018 (1109 Tagen in 2017) kann man hier von einem sehr guten Wert für die Lage und der Preisklasse sprechen.
Auf dem Grundstück (ca. 1.793 m²) befindet sich ein Carport (40m²) und eine Halle mit ca. 140m², in der z.B. ein kleiner Wellnessbereich integriert werden könnte.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 30,0 kWh / m² (m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Heizung:
Erdwärmepumpe mit 3 Erdsonden a´70 Meter
Ölzentralheizung mit 7.000 Liter Tank, derzeit nicht in Betrieb
Community Description

Die Insel Föhr ist die flächenmäßig größte deutsche Insel ohne Bahn- und Straßenanbindung ans Festland. Sie liegt südöstlich von Sylt, östlich von Amrum und nördlich der Halligen.
Die Insel ist in Nord-Süd-Richtung bis zu 8,5 km breit und in Ost-West-Richtung bis zu 12,5 km lang. Somit ergibt sich eine Fläche von ca. 83 km².
Föhr ist, was die Vegetation angeht, geteilt. Im Norden das Marschland, im Süden die höher gelegene Geest. Föhr hat ca. 8.500 Einwohner, dazu kommen tausende Tiere (Kühe, Schafe, Vögel,..).
Der 15 km lange Sandstrand und flachabfallendes Wasser machen Föhr zu einem beliebten Urlaubsziel. Aber auch für Nicht-Strandurlauber hält die Insel einige Sehenswürdigkeiten bereit. Nach der Anreise mit der W.D.R. (www.faehre.de) ist die Insel am besten mit dem Fahrrad zu erkunden (www.fahrrad-fehr.de).

Utersum (dänisch: Yttersum, friesisch: Ödersem) ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Hedehusum (56 Einwohner) ist ein Ortsteil der Gemeinde und war bis 1969 eine selbständige Gemeinde.
Inhaltsverzeichnis

Geographie und Verkehr
Der Ort liegt im äußersten Südwesten der Insel Föhr, in Sichtweite von Amrum und Sylt zwischen Dünen und Kiefernwäldchen, und ist das kleinste Seebad auf Föhr. In Utersum befindet sich eine Rehabilitationsklinik der Deutschen Rentenversicherung Bund, die auf Lungenkrankheiten und Bereiche der Onkologie und Gynäkologie spezialisiert ist.

In der nicht eingedeichten Godelniederung sind Pflanzen wie Queller und Strand-Aster zu sehen. Sie leben auf Salzwiesen, deren Salzgehalt von häufigen Überflutungen mit Meerwasser stammt. Hier befinden sich auch die Brutplätze einiger Seevogelarten wie des Säbelschnäblers.

Quelle: www.wikipedia.de
Community Description

Die Insel Föhr ist die flächenmäßig größte deutsche Insel ohne Bahn- und Straßenanbindung ans Festland. Sie liegt südöstlich von Sylt, östlich von Amrum und nördlich der Halligen.
Die Insel ist in Nord-Süd-Richtung bis zu 8,5 km breit und in Ost-West-Richtung bis zu 12,5 km lang. Somit ergibt sich eine Fläche von ca. 83 km².
Föhr ist, was die Vegetation angeht, geteilt. Im Norden das Marschland, im Süden die höher gelegene Geest. Föhr hat ca. 8.500 Einwohner, dazu kommen tausende Tiere (Kühe, Schafe, Vögel,..).
Der 15 km lange Sandstrand und flachabfallendes Wasser machen Föhr zu einem beliebten Urlaubsziel. Aber auch für Nicht-Strandurlauber hält die Insel einige Sehenswürdigkeiten bereit. Nach der Anreise mit der W.D.R. (www.faehre.de) ist die Insel am besten mit dem Fahrrad zu erkunden (www.fahrrad-fehr.de).

Utersum (dänisch: Yttersum, friesisch: Ödersem) ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Hedehusum (56 Einwohner) ist ein Ortsteil der Gemeinde und war bis 1969 eine selbständige Gemeinde.
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Geographie und Verkehr
Der Ort liegt im äußersten Südwesten der Insel Föhr, in Sichtweite von Amrum und Sylt zwischen Dünen und Kiefernwäldchen, und ist das kleinste Seebad auf Föhr. In Utersum befindet sich eine Rehabilitationsklinik der Deutschen Rentenversicherung Bund, die auf Lungenkrankheiten und Bereiche der Onkologie und Gynäkologie spezialisiert ist.

In der nicht eingedeichten Godelniederung sind Pflanzen wie Queller und Strand-Aster zu sehen. Sie leben auf Salzwiesen, deren Salzgehalt von häufigen Überflutungen mit Meerwasser stammt. Hier befinden sich auch die Brutplätze einiger Seevogelarten wie des Säbelschnäblers.

Quelle: www.wikipedia.de
Miscellaneous Description

Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?

Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.

Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Sascha Bock
Mühlenstraße 2
25938 Wyk auf Föhr
Telefon: 04681/7413912
EMail: info@remax-foehr.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!

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Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 5,95 % inkl. 19% MwSt.
Die entstandene Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
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Προμήθεια Πωλητών   5,95 %  

Χαρακτηριστικά:

Ταράτσα
Γεωθερμική ενέργεια
Θέρμανση

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   15/01/2027
Energy Performance: 30,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
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