Hiša večdružinska - Prodamo - Hohenwestedt


Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage, nur 3,57% Käuferprovision!

Hohenwestedt, Germany
Na voljo bo: 18/07/2019
ID: LL19002
Skupno št. sob:
10
Spalnice:
8
Št. kopalnic
2
Skupaj m²
302
Velikost zemljišča (m2)
406

Št. stranišč:
2
KVm bivalne površine
302
Deutsch
Disclaimer:
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Im Zentrum von Hohenwehstedt gelegen, wird ein teilweise ca. um 1900 in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus zusammen mit einem Anbau von ca. 1964, angeboten.
Das Haus ist aufgeteilt in 2 vermietete Wohnungen, einen Keller, sowie eine zur Zeit leer stehenden Gewerbefläche, diese ist leicht in eine kleine Wohnung mit ca. 2 Zimmern umzubauen. Die angegebene Zimmerzahl sowie die Mieteinnahmen beziehen sich nur auf die beiden aktuell vermieteten Wohnungen. Die Gewerbefläche ist bei der Angabe der Wohnfläche mit eingerechnet.
Zum Grundstück gehören 8 PKW-Stellplätze.

Objektzustand / Energiepass
Baujahr1900
Baujahr Energieerzeuger: 1993 / 2017
Energieausweistyp - Bedarfsausweis
Gültig bis - 01.11.2024
Endenergiebedarf - 303 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger - Erdgas / Strom
Energieeffizienzklasse - H
Opis lokacije

Hohenwehstedt hat ca. 5.300 Einwohner und gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde und liegt damit im Herzen von Schleswig-Holstein. Die gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie diverse Sportangebote macht das Wohnen angenehm.
Opis lokacije

Hohenwehstedt hat ca. 5.300 Einwohner und gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde und liegt damit im Herzen von Schleswig-Holstein. Die gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie diverse Sportangebote macht das Wohnen angenehm.
Opis dodatnih značilnosti

Die beiden Wohnungen erstrecken sich über 3 Etagen (2 Vollgeschosse plus ausgebautes DG). Die Gewerbeeinheit liegt eingeschossig im Erdgeschoss.
Die erste Wohnung im ca. 1964 erstellten Anbau verfügt, verteilt auf ca. 128m² Wohnfläche, über insgesamt 5 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum.
Die zweite Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 107,7m².und teilt sich auf in 5 Zimmer, Bad, WC, Küche und 2 Abstellräume.
Das gesamte Objekt wird mit einer 2017 neu eingebauten Gasheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Die monatlichen Mieteinnahmen (kalt) betragen aktuell 880 Euro. Es besteht allerdings noch zusätzliches Einnahmepotenzial, sobald die zur Zeit leer stehende Fläche vermietet...
Opis dodatnih značilnosti

Die beiden Wohnungen erstrecken sich über 3 Etagen (2 Vollgeschosse plus ausgebautes DG). Die Gewerbeeinheit liegt eingeschossig im Erdgeschoss.
Die erste Wohnung im ca. 1964 erstellten Anbau verfügt, verteilt auf ca. 128m² Wohnfläche, über insgesamt 5 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum.
Die zweite Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 107,7m².und teilt sich auf in 5 Zimmer, Bad, WC, Küche und 2 Abstellräume.
Das gesamte Objekt wird mit einer 2017 neu eingebauten Gasheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Die monatlichen Mieteinnahmen (kalt) betragen aktuell 880 Euro. Es besteht allerdings noch zusätzliches Einnahmepotenzial, sobald die zur Zeit leer stehende Fläche vermietet wird.
Der Keller ist ca. 19m² groß, hier ist die Heizung eingebaut.
Opis dodatnih značilnosti

Die beiden Wohnungen erstrecken sich über 3 Etagen (2 Vollgeschosse plus ausgebautes DG). Die Gewerbeeinheit liegt eingeschossig im Erdgeschoss.
Die erste Wohnung im ca. 1964 erstellten Anbau verfügt, verteilt auf ca. 128m² Wohnfläche, über insgesamt 5 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum.
Die zweite Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 107,7m².und teilt sich auf in 5 Zimmer, Bad, WC, Küche und 2 Abstellräume.
Das gesamte Objekt wird mit einer 2017 neu eingebauten Gasheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Die monatlichen Mieteinnahmen (kalt) betragen aktuell 880 Euro. Es besteht allerdings noch zusätzliches Einnahmepotenzial, sobald die zur Zeit leer stehende Fläche vermietet wird.
Der Keller ist ca. 19m² groß, hier ist die Heizung eingebaut.
Miscellaneous Description

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Herr Lutz Lehmann aus unserem Büro in Neumünster unter Telefon 0172 - 450 16 72. Rufen Sie mich an. Ich freue mich, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.

Suchen Sie noch Ihre Traumimmobilie? Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien? Möchten SIe Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen oder schreiben Sie mich bitte an, damit ich Sie beraten kann. Gerne erstelle ich Ihnen eine kostenfreie Marktwerteinschätzung für Ihr Objekt.

Ihr Ansprechpartner:
Lutz Lehmann
RE/MAX Lizenzmakler
Büro - Carlstraße 169 - 24537 Neumünster
Telefon: 0172 - 450 16 72
E-Mail: lutz.lehmann(at)remax.de
Miscellaneous Description

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Herr Lutz Lehmann aus unserem Büro in Neumünster unter Telefon 0172 - 450 16 72. Rufen Sie mich an. Ich freue mich, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.

Suchen Sie noch Ihre Traumimmobilie? Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien? Möchten SIe Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen oder schreiben Sie mich bitte an, damit ich Sie beraten kann. Gerne erstelle ich Ihnen eine kostenfreie Marktwerteinschätzung für Ihr Objekt.

Ihr Ansprechpartner:
Lutz Lehmann
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Büro - Carlstraße 169 - 24537 Neumünster
Telefon: 0172 - 450 16 72
E-Mail: lutz.lehmann(at)remax.de
Prodajna provizija   3,57 %  

Značilnosti/posebnosti nepremičnine:

Ogrevanje
Balkon
Potrebna prenove

Energetska učinkovitost

Certifikat temelji na :   Izračun
Datum certifikata:   01/11/2024
Energijska učinkovitost: 303,00 kWh/m2 na leto
Energetska izkaznica je javna listina s podatki o energetski učinkovitosti stavbe s priporočili za povečanje energetske učinkovitosti. Bistven del energetske izkaznice ni zgolj podatek o rabi energije, temveč tudi predlagani ukrepi za povečanje energijske učinkovitosti, ki so del energetske izkaznice.Nepremičnina, ki dosega A ali B energetsko učinkovitost ima običajno nižje stroške pri porabi energije in je prijaznejša okolju.
Vse informacije o nepremičninah, ki jih je objavil posamezni vodja agencije ali nepremičninski posrednik, so točne, ker pa ne moremo jamčiti za njihovo resničnost, jih je potrebno še posamično preveriti.
Nepremičninski svetovalec
Lutz Lehmann - RE/MAX Ihr persönlicher Makler
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24534  Neumünster, Nemčija

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