Namas kelioms šeimoms - Parduodama - Wedemark


Einmalige Chance in Mellendorf! Vermietete Kapitalanlage | MFH + Anbau | 537 ² Wfl.

Wedemark, Germany
ID: BC203
Viso kambarių:
16
Gyvenamasis plotas (m2)
537
Sklypo plotas (m2)
1.200
Statybos metai
2006

Gyvenamasis plotas kv.m.:
537
Deutsch
Disclaimer:
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***Repräsentatives Anlageobjekt***

Mit dieser Immobilie dürfen wir Ihnen ein einzigartiges Highlight in Mellendorf präsentieren!

Das Angebot inkludiert ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und einen Hallenanbau, der ebenfalls 2 Wohnungen beinhaltet.

Insgesamt stehen 537 m² vermietbare Fläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:


Mehrfamilienhaus:

EG: 114 m²
OG rechts: 75 m²
OG links (Maisonette-Wohnung): 119 m²

Anbau Halle:

Wohneinheit 1: 61 m²
Wohneinheit 2: 168 m²


Das verklinkerte Mehrfamilienhaus wurde 2006 in Massivbauweise errichtet. Eine angrenzende Doppelgarage ist dort ebenfalls vorhanden.
2014 kam der Anbau der Halle hinzu, die sich in das ca. 1.200 m² große Grundstück eingliedert.

Beide Objekte sind voll vermietet und erwirtschaften aktuell eine Nettokaltmiete iHv. 45.430, 08 € p.a.
Eine Mieterhöhung ist allerdings bereits in Planung und wurde entsprechend angekündigt.
Ab dem 05.05.2019 wird die Nettokaltmiete 51.513,84 € p.a. betragen.

Angemietet wird das Objekt von der Gemeinde, welche die Räumlichkeiten zur Unterbringung von Flüchtlingen nutzt.

Der Bedarf an einer langfristigen Vermietung und die nachhaltige Kooperation mit der Gemeinde ermöglichen Ihnen somit eine sichere Investition in die Zukunft!
Pardavimo komisiniai   5,95 %  

Požymiai:

Šildymas
Visa informacija nurodyta brokerio sąraše yra patikima, tačiau nėra garantuojama, todėl kiekvienu atveju turi būti patikslinama.
Managing Agent
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