Viacgeneračný dom - Na predaj - Bad Sachsa


Herrschaftliches Anwesen im Harz

Bad Sachsa, Germany
ID: 147
Spolu izieb:
8
Počet kúpeľní
3
Spolu m2
209
Rozloha pozemku (m2)
618
Rok dokončenia
1939

Počet WC:
3
Úžitková plocha
209
Deutsch
Disclaimer:
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Das zweigeschossige voll unterkellerte Massiv-Wohnhaus mit einem ausgebauten Dachgeschoss und Nebengebäuden liegt in einer ruhigen stadtnahen Wohnlage der Kleinstadt Bad Sachsa in Niedersachsen am Südrand des Harzes im Landkreis Göttingen.

Das Grundstück ist ein Eckgrundstück und gut zu bebauen, hat einen fast rechteckigen Zuschnitt und wird begrenzt durch die Steinstraße und durch den Heidebrink. Beide Straßen sind erschlossen und befestigt.
Die umliegende Bebauung besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern in zwei- bis dreigeschossiger offener Bauweise.

Die Versorgungsleitungen, Wasser, Elektro, Gas und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgungsleitungen sind an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Der Baugrund ist gut und lässt eine ordnungsgemäße Gründung zu.

Modernisierungen ca. 1993
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren für ca. 700-1.000 € Kaltmiete vermietet.
Community Description

Die höchste Erhebung im näheren Umfeld ist der Ravensberg mit 659 m über NHN etwa 5,5 km nordwestlich des Stadtzentrums.

Bad Sachsa ist ein Luftkurort, der besonders nach der Grenzeröffnung wieder an Bedeutung gewonnen hat und durch eine intensive Verbesserung der Infrastruktur an Atraktivität gewonnen hat. Der Ort ist geprägt als Kur- und Erholungsort. Das Ortszentrum liegt in ca. 1,0 km Entfernung uns ist gut fußläufig zu erreichen. Hier befinden sich die allgemeinen öffentlichen Betriebs- und Versorgungseinrichtungen der Stadt Bad Sachsa.

Gute Ärzteversorgung, Kinderarzt, Zahnärzte, Kindergarten, Schule, REWE, ALDI, NORMA, ROSSMANN, gute Restaurants, AWO Familienzentrum, Sparkasse, Deutsche Bank, Polizei, Post, Pizzerien, Altenheime, Spielplätze, Tierarzt, Tierschutzverein, Tankstellen, Sportzentrum etc.

Ca. 11 km Bad Lauterberg (Niedersachsen)
Ca. 16 km bis Hohegeiß (Skigebiet Niedersachsen)
Ca. 18 km bis Nordhausen (Thüringen)
Ca. 20 km bis Benneckenstein (Sachsen-Anhalt)
Ca. 22 km bis Braunlage (Skigebiet Niedersachsen)
Ca. 30 km Osterode (Niedersachsen)
Ca. 47 km bis Wernigerode
Community Description

Die höchste Erhebung im näheren Umfeld ist der Ravensberg mit 659 m über NHN etwa 5,5 km nordwestlich des Stadtzentrums.

Bad Sachsa ist ein Luftkurort, der besonders nach der Grenzeröffnung wieder an Bedeutung gewonnen hat und durch eine intensive Verbesserung der Infrastruktur an Atraktivität gewonnen hat. Der Ort ist geprägt als Kur- und Erholungsort. Das Ortszentrum liegt in ca. 1,0 km Entfernung uns ist gut fußläufig zu erreichen. Hier befinden sich die allgemeinen öffentlichen Betriebs- und Versorgungseinrichtungen der Stadt Bad Sachsa.

Gute Ärzteversorgung, Kinderarzt, Zahnärzte, Kindergarten, Schule, REWE, ALDI, NORMA, ROSSMANN, gute Restaurants, AWO Familienzentrum, Sparkasse, Deutsche Bank, Polizei, Post, Pizzerien, Altenheime, Spielplätze, Tierarzt, Tierschutzverein, Tankstellen, Sportzentrum etc.

Ca. 11 km Bad Lauterberg (Niedersachsen)
Ca. 16 km bis Hohegeiß (Skigebiet Niedersachsen)
Ca. 18 km bis Nordhausen (Thüringen)
Ca. 20 km bis Benneckenstein (Sachsen-Anhalt)
Ca. 22 km bis Braunlage (Skigebiet Niedersachsen)
Ca. 30 km Osterode (Niedersachsen)
Ca. 47 km bis Wernigerode
Features Description

Die Eingangszone des Hauses ist seitlich angebaut und mit einer Veranda ausgestattet (Verandaanbau + Eingangszone ca. 8,8m²).

Die Außen- und Innenwende sind aus Ziegelmauerwerk beidseitig verputzt, Kellerdecke Beton, Geschossdecken Holz, Holzdachstuhl als Walmdach ausgebildet, durch Dachgauben ausgebaut, Falzpfanneneindeckung ohne Unterdach.

Der Anbau ist im Erdgeschoss massiv nicht unterkellert, im 1.Obergeschoss Leichtbauweise mit einem Flachdach. Kellertreppe Beton, Geschosstreppe in Holz, Holzeinfachfenster im Keller, Erdgeschoss, Anbau und teilweise im Dachgeschoss.
Die Fenster im 1.Obergeschoss Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Fußbodenbelege PVC und Teppich....
Features Description

Die Eingangszone des Hauses ist seitlich angebaut und mit einer Veranda ausgestattet (Verandaanbau + Eingangszone ca. 8,8m²).

Die Außen- und Innenwende sind aus Ziegelmauerwerk beidseitig verputzt, Kellerdecke Beton, Geschossdecken Holz, Holzdachstuhl als Walmdach ausgebildet, durch Dachgauben ausgebaut, Falzpfanneneindeckung ohne Unterdach.

Der Anbau ist im Erdgeschoss massiv nicht unterkellert, im 1.Obergeschoss Leichtbauweise mit einem Flachdach. Kellertreppe Beton, Geschosstreppe in Holz, Holzeinfachfenster im Keller, Erdgeschoss, Anbau und teilweise im Dachgeschoss.
Die Fenster im 1.Obergeschoss Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Fußbodenbelege PVC und Teppich.

Die Wohnung im 1.Obergeschoss wurde saniert. Gaszentralheizung. Die Installationen sind teilweise zu erneuern.
Das Bad im 1.Obergeschoss ist gefliest und relativ neu ausgestattet.
Wände und Decken sind tapeziert bzw. gestrichen. Die Wohnung im 1.Obergeschoss wurde ca. im Jahr ´93 renoviert und z. Teil umgebaut.

Kaminanschluss ist möglich.

1.Garage am Wohnhaus ca. 20m²:
Massivgarage verputzt, Betonfußboden mit Pappeindeckung, Holzgaragentor.

2.Garage ca. 21m² mit Abstellraum ca. 21m²:
Massivgarage verputzt mit Holzdachstuhl und Hohlpfanneneindeckung, Giebel Holzverschalt.


Keller ca. 86m²
Erdgeschoss ca. 75m ²
1.Obergeschoss ca. 75 m²
Dachgeschoss ausgebaut ca. 60 m²
Spitzboden ca. 35m²
Features Description

Die Eingangszone des Hauses ist seitlich angebaut und mit einer Veranda ausgestattet (Verandaanbau + Eingangszone ca. 8,8m²).

Die Außen- und Innenwende sind aus Ziegelmauerwerk beidseitig verputzt, Kellerdecke Beton, Geschossdecken Holz, Holzdachstuhl als Walmdach ausgebildet, durch Dachgauben ausgebaut, Falzpfanneneindeckung ohne Unterdach.

Der Anbau ist im Erdgeschoss massiv nicht unterkellert, im 1.Obergeschoss Leichtbauweise mit einem Flachdach. Kellertreppe Beton, Geschosstreppe in Holz, Holzeinfachfenster im Keller, Erdgeschoss, Anbau und teilweise im Dachgeschoss.
Die Fenster im 1.Obergeschoss Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Fußbodenbelege PVC und Teppich.

Die Wohnung im 1.Obergeschoss wurde saniert. Gaszentralheizung. Die Installationen sind teilweise zu erneuern.
Das Bad im 1.Obergeschoss ist gefliest und relativ neu ausgestattet.
Wände und Decken sind tapeziert bzw. gestrichen. Die Wohnung im 1.Obergeschoss wurde ca. im Jahr ´93 renoviert und z. Teil umgebaut.

Kaminanschluss ist möglich.

1.Garage am Wohnhaus ca. 20m²:
Massivgarage verputzt, Betonfußboden mit Pappeindeckung, Holzgaragentor.

2.Garage ca. 21m² mit Abstellraum ca. 21m²:
Massivgarage verputzt mit Holzdachstuhl und Hohlpfanneneindeckung, Giebel Holzverschalt.


Keller ca. 86m²
Erdgeschoss ca. 75m ²
1.Obergeschoss ca. 75 m²
Dachgeschoss ausgebaut ca. 60 m²
Spitzboden ca. 35m²
Miscellaneous Description

Ihre Anfrage zum Objekt erbitten wir ausschließlich über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe von Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Anschrift an uns zu richten. Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzten.

Unsere Geschäftszeiten: Mo.- Fr. 08:00 Uhr - 17:00 Uhr (an Feiertagen geschlossen).

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle für den Käufer die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises nach sich zieht.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt.
Miscellaneous Description

Ihre Anfrage zum Objekt erbitten wir ausschließlich über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe von Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Anschrift an uns zu richten. Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzten.

Unsere Geschäftszeiten: Mo.- Fr. 08:00 Uhr - 17:00 Uhr (an Feiertagen geschlossen).

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle für den Käufer die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises nach sich zieht.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt.

Funkcie/črty:

Potrebuje zrekonštruovať
káblovka
Vyhrievanie

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   15/04/2024
Energy Performance: 378,90 kWh/m2 per year
Energetický certifikát je index energetickej náročnosti budov s uvedením úrovne vykurovania a chladenia, ktorý sa vyžaduje v zime aj v lete. Budovy, ktoré dosahujú A alebo B energetickej náročnosti budov majú nižšie účty za energie.
Všetky informácie o nehnuteľnosti poskytnuté maklérom alebo kanceláriou sú spoľahlivé a zverejnené v dobrej vôli. Ich obsah však nemôžeme za žiadnych okolností garantovať a preto odporúčame nezávislé overenie faktov.
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