szabadon álló családi ház - Eladó - Lörrach


Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung

Lörrach, Brombach
ID: 350021002-794
Összes helyiség:
7
Hálószobák száma:
6
Fürdőszobák száma:
2
Összterület (m²):
225
Telek méret (m²):
703
Épitési Év
1976

Szintek száma:
2
Mellékhelyiségek száma:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Das Wohnhaus, welches sich in einer ruhigen Lage auf dem Berg Bühl in Lörrach Brombach befindet, hat eine Grundstücksfläche von 703 m² und wurde im Jahr 1976 als Fertighaus auf einem massiven Untergeschoss erbaut.

Das Objekt verteilt sich auf 2 Ebenen mit ca. 225 m² Wohnfläche. Integriert ist eine Einliegerwohnung, welche 28 m² groß ist.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich grade aus in das großzügige Wohnzimmer. Auf ca. 44 m² biete sich viel Platz, um sich gemütlich einzurichten. Der offene Kamin unterstreicht die Atmosphäre zum Wohlfühlen. Außerdem finden Sie hier, neben großen Fenstern, den Zugang zum Balkon mit sagenhaftem Talblick. Weiter gibt es noch einen Essbereich mit direktem Zugang zur Küche.
Über den Flur gelangen Sie in drei weitere Schlafzimmer, dem Gäste-WC, sowie dem Badezimmer mit Tageslicht.

Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Untergeschoss.

Im Untergeschoss befindet sich eine offene Küche, zwei weitere Schlafzimmer, nochmals ein Badezimmer, einen Kellerraum sowie die Räume für die Heizung. Über den Flur erreichen Sie die überdachte Terrasse und den großen Garten hinter dem Haus.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie auf dem Dachboden des Objektes.

Die Einliegerwohnung erreichen Sie über einen separaten Eingang an der Seite des Hauses. Die Einzimmerwohnung verfügt über ein ca. 16 m² großes Schlafzimmer mit Blick zum Garten, ein WC und eine abgetrennte Küche mit ca. 5 m².

Eine Doppelgarage, sowie ein Carport finden Sie direkt vor dem Haus.

Das Haus ist das vorletzte in einer Einbahnstraße, was Ihnen wenig Verkehr garantiert.

Zur Zeit ist das Wohnhaus vermietet.
Es werden aktuell für die Hauptwohnung Kaltmieteinnahmen von 2.150,00 € im Monat erzielt.
Die Einliegerwohnung steht zur Zeit leer. Hier werden bei Vermietung Kaltmieteinnahmen von 600,00 € erzielt.
Community Description

Lörrach-Brombach verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur
mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und sehr guten Bus- und Bahnverbindung.
Das Ortsteilzentrum Lörrach-Brombach liegt ca. 1,4 km entfernt, das Lörracher Zentrum ca. 4,5 km. Zur S-Bahnhaltestelle sind es ca. 1,8 km. Auch die Autobahnanbindung ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.

Community Description

Lörrach-Brombach verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur
mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und sehr guten Bus- und Bahnverbindung.
Das Ortsteilzentrum Lörrach-Brombach liegt ca. 1,4 km entfernt, das Lörracher Zentrum ca. 4,5 km. Zur S-Bahnhaltestelle sind es ca. 1,8 km. Auch die Autobahnanbindung ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.

Értékesítési jutalék   3,57 %  

Jellegzetességek:

Kandalló
Csendes Úton
Külváros
Fűtés - Olaj
Balkon
Garázs
Kert
Önálló garázs
A megbízást felvevő társértékesítő/bróker által nyújtott információ megbízható, azonban nem garantált és függetlenül meg kell erősíteni.
Managing Agent
Bróker/Tulajdonos - Dr. Jörg Thalmann - REMAX in Lörrach
Dr. Jörg Thalmann
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Tumringerstrasse 284
79539  Lörrach, Németország

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