Dvougenerační dům - Prodej - Lörrach


Offene Besichtigung! Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

Lörrach, Lörrach
ID: 350021024-843
Celkový počet místností:
10
Počet ložnic:
6
Počet koupelen:
4
m2 celkem:
220
Rok výstavby
1916
Parking Spaces
3

Počet podlaží:
3
Deutsch
Disclaimer:
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Offene Besichtigung!
Am Samstag, den 09.02. von 14:00 bis 16:00 Uhr!

Ich bitte Sie um eine kurze Anmeldung mit den kompletten Kontaktdaten.
Weitere Unterlagen für Ihre finanzierende Bank senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Lörrach mit 4 Wohnungen.

Lörrach ist die Kultur- und Einkaufsstadt im Dreiländereck mit einer attraktiven Innenstadt. Zudem sind vielseitige Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Küche geboten. In einem Perimeter von ca. 5 - 10 Minuten Fahrzeit erreicht man beispielsweise Weil am Rhein (ca. 30‘000 Einwohner) oder Basel (ca. 175‘000 Einwohner). Ebenso erreicht man sämtliche grossen Industrie und Gewerbetreibende wie z.B. die Basler Pharma- und Chemiebetriebe (Roche, Novartis), das Binzener Dreispitzareal, die regional ansässigen Unternehmen im Wiesental (Endress und Hausser, Busch, etc.), in Weil am Rhein (Vitra, Raymond, Wampfler, Rheinhafen, etc.), sowie den gesamten Arbeitsmarkt der Nord-Westschweiz mit überdurchschnittlicher ÖV-Anbindung. Die Kreisstadt Lörrach befindet sich in der trinationalen Agglomeration zwischen der Schweiz und Frankreich. Die nächst grösseren Städte sind in rund 1h Fahrtzeit zu erreichen. In Deutschland ist dies Freiburg (ca. 74km entfernt), in der Schweiz Basel (ca. 10km), Zürich (ca. 90km), Bern (ca. 102km), und in Frankreich Mülhausen (ca. 49km).

Angaben zum Objekt:
Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, Küche mit EBK, Bad
Obergeschoss (ca. 65 m²): 3-Zimmer-Wohnung, Küche mit EBK, Bad, KM 600€ + 145€ NK
Dachgeschoss (ca. 50 m²): 2-Zimmer-Wohnung, Küche mit EBK, Bad mit Dusche, KM 450€ + 145€ NK
Untergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche mit EBK und Badezimmer, Kellerraum, KM 400€ + 80€ NK
Alle 4 Wohnungen sind vermietet.
In den letzten Jahren haben umfangreiche Sanierungen statt gefunden: Heizung, Böden, Türen, Fenster, Stromleitungen und Sicherungskästen sind komplett erneuert worden.
Baujahr 1916
Wohnfläche gesamt 220 m²
Etage 3
Heizung Erdgas (2007)
Stellplätze 3

Kaufpreis: 645.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Selling commission   3,57 %  

Charakteristika:

Dům s obytným podkrovím
zz Kuchyň s jídelním koutem
Centrum
zz Centrum města
Central Heating
Plyn - zemní
zz Vytápění - plyn
Basement
Po renovaci

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   05/02/2019
Energy Performance: 150,61 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Makléř - Alexander Maier - REMAX in Lörrach
Alexander Maier
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Alexander Maier

REMAX in Lörrach

Tumringerstrasse 284
79539  Lörrach, Německo

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