Stan - Za prodaju - Rheinfelden


Luxuriöses Penthouse, 2 Terrassen, perfekt für Grenzgänger

Rheinfelden, Rheinfelden
Date Available: 01/03/2019
ID: 350021072-12
Ukupan broj prostorija / soba:
3,5
Broj spavaćih soba:
2
Broj kupaonica
2
Total m2
154
Godina izgradnje
2015
Parking Spaces
2

Broj katova:
4
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Dieses luxuriös ausgebaute Penthouse liegt nur ein paar Autominuten vom Schweizer Autobahn-Grenzübergang Rheinfelden entfernt. Von der Tiefgarage aus, gleich neben Ihren zwei eigenen Stellplätzen (Wert jeweils 23'000.- €), haben Sie einen Aufzug der Sie mit einem Sonder-Schlüßel direkt in Ihr Apartment führt.

Von dort aus eröffnet sich Ihnen ein hell strahlendes Wohnjuwel mit 3,5 Zimmern auf großzügigen 154 m² verteilt. Highlight des Apartments ist die über die gesamte sonnenbeschienene Südterrassenseite entlang laufender offener Raum mit hochwertig ausgestatteter amerikanischer Küche sowie lichtdurchflutetes Ess- und Wohnzimmer.

Im Ost- und Westflügel befinden sich jeweils ein Schlaf/Arbeitszimmer und ein nobles Badezimmer mit Wellnessdusche und Doppelwaschbecken. Das Masterbadezimmer besitzt zusätzlich eine Jacuzzi.

Die Wohnung ist voll klimatisiert und durchgängig mit Bodenheizung versehen.

_____

Hervorragende Energiebilanz:
Verbrauchskennwert 70 kWh/(m²a)
Energieklasse B
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Blockhheizkraftwerk
_____

Sie kaufen diese Eigentumswohnung zum Preis von 610.000,- Euro inklusive Kücheneinbau und inklusive zwei Stellplätzen im Wert von jeweils 23'000.- €, zzgl. einer Käuferprovision von 3.57 % inkl. MwSt.

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer 5 %
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt
Notargebühren und Grundbuchkosten ca. 2 %
(jeweils vom notariell beurkundeten Kaufpreis)

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Daten können wir – trotz sorgfältiger Bearbeitung – keine Haftung übernehmen.


Opis okruženja

Infrastruktur:
- Lebensmittel-Discount, Alnatura + Hieber Markt.
- Allgemeinmediziner + Apotheken.
- Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule.
- Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, S-Bahn, Zug

Sie erreichen Lörrach, Basel und Rheinfelden innerhalb kürzester Zeit mit dem Auto, der S-Bahn oder der Bus Line 38 im 15-Minuten-Takt (grenzüberschreitend).

Städte wie Freiburg, Zürich (CH)sind in ca. 45 Minuten erreichbar.
Opis okruženja

Infrastruktur:
- Lebensmittel-Discount, Alnatura + Hieber Markt.
- Allgemeinmediziner + Apotheken.
- Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule.
- Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, S-Bahn, Zug

Sie erreichen Lörrach, Basel und Rheinfelden innerhalb kürzester Zeit mit dem Auto, der S-Bahn oder der Bus Line 38 im 15-Minuten-Takt (grenzüberschreitend).

Städte wie Freiburg, Zürich (CH)sind in ca. 45 Minuten erreichbar.
Provizija od prodaje    3,57 %  

Karakteristike:

Krovna terasa
Underground Parking
Grijanje - gradsko
Combined Heat and Power Plant
Klimatizirano
Promet vrlo dostupan
Lift

Energetska učinkovitost

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   22/01/2023
Energy Performance: 70,00 kWh/m2 per year
Energetska učinkovitost, optimalno korištenje energije. Zgrade ocjenjene sa višim rangom imaju znatniju uštedu energije u odnosu na one sa nižim rangom.
Preporuceno
Sve informacije dane od agenta smatraju se važećim, no moraju se zasebno procijeniti.
Managing Agent
Agent - Mike Bach - REMAX in Lörrach
Mike Bach
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Mike Bach

REMAX in Lörrach

Tumringerstrasse 284
79539  Lörrach, Njemaèka

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