Dzīvoklis - Pārdošana - Rheinfelden


Luxuriöses Penthouse, 2 Terrassen, perfekt für Grenzgänger

Rheinfelden, Rheinfelden
Pieejamības datums: 15/06/2019
ID: 350021072-12
Istabu skaits:
3,5
Guļamistabu skaits:
2
Vannasistabu skaits
2
Kopējā platība (m2)
154
Uzbūvēšanas gads
2015

Stāvu skaits:
4
Stāvs
'Penthausa'
Deutsch
Disclaimer:
Īpašumu aprakstu tulkojumu nodrošina Google Translate, un rezultātu precizitāte netiek garantēta. Iespējams, tulkojums nebūs atbilstošs aprakstam oriģinālajā valodā.
Dieses luxuriös ausgebaute Penthouse liegt nur ein paar Autominuten vom Schweizer Autobahn-Grenzübergang Rheinfelden entfernt. Mit einem Sonder-Schlüßel geben Sie den Fahrstuhl frei um direkt in Ihr Penthouse zu gelangen.

Von dort aus eröffnet sich Ihnen ein hell strahlendes Wohnjuwel mit 3,5 Zimmern auf großzügigen 154 m² verteilt. Highlight des Apartments ist die über die gesamte sonnenbeschienene Südterrassenseite entlang laufender offener Raum mit hochwertig ausgestatteter amerikanischer Küche sowie lichtdurchflutetes Ess- und Wohnzimmer.

Im Ost- und Westflügel befinden sich jeweils ein Schlaf/Arbeitszimmer und ein nobles Badezimmer mit Wellnessdusche und Waschbecken. Das Masterbadezimmer besitzt zusätzlich eine Jacuzzi.

Die Wohnung ist voll klimatisiert und durchgängig mit Bodenheizung versehen.

_____

Hervorragende Energiebilanz:
Verbrauchskennwert 70 kWh/(m²a)
Energieklasse B
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Blockhheizkraftwerk
_____

Sie kaufen dieses Penthouse inklusive Kücheneinbau zum Preis von 560.000,- zuzüglich Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.

Stellplätze sind verfügbar und können für je 25'000.- € zuzüglich Käuferprovision von 1785.- € inkl. MwSt dazugekauft werden.

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer 5 %
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt
Notargebühren und Grundbuchkosten ca. 2 %
(jeweils vom notariell beurkundeten Kaufpreis)

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Daten können wir – trotz sorgfältiger Bearbeitung – keine Haftung übernehmen.


Vietas apraksts

Infrastruktur:
-In unmittelbarer Nähe befinden sich mit Penny Discount, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Cafehaus, Kiosk und mehr prima Einkaufsmöglichkeiten
sowie gute medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheke, Sanitätshaus und wietere Einrichtungen.
- Exellente Anbindung durch den nahe gelegenen Rheinfelder Bahn- und Busbahnhof inklusive Grenzüberschreitendem Busverkehr.
- Nur 650 m bis zur Deutsch/Schweizer Rheinbrücke nach Rheinfelden (CH).
-Nahe dem Autobahn-Grenzübergang nach Basel.
Städte wie Freiburg, Zürich (CH)sind in ca. 45 Minuten erreichbar.
Vietas apraksts

Infrastruktur:
-In unmittelbarer Nähe befinden sich mit Penny Discount, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Cafehaus, Kiosk und mehr prima Einkaufsmöglichkeiten
sowie gute medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheke, Sanitätshaus und wietere Einrichtungen.
- Exellente Anbindung durch den nahe gelegenen Rheinfelder Bahn- und Busbahnhof inklusive Grenzüberschreitendem Busverkehr.
- Nur 650 m bis zur Deutsch/Schweizer Rheinbrücke nach Rheinfelden (CH).
-Nahe dem Autobahn-Grenzübergang nach Basel.
Städte wie Freiburg, Zürich (CH)sind in ca. 45 Minuten erreichbar.
Pārdošanas komisija   3,57 %  

Īpašības:

Pazemes autostāvvieta
Terase
Laba pieeja satiksmes līdzekļiem
Novada siltumapgāde
Gaisa kondicionēšana
Koģenerācijas stacija
Lifts

Energoefektivitāte

Sertificēts, balstoties uz :   Kalkulācija
Sertifikāta datums:   22/01/2023
Energoefektivitāte: 70,00 kWh/m2 gadā
Enerģijas novērtējums ir ēkas siltuma sasniegtais rādītājs, norādot patīkamāko apkures un dzesēšanas līmeni ziemā un vasarā. Ēkās, kurās tiek sasniegts A vai B enerģijas novērtējums, ir ērtāk dzīvot un ir zemāki rēķini par patērēto enerģiju.
Ieteicamais
Visa objekta brokera/aģenta norādītā informācija tiek uzskatīta par uzticamu, taču nav pārbaudīta, tāpēc to būtu vēlams pārbaudīt individuāli. Netiek sniegtas nekādas garantijas vai pārstāvības.
Aģents
Aģents - Mike Bach - REMAX in Lörrach
Mike Bach
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Mike Bach

REMAX in Lörrach

Tumringerstrasse 284
79539  Lörrach, Vācija

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