Dzīvoklis - Pārdošana - Rheinfelden


Luxuriöses Penthouse, 2 Terrassen, perfekt für Grenzgänger

Rheinfelden, Rheinfelden
Pieejamības datums: 01/03/2019
ID: 350021072-12
Istabu skaits:
3,5
Guļamistabu skaits:
2
Vannasistabu skaits
2
Kopējā platība (m2)
154
Uzbūvēšanas gads
2015
Autostāvvietas
2

Stāvu skaits:
4
Deutsch
Disclaimer:
Īpašumu aprakstu tulkojumu nodrošina Google Translate, un rezultātu precizitāte netiek garantēta. Iespējams, tulkojums nebūs atbilstošs aprakstam oriģinālajā valodā.
Dieses luxuriös ausgebaute Penthouse liegt nur ein paar Autominuten vom Schweizer Autobahn-Grenzübergang Rheinfelden entfernt. Von der Tiefgarage aus, gleich neben Ihren zwei eigenen Stellplätzen (Wert jeweils 23'000.- €), haben Sie einen Aufzug der Sie mit einem Sonder-Schlüßel direkt in Ihr Apartment führt.

Von dort aus eröffnet sich Ihnen ein hell strahlendes Wohnjuwel mit 3,5 Zimmern auf großzügigen 154 m² verteilt. Highlight des Apartments ist die über die gesamte sonnenbeschienene Südterrassenseite entlang laufender offener Raum mit hochwertig ausgestatteter amerikanischer Küche sowie lichtdurchflutetes Ess- und Wohnzimmer.

Im Ost- und Westflügel befinden sich jeweils ein Schlaf/Arbeitszimmer und ein nobles Badezimmer mit Wellnessdusche und Doppelwaschbecken. Das Masterbadezimmer besitzt zusätzlich eine Jacuzzi.

Die Wohnung ist voll klimatisiert und durchgängig mit Bodenheizung versehen.

_____

Hervorragende Energiebilanz:
Verbrauchskennwert 70 kWh/(m²a)
Energieklasse B
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Blockhheizkraftwerk
_____

Sie kaufen diese Eigentumswohnung zum Preis von 610.000,- Euro inklusive Kücheneinbau und inklusive zwei Stellplätzen im Wert von jeweils 23'000.- €, zzgl. einer Käuferprovision von 3.57 % inkl. MwSt.

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer 5 %
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt
Notargebühren und Grundbuchkosten ca. 2 %
(jeweils vom notariell beurkundeten Kaufpreis)

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Daten können wir – trotz sorgfältiger Bearbeitung – keine Haftung übernehmen.


Vietas apraksts

Infrastruktur:
- Lebensmittel-Discount, Alnatura + Hieber Markt.
- Allgemeinmediziner + Apotheken.
- Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule.
- Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, S-Bahn, Zug

Sie erreichen Lörrach, Basel und Rheinfelden innerhalb kürzester Zeit mit dem Auto, der S-Bahn oder der Bus Line 38 im 15-Minuten-Takt (grenzüberschreitend).

Städte wie Freiburg, Zürich (CH)sind in ca. 45 Minuten erreichbar.
Vietas apraksts

Infrastruktur:
- Lebensmittel-Discount, Alnatura + Hieber Markt.
- Allgemeinmediziner + Apotheken.
- Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule.
- Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, S-Bahn, Zug

Sie erreichen Lörrach, Basel und Rheinfelden innerhalb kürzester Zeit mit dem Auto, der S-Bahn oder der Bus Line 38 im 15-Minuten-Takt (grenzüberschreitend).

Städte wie Freiburg, Zürich (CH)sind in ca. 45 Minuten erreichbar.
Pārdošanas komisija   3,57 %  

Īpašības:

Pazemes autostāvvieta
Terase
Laba pieeja satiksmes līdzekļiem
Novada siltumapgāde
Gaisa kondicionēšana
Koģenerācijas stacija
Lifts

Energoefektivitāte

Sertificēts, balstoties uz :   Kalkulācija
Sertifikāta datums:   22/01/2023
Energoefektivitāte: 70,00 kWh/m2 gadā
Enerģijas novērtējums ir ēkas siltuma sasniegtais rādītājs, norādot patīkamāko apkures un dzesēšanas līmeni ziemā un vasarā. Ēkās, kurās tiek sasniegts A vai B enerģijas novērtējums, ir ērtāk dzīvot un ir zemāki rēķini par patērēto enerģiju.
Ieteicamais
Visa objekta brokera/aģenta norādītā informācija tiek uzskatīta par uzticamu, taču nav pārbaudīta, tāpēc to būtu vēlams pārbaudīt individuāli. Netiek sniegtas nekādas garantijas vai pārstāvības.
Aģents
Aģents - Mike Bach - REMAX in Lörrach
Mike Bach
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Mike Bach

REMAX in Lörrach

Tumringerstrasse 284
79539  Lörrach, Vācija

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