Apartamento - Venda - Rheinfelden


Luxuriöses Penthouse, 2 Terrassen, perfekt für Grenzgänger

Rheinfelden, Rheinfelden
Date Available: 01/03/2019
ID: 350021072-12
Total de Assoalhadas
3,5
Quartos
2
Casas de Banho
2
Total m²
154
Ano Construção
2015
Lugares de Estacionamento
2

Nº Pisos
4
Deutsch
Disclaimer:
A tradução da descrição do imóvel foi feita com o serviço Google Translate o que não garante a precisão do resultado. A tradução pode não ser exactamente o que está na língua original.
Dieses luxuriös ausgebaute Penthouse liegt nur ein paar Autominuten vom Schweizer Autobahn-Grenzübergang Rheinfelden entfernt. Von der Tiefgarage aus, gleich neben Ihren zwei eigenen Stellplätzen (Wert jeweils 23'000.- €), haben Sie einen Aufzug der Sie mit einem Sonder-Schlüßel direkt in Ihr Apartment führt.

Von dort aus eröffnet sich Ihnen ein hell strahlendes Wohnjuwel mit 3,5 Zimmern auf großzügigen 154 m² verteilt. Highlight des Apartments ist die über die gesamte sonnenbeschienene Südterrassenseite entlang laufender offener Raum mit hochwertig ausgestatteter amerikanischer Küche sowie lichtdurchflutetes Ess- und Wohnzimmer.

Im Ost- und Westflügel befinden sich jeweils ein Schlaf/Arbeitszimmer und ein nobles Badezimmer mit Wellnessdusche und Doppelwaschbecken. Das Masterbadezimmer besitzt zusätzlich eine Jacuzzi.

Die Wohnung ist voll klimatisiert und durchgängig mit Bodenheizung versehen.

_____

Hervorragende Energiebilanz:
Verbrauchskennwert 70 kWh/(m²a)
Energieklasse B
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Blockhheizkraftwerk
_____

Sie kaufen diese Eigentumswohnung zum Preis von 610.000,- Euro inklusive Kücheneinbau und inklusive zwei Stellplätzen im Wert von jeweils 23'000.- €, zzgl. einer Käuferprovision von 3.57 % inkl. MwSt.

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer 5 %
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt
Notargebühren und Grundbuchkosten ca. 2 %
(jeweils vom notariell beurkundeten Kaufpreis)

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Daten können wir – trotz sorgfältiger Bearbeitung – keine Haftung übernehmen.


Descrição da zona e da comunidade local

Infrastruktur:
- Lebensmittel-Discount, Alnatura + Hieber Markt.
- Allgemeinmediziner + Apotheken.
- Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule.
- Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, S-Bahn, Zug

Sie erreichen Lörrach, Basel und Rheinfelden innerhalb kürzester Zeit mit dem Auto, der S-Bahn oder der Bus Line 38 im 15-Minuten-Takt (grenzüberschreitend).

Städte wie Freiburg, Zürich (CH)sind in ca. 45 Minuten erreichbar.
Descrição da zona e da comunidade local

Infrastruktur:
- Lebensmittel-Discount, Alnatura + Hieber Markt.
- Allgemeinmediziner + Apotheken.
- Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule.
- Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, S-Bahn, Zug

Sie erreichen Lörrach, Basel und Rheinfelden innerhalb kürzester Zeit mit dem Auto, der S-Bahn oder der Bus Line 38 im 15-Minuten-Takt (grenzüberschreitend).

Städte wie Freiburg, Zürich (CH)sind in ca. 45 Minuten erreichbar.
Comissão de Venda   3,57 %  

Características:

Terraço
Underground Parking
District Heating
Elevador
Trânsito de Acesso Fácil
Ar Condicionado
Combined Heat and Power Plant

Eficiência Energética

Certificated Based On :   Calculation
Data do Certificado:   22/01/2023
Desempenho Energético: 70,00 Kgep/m2 por ano
Avaliação Energética é o índice de desempenho térmico de um edifício, indicando os níveis de aquecimento e arrefecimento ideais no Inverno e no Verão. Edifícios que atingirem a Classificação energética A ou B são mais confortáveis para se viver e terá contas de energia mais baixas.
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Todas as informações presentes nesta página são da inteira responsabilidade do Agente/Director da Agência RE/MAX. Devem ser consideradas verdadeiras não excluindo, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações não têm qualquer carácter vinculativo.
Agente
Agente Associado                                   - Mike Bach - REMAX in Lörrach
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Mike Bach

REMAX in Lörrach

Tumringerstrasse 284
79539  Lörrach, Alemanha

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