Stanovanje - Prodamo - Rheinfelden


Luxuriöses Penthouse, 2 Terrassen, perfekt für Grenzgänger

Rheinfelden, Rheinfelden
Na voljo bo: 15/06/2019
ID: 350021072-12
Skupno št. sob:
3,5
Spalnice:
2
Št. kopalnic
2
Skupaj m²
154
Leto gradnje
2015

Št. nadstropij
4
Nadstropje
Mansarda
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Dieses luxuriös ausgebaute Penthouse liegt nur ein paar Autominuten vom Schweizer Autobahn-Grenzübergang Rheinfelden entfernt. Mit einem Sonder-Schlüßel geben Sie den Fahrstuhl frei um direkt in Ihr Penthouse zu gelangen.

Von dort aus eröffnet sich Ihnen ein hell strahlendes Wohnjuwel mit 3,5 Zimmern auf großzügigen 154 m² verteilt. Highlight des Apartments ist die über die gesamte sonnenbeschienene Südterrassenseite entlang laufender offener Raum mit hochwertig ausgestatteter amerikanischer Küche sowie lichtdurchflutetes Ess- und Wohnzimmer.

Im Ost- und Westflügel befinden sich jeweils ein Schlaf/Arbeitszimmer und ein nobles Badezimmer mit Wellnessdusche und Waschbecken. Das Masterbadezimmer besitzt zusätzlich eine Jacuzzi.

Die Wohnung ist voll klimatisiert und durchgängig mit Bodenheizung versehen.

_____

Hervorragende Energiebilanz:
Verbrauchskennwert 70 kWh/(m²a)
Energieklasse B
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Blockhheizkraftwerk
_____

Sie kaufen dieses Penthouse inklusive Kücheneinbau zum Preis von 560.000,- zuzüglich Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.

Stellplätze sind verfügbar und können für je 25'000.- € zuzüglich Käuferprovision von 1785.- € inkl. MwSt dazugekauft werden.

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer 5 %
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt
Notargebühren und Grundbuchkosten ca. 2 %
(jeweils vom notariell beurkundeten Kaufpreis)

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Daten können wir – trotz sorgfältiger Bearbeitung – keine Haftung übernehmen.


Opis lokacije

Infrastruktur:
-In unmittelbarer Nähe befinden sich mit Penny Discount, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Cafehaus, Kiosk und mehr prima Einkaufsmöglichkeiten
sowie gute medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheke, Sanitätshaus und wietere Einrichtungen.
- Exellente Anbindung durch den nahe gelegenen Rheinfelder Bahn- und Busbahnhof inklusive Grenzüberschreitendem Busverkehr.
- Nur 650 m bis zur Deutsch/Schweizer Rheinbrücke nach Rheinfelden (CH).
-Nahe dem Autobahn-Grenzübergang nach Basel.
Städte wie Freiburg, Zürich (CH)sind in ca. 45 Minuten erreichbar.
Opis lokacije

Infrastruktur:
-In unmittelbarer Nähe befinden sich mit Penny Discount, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Cafehaus, Kiosk und mehr prima Einkaufsmöglichkeiten
sowie gute medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheke, Sanitätshaus und wietere Einrichtungen.
- Exellente Anbindung durch den nahe gelegenen Rheinfelder Bahn- und Busbahnhof inklusive Grenzüberschreitendem Busverkehr.
- Nur 650 m bis zur Deutsch/Schweizer Rheinbrücke nach Rheinfelden (CH).
-Nahe dem Autobahn-Grenzübergang nach Basel.
Städte wie Freiburg, Zürich (CH)sind in ca. 45 Minuten erreichbar.
Prodajna provizija   3,57 %  

Značilnosti/posebnosti nepremičnine:

Combined Heat and Power Plant
Klima
Dobra logistična povezava
Centralno ogrevanje za celo mestno četrt
Dvigalo
Balkon
Underground Parking

Energetska učinkovitost

Certifikat temelji na :   Izračun
Datum certifikata:   22/01/2023
Energijska učinkovitost: 70,00 kWh/m2 na leto
Energetska izkaznica je javna listina s podatki o energetski učinkovitosti stavbe s priporočili za povečanje energetske učinkovitosti. Bistven del energetske izkaznice ni zgolj podatek o rabi energije, temveč tudi predlagani ukrepi za povečanje energijske učinkovitosti, ki so del energetske izkaznice.Nepremičnina, ki dosega A ali B energetsko učinkovitost ima običajno nižje stroške pri porabi energije in je prijaznejša okolju.
Priporočana
Vse informacije o nepremičninah, ki jih je objavil posamezni vodja agencije ali nepremičninski posrednik, so točne, ker pa ne moremo jamčiti za njihovo resničnost, jih je potrebno še posamično preveriti.
Nepremičninski svetovalec
Nepremičninski posrednik - Mike Bach - REMAX in Lörrach
Mike Bach
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Mike Bach

REMAX in Lörrach

Tumringerstrasse 284
79539  Lörrach, Nemčija

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