דירה - מכירה - Lörrach


Altbauwohung als Kapitalanlage in zentraler Lage

Lörrach, Lörrach
מכירה מוסכמת
ID: 350021072-14
סה'כ מספר חדרים:
2,5
מספר חדרי השינה:
2
מס' חדרי אמבטיה
1
סך הכל מ"ר
55
שנת בנייה
1925

מס' הקומות:
3
קומה
1
Deutsch
Disclaimer:
התרגום של תיאור הנכס נעשה באמצעות תרגום גוגל ואינו מבטיח דיוק בתוצאה. התרגום עשוי לא להתאים לתיאור המקורי
Die im ersten Stock liegende zwei Zimmer Wohnung gehört zu den von der KBC um 1925 solide gebauten Werkswohnungen.

Links vom Eingangsbereich geht es in eines der zwei Zimmer, rechts ist das mit Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattete Badezimmer. Vom Flur aus betritt man eine großzügige und helle Wohnküche, die, wie bei Altbauten dieser Epoche üblich, als zentraler Lebenspunkt und Seele der Wohnung konzipiert war. Von hier aus ist das zweite Zimmer betretbar, das wiederum durch eine Zwischentür mit dem ersten verbunden ist.

Dieses Objekt ist interessant für Kapitalanleger, die eine preiswerte und dennoch attraktive Lage in Lörrach suchen. Die Mieteinnahmen sind durch den jetzigen langjährigen Mieter langfristig gesichert, da ein Umzug für ihn aus Altersgründen derzeit nicht mehr infrage kommt. Die Wohnung ist in gutem baujahrtypischen Zustand, müsste aber nach Ende des Mietverhältnisses eine Auffrischung bekommen. Die dürfte sich aber schon alleine wegen dem hohen Wiedervermietungswert in dieser Gegend lohnen.

_____

Sie kaufen Diese Wohnung zum Preis von 128000,- zuzüglich Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer 5 %
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt
Notargebühren und Grundbuchkosten ca. 2 %
(jeweils vom notariell beurkundeten Kaufpreis)

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Daten können wir – trotz sorgfältiger Bearbeitung – keine Haftung übernehmen.


מידע על השכונה / אזור ההתמחות

Die Wohnumg befindet sich sich nur unweit des Naherholungsgebiet Wiese Fluss.
Die Lörracher Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ganz in der Nähe befinden sich ein Supermarkt, Fittnesscenter und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
מידע על השכונה / אזור ההתמחות

Die Wohnumg befindet sich sich nur unweit des Naherholungsgebiet Wiese Fluss.
Die Lörracher Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ganz in der Nähe befinden sich ein Supermarkt, Fittnesscenter und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
עמלת מכירה   3,57 %  
עלות אחזקה
130 €  חודשי

מאפיינים

גז - חימום
מרתף

חדרים

ממדים

גודל החדרים

סלון
Erstes Zimmer vom Flur abgehend und durch eine Tür mit dem Schlafzimmer verbunden.
18 מ'ר

חדר שינה
Zweites Zimmer verbunden Mit Wohnzimmer und Wohnküche.
17 מ'ר

מטבחון
Küche beinhaltet Gas-Heizungsboiler
13 מ'ר

חדר אמבטיה
Mit Badewanne, Toilette, Waschbecken
4 מ'ר

פרוזדור
FLUR
3 מ'ר

יעילות אנרגטית

הסמכה מבוססת על :   Consumption
תאריך הסמכה:   06/11/2018
דירוג אנרגיה: 157,00 kWh/m2 per year
  כולל אנרגיה למים חמים

שנת בנייה: 1925

דירוג האנרגיה הינו מדד של ביצועי החום של הבניין, ומציין את רמות החימום והקירור הנדרשות לאקלים נוח בקיץ ובחורף. בניינים המגיעים לדירוג אנרגיה של A או B נוחים יותר למגורים מאשר דירוגים נמוכים יותר
כל המידע הנמסר על ידי הזכיין\סוכן ידוע כאמין אך מומלץ לאמתו באופן ישיר
סוכן מייצג
סוכן - Mike Bach - REMAX in Lörrach
Mike Bach

Mike Bach

REMAX in Lörrach


הצג...
הצג...
הצג...

שלח הודעה

 
Mike Bach

REMAX in Lörrach

Tumringerstrasse 284
79539  Lörrach, גרמניה

מועדפים

שתף והשווה


נצפו לאחרונה

שתף והשווה