Apartamento - Venda - Lörrach


Altbauwohung als Kapitalanlage in zentraler Lage

Lörrach, Lörrach
RESERVADO
ID: 350021072-14
Total de Assoalhadas
2,5
Quartos
2
Casas de Banho
1
Total m²
55
Ano Construção
1925

Nº Pisos
3
Nº de Andar
1º Andar
Deutsch
Disclaimer:
A tradução da descrição do imóvel foi feita com o serviço Google Translate o que não garante a precisão do resultado. A tradução pode não ser exactamente o que está na língua original.
Die im ersten Stock liegende zwei Zimmer Wohnung gehört zu den von der KBC um 1925 solide gebauten Werkswohnungen.

Links vom Eingangsbereich geht es in eines der zwei Zimmer, rechts ist das mit Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattete Badezimmer. Vom Flur aus betritt man eine großzügige und helle Wohnküche, die, wie bei Altbauten dieser Epoche üblich, als zentraler Lebenspunkt und Seele der Wohnung konzipiert war. Von hier aus ist das zweite Zimmer betretbar, das wiederum durch eine Zwischentür mit dem ersten verbunden ist.

Dieses Objekt ist interessant für Kapitalanleger, die eine preiswerte und dennoch attraktive Lage in Lörrach suchen. Die Mieteinnahmen sind durch den jetzigen langjährigen Mieter langfristig gesichert, da ein Umzug für ihn aus Altersgründen derzeit nicht mehr infrage kommt. Die Wohnung ist in gutem baujahrtypischen Zustand, müsste aber nach Ende des Mietverhältnisses eine Auffrischung bekommen. Die dürfte sich aber schon alleine wegen dem hohen Wiedervermietungswert in dieser Gegend lohnen.

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Sie kaufen Diese Wohnung zum Preis von 128000,- zuzüglich Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer 5 %
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt
Notargebühren und Grundbuchkosten ca. 2 %
(jeweils vom notariell beurkundeten Kaufpreis)

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Daten können wir – trotz sorgfältiger Bearbeitung – keine Haftung übernehmen.


Descrição da zona e da comunidade local

Die Wohnumg befindet sich sich nur unweit des Naherholungsgebiet Wiese Fluss.
Die Lörracher Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ganz in der Nähe befinden sich ein Supermarkt, Fittnesscenter und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Descrição da zona e da comunidade local

Die Wohnumg befindet sich sich nur unweit des Naherholungsgebiet Wiese Fluss.
Die Lörracher Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ganz in der Nähe befinden sich ein Supermarkt, Fittnesscenter und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Comissão de Venda   3,57 %  
Preço de Condomínio
130 €  Mensal

Características:

Basement
Gás - Aquecimento

Divisões

Dimensões

Tamanho da Divisão

Sala de Estar
Erstes Zimmer vom Flur abgehend und durch eine Tür mit dem Schlafzimmer verbunden.
18 m²

Quarto
Zweites Zimmer verbunden Mit Wohnzimmer und Wohnküche.
17 m²

Kitchenette
Küche beinhaltet Gas-Heizungsboiler
13 m²

Casa de Banho
Mit Badewanne, Toilette, Waschbecken
4 m²

Corredor
FLUR
3 m²

Eficiência Energética

Certificated Based On :   Consumption
Data do Certificado:   06/11/2018
Desempenho Energético: 157,00 Kgep/m2 por ano
  Includes energy for warm water

Ano Construção: 1925

Avaliação Energética é o índice de desempenho térmico de um edifício, indicando os níveis de aquecimento e arrefecimento ideais no Inverno e no Verão. Edifícios que atingirem a Classificação energética A ou B são mais confortáveis para se viver e terá contas de energia mais baixas.
Todas as informações presentes nesta página são da inteira responsabilidade do Agente/Director da Agência RE/MAX. Devem ser consideradas verdadeiras não excluindo, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações não têm qualquer carácter vinculativo.
Agente
Agente Associado                                   - Mike Bach - REMAX in Lörrach
Mike Bach

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Tumringerstrasse 284
79539  Lörrach, Alemanha

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