Appartement - Vente - Crailsheim


FÜR KAPITALANLEGER: 65/100 Miteigentumsanteile, 3 Wohnungen in einem 5-Familienhaus

Crailsheim, DE
ID: 350091019-444
Nombre de pièces
12
277
Surface terrain (m²)
933
Deutsch
Disclaimer:
Les traductions de description des biens sont effectuées par Google Traduction. L'exactitude des traductions n'est pas garantie. La traduction peut ne pas correspondre à la description en langue originale.
DIE WERTSTEIGERNDE KAPITALANLAGE!

Diese hier angebotenen 3 Wohnungen und einer Garage befinden sich in guter und verkehrsgünstiger Lage, in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die 3 Wohnungen sind verteilt auf kompletten OG und DG. Die Aufteilung genügt auch heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen.

Folgende Wohnungen werden hier aus einer Hand angeboten (65/100 Miteigentumsanteile):
- WHG 2 im OG und DG: Maisonette, 6 Zimmer, Balkon, EBK ohne Elektrogeräte, Garage
- WHG 3 im OG: 3-Zimmer-Wohnung mit minimalistischer EBK
- WHG 4 im DG: 3-Zimmer-Wohnung mit EBK ohne Elektrogeräte.

Alle 3 Wohnungen sind aktuell vermietet.

Folgende Renovierungen wurden laut Angaben des Eigentümers bereits durchgeführt:
- 1995 Komplette Elektroinstallation und Stromkasten sind erneuert worden
- 1997 Neue Heizanlage
- 2000 Neue Haustür aus Aluminium
- 2010 Das Dach wurde erneuert
- 2010 Die Isolierung der Außenwänden mit bis zu 160mm Isolierplatten und neuer Fassadenanstrich sind erfolgt
- 2012 Das Treppenhaus ist renoviert worden
- 2013 Renovierung bzw. Vergrößerung der Maisonette-Wohnung (Dach ausgebaut, Innentreppe eingebaut)
- 2013 Teilrenovierung der 3-Zimmer-Wohnung im OG
- 2013 Komplette Modernisierung der 3-Zimmer-Wohnung im DG inkl. neue EBK
- 2013 Einbau des Balkons mit Geländer aus Edelstahl und Sicherheitsglas.

Wenn Sie als Kapitalanleger investieren wollen, ist dieses Angebot auch sehr vorteilhaft, denn die Lage, der Zustand des Hauses und aller Wohnungen und die seltene, großzügige Aufteilung garantieren eine hohe Mieternachfrage.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Gründen der Diskretion und der Sicherheit gehalten sind, die Adresse des Anwesens und weitere Details (wie z.B. Lageplan, Mietverträge, etc.) nur namentlich bekannten Interessenten zugänglich machen. Bitte teilen Sie uns deshalb in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Adressdaten, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse mit. Vielen Dank!

Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin…!

LAGEBESCHREIBUNG

Umgeben von weitläufigen Grünflächen präsentiert sich Jagstheim als attraktive Wohngegend für alle Altersstufen. Hier trifft man sich noch mit Nachbarn zum Plausch auf der Straße oder unternimmt Spaziergänge in den Wald. Der unweit gelegene Degenbachsee und die Sporthalle bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten an.

Haltestellen befinden sich ebenso im näheren Umfeld wie Ärzte, Bank und Kindergarten. Besonders erwähnenswert für Familien mit Kindern sind die kurzen Wege für die Kleineren.

Die Stadt Crailsheim ist z.B. über die Bundesstraße 290 in ca. 10 Minuten zu erreichen und hat beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.




Description Divers

ANGABEN LAUT ENERGIEAUSWEIS:

Baujahr Gebäude 1920, Sanierung 1997
Baujahr Wärmeerzeuger 1997
Description Divers

ANGABEN LAUT ENERGIEAUSWEIS:

Baujahr Gebäude 1920, Sanierung 1997
Baujahr Wärmeerzeuger 1997
Commission acheteur/locataire   4,76 %   

Caractéristiques

Balcon
Garage individuel
Jardin
Chauffage central
Cuisine américaine
Art moderne

DPE

Date du certificat:   04/09/2019
Performance énergétique: 103,40 kWh/m2 par an
Notes d'évaluation énergétique : Heizöl, Stückholz Baujahr Wärmeerzeuger 1997
Le DPE est un indice de performance énergétique indiquant pour un bâtiment le niveau de chauffage nécessaire en hiver comme en été. Les bâtiments qui ont une note A ou B sont moins énergivore et donc les factures concernant le chauffage sont moins élevées.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en charge de ce bien.
Agent en charge
Agent commercial - Mihaela Breckner - REMAX in Crailsheim
Mihaela Breckner

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Mihaela Breckner

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Horaffenstraße 2
74564  Crailsheim, Allemagne

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