lakás (tégla) - Eladó - Crailsheim


FÜR KAPITALANLEGER: 65/100 Miteigentumsanteile, 3 Wohnungen in einem 5-Familienhaus

Crailsheim, DE
ID: 350091019-444
Összes helyiség:
12
Összterület (m²):
277
Telek méret (m²):
933
Deutsch
Disclaimer:
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DIE WERTSTEIGERNDE KAPITALANLAGE!

Diese hier angebotenen 3 Wohnungen und einer Garage befinden sich in guter und verkehrsgünstiger Lage, in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die 3 Wohnungen sind verteilt auf kompletten OG und DG. Die Aufteilung genügt auch heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen.

Folgende Wohnungen werden hier aus einer Hand angeboten (65/100 Miteigentumsanteile):
- WHG 2 im OG und DG: Maisonette, 6 Zimmer, Balkon, EBK ohne Elektrogeräte, Garage
- WHG 3 im OG: 3-Zimmer-Wohnung mit minimalistischer EBK
- WHG 4 im DG: 3-Zimmer-Wohnung mit EBK ohne Elektrogeräte.

Alle 3 Wohnungen sind aktuell vermietet.

Folgende Renovierungen wurden laut Angaben des Eigentümers bereits durchgeführt:
- 1995 Komplette Elektroinstallation und Stromkasten sind erneuert worden
- 1997 Neue Heizanlage
- 2000 Neue Haustür aus Aluminium
- 2010 Das Dach wurde erneuert
- 2010 Die Isolierung der Außenwänden mit bis zu 160mm Isolierplatten und neuer Fassadenanstrich sind erfolgt
- 2012 Das Treppenhaus ist renoviert worden
- 2013 Renovierung bzw. Vergrößerung der Maisonette-Wohnung (Dach ausgebaut, Innentreppe eingebaut)
- 2013 Teilrenovierung der 3-Zimmer-Wohnung im OG
- 2013 Komplette Modernisierung der 3-Zimmer-Wohnung im DG inkl. neue EBK
- 2013 Einbau des Balkons mit Geländer aus Edelstahl und Sicherheitsglas.

Wenn Sie als Kapitalanleger investieren wollen, ist dieses Angebot auch sehr vorteilhaft, denn die Lage, der Zustand des Hauses und aller Wohnungen und die seltene, großzügige Aufteilung garantieren eine hohe Mieternachfrage.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Gründen der Diskretion und der Sicherheit gehalten sind, die Adresse des Anwesens und weitere Details (wie z.B. Lageplan, Mietverträge, etc.) nur namentlich bekannten Interessenten zugänglich machen. Bitte teilen Sie uns deshalb in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Adressdaten, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse mit. Vielen Dank!

Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin…!

LAGEBESCHREIBUNG

Umgeben von weitläufigen Grünflächen präsentiert sich Jagstheim als attraktive Wohngegend für alle Altersstufen. Hier trifft man sich noch mit Nachbarn zum Plausch auf der Straße oder unternimmt Spaziergänge in den Wald. Der unweit gelegene Degenbachsee und die Sporthalle bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten an.

Haltestellen befinden sich ebenso im näheren Umfeld wie Ärzte, Bank und Kindergarten. Besonders erwähnenswert für Familien mit Kindern sind die kurzen Wege für die Kleineren.

Die Stadt Crailsheim ist z.B. über die Bundesstraße 290 in ca. 10 Minuten zu erreichen und hat beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.




Miscellaneous Description

ANGABEN LAUT ENERGIEAUSWEIS:

Baujahr Gebäude 1920, Sanierung 1997
Baujahr Wärmeerzeuger 1997
Miscellaneous Description

ANGABEN LAUT ENERGIEAUSWEIS:

Baujahr Gebäude 1920, Sanierung 1997
Baujahr Wärmeerzeuger 1997
Értékesítési jutalék   4,76 %  

Jellegzetességek:

Hagyományos Konyha
Art Nouveau
Central Heating
Balkon
Kert
Önálló garázs

Energetikai tanusítvány

Certificate Date:   04/09/2019
Energy Performance: 103,40 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Heizöl, Stückholz Baujahr Wärmeerzeuger 1997
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
A megbízást felvevő társértékesítő/bróker által nyújtott információ megbízható, azonban nem garantált és függetlenül meg kell erősíteni.
Managing Agent
Associate - Mihaela Breckner - REMAX in Crailsheim
Mihaela Breckner

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Horaffenstraße 2
74564  Crailsheim, Németország

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