マンション - 売買 - Crailsheim


FÜR KAPITALANLEGER: 65/100 Miteigentumsanteile, 3 Wohnungen in einem 5-Familienhaus

Crailsheim, DE
ID: 350091019-444
部屋数
12
専有面積(㎡)
277
土地面積(㎡)
933
Deutsch
Disclaimer:
不動産説明の翻訳はGoogle翻訳によって提供され、結果の正確性を保証するものではありません。 翻訳は元の言語の説明と一致しないことがあります。
DIE WERTSTEIGERNDE KAPITALANLAGE!

Diese hier angebotenen 3 Wohnungen und einer Garage befinden sich in guter und verkehrsgünstiger Lage, in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die 3 Wohnungen sind verteilt auf kompletten OG und DG. Die Aufteilung genügt auch heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen.

Folgende Wohnungen werden hier aus einer Hand angeboten (65/100 Miteigentumsanteile):
- WHG 2 im OG und DG: Maisonette, 6 Zimmer, Balkon, EBK ohne Elektrogeräte, Garage
- WHG 3 im OG: 3-Zimmer-Wohnung mit minimalistischer EBK
- WHG 4 im DG: 3-Zimmer-Wohnung mit EBK ohne Elektrogeräte.

Alle 3 Wohnungen sind aktuell vermietet.

Folgende Renovierungen wurden laut Angaben des Eigentümers bereits durchgeführt:
- 1995 Komplette Elektroinstallation und Stromkasten sind erneuert worden
- 1997 Neue Heizanlage
- 2000 Neue Haustür aus Aluminium
- 2010 Das Dach wurde erneuert
- 2010 Die Isolierung der Außenwänden mit bis zu 160mm Isolierplatten und neuer Fassadenanstrich sind erfolgt
- 2012 Das Treppenhaus ist renoviert worden
- 2013 Renovierung bzw. Vergrößerung der Maisonette-Wohnung (Dach ausgebaut, Innentreppe eingebaut)
- 2013 Teilrenovierung der 3-Zimmer-Wohnung im OG
- 2013 Komplette Modernisierung der 3-Zimmer-Wohnung im DG inkl. neue EBK
- 2013 Einbau des Balkons mit Geländer aus Edelstahl und Sicherheitsglas.

Wenn Sie als Kapitalanleger investieren wollen, ist dieses Angebot auch sehr vorteilhaft, denn die Lage, der Zustand des Hauses und aller Wohnungen und die seltene, großzügige Aufteilung garantieren eine hohe Mieternachfrage.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Gründen der Diskretion und der Sicherheit gehalten sind, die Adresse des Anwesens und weitere Details (wie z.B. Lageplan, Mietverträge, etc.) nur namentlich bekannten Interessenten zugänglich machen. Bitte teilen Sie uns deshalb in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Adressdaten, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse mit. Vielen Dank!

Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin…!

LAGEBESCHREIBUNG

Umgeben von weitläufigen Grünflächen präsentiert sich Jagstheim als attraktive Wohngegend für alle Altersstufen. Hier trifft man sich noch mit Nachbarn zum Plausch auf der Straße oder unternimmt Spaziergänge in den Wald. Der unweit gelegene Degenbachsee und die Sporthalle bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten an.

Haltestellen befinden sich ebenso im näheren Umfeld wie Ärzte, Bank und Kindergarten. Besonders erwähnenswert für Familien mit Kindern sind die kurzen Wege für die Kleineren.

Die Stadt Crailsheim ist z.B. über die Bundesstraße 290 in ca. 10 Minuten zu erreichen und hat beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.




その他説明

ANGABEN LAUT ENERGIEAUSWEIS:

Baujahr Gebäude 1920, Sanierung 1997
Baujahr Wärmeerzeuger 1997
その他説明

ANGABEN LAUT ENERGIEAUSWEIS:

Baujahr Gebäude 1920, Sanierung 1997
Baujahr Wärmeerzeuger 1997
仲介手数料(買主)   4,76 %  

機能

ダイニングキッチン
セントラルヒーティング
ガーデン
バルコニー
独立ガレージ
アールヌーボー

エネルギー効率

認定日付:   04/09/2019
エネルギー性能率: 103,40 kWh/m2 (年間)
Energy Rating Notes: Heizöl, Stückholz Baujahr Wärmeerzeuger 1997
エネルギー評価は冷暖房効率の指標です。夏冬に快適に過ごすために必要な冷暖房レベルを示します。評価がAあるいはBの物件は、低い冷暖房費で快適に過ごせます。
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担当者
営業 - Mihaela Breckner - REMAX in Crailsheim
Mihaela Breckner

Mihaela Breckner

REMAX in Crailsheim


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お問合せ

 
Mihaela Breckner

REMAX in Crailsheim

Horaffenstraße 2
74564  Crailsheim, ドイツ

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