דירה - מכירה - Langenlonsheim


Florenz - Viel Raum zum Leben, Wohnpark Langenlonsheim Südländische Architektur - leicht und modern

Naheweinstraße 241-245 - 55450 - Langenlonsheim, DE
תאריך זמינות: 01/05/2020
ID: 350391001-1122
סה'כ מספר חדרים:
2
מספר חדרי השינה:
1
מס' חדרי אמבטיה
1
סך הכל מ"ר
88,98
שטח בנוי (מ"ר)
8,61
שנת בנייה
2020

מס' הקומות:
3
קומה
קומת קרקע
Deutsch
Disclaimer:
התרגום של תיאור הנכס נעשה באמצעות תרגום גוגל ואינו מבטיח דיוק בתוצאה. התרגום עשוי לא להתאים לתיאור המקורי
Ich freue mich auf unser neues Zuhause. Der Architekt hat hier ein besonderes Haus entstehen lassen mit dem rechten Gespür für Raum und Licht.

Wir haben uns die Erdgeschoßwohnung ausgesucht mit kleinem Garten. Terrassentüren öffnen den Wohnraum und den Essbereich nach draußen das hat Flair und bringt Lebensqualität. Schon morgens mit dem ersten Kaffee in der Hand auf die Terrasse laufen, herrlich.

Der große Wohnraum ist das Herzstück der Wohnung und Mittelpunkt unseres Lebens. Wir haben schon einen großen Esstisch bestellt für viele gesellige Abende mit Freunden. Auch unsere Sitzlandschaft wir hier ins rechte Licht gerückt. Viel Platz und helle Räume haben wir lange gesucht.

Im großen Schlafzimmer ist eine ganze Wand für meinen Schrank reserviert, denn Platz ist genug da. In geräumiges Bad kommt sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne denn das stand bei mir ganz oben auf der Wunschliste.

Die Wohnung hat weitere besondere Extras wie zum Beispiel einen kleinen Hauswirtschaftsraum und Flügeltüren die ins Wohnzimmer führen und eine moderne Ausstattung mit weißen Innentüren und warmen Holzböden.
מידע על השכונה / אזור ההתמחות

Mir gefällt die Lage von Langenlonsheim am südlichen Rand des Hunsrücks und auch die zeitgemäße Infrastruktur gefällt mir. Es gibt gleich mehrere Arztpraxen, einige Therapeuten, Apotheken, Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten, Friseure usw. … und mit dem Bahnhof eine nahezu perfekte Verkehrsanbindung ans Rhein-Main-Gebiet. Kindergärten und Schule vor Ort runden das Angebot ab.

Im Sommer freuen wir uns schon auf das tolle Freibad, auf den Natur- und Abenteuerspielplatz wie auf die zahlreichen Feste, die in Langenlonsheim stattfinden. Hier macht es Spaß, seine Freizeit zu verbringen.
מידע על השכונה / אזור ההתמחות

Mir gefällt die Lage von Langenlonsheim am südlichen Rand des Hunsrücks und auch die zeitgemäße Infrastruktur gefällt mir. Es gibt gleich mehrere Arztpraxen, einige Therapeuten, Apotheken, Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten, Friseure usw. … und mit dem Bahnhof eine nahezu perfekte Verkehrsanbindung ans Rhein-Main-Gebiet. Kindergärten und Schule vor Ort runden das Angebot ab.

Im Sommer freuen wir uns schon auf das tolle Freibad, auf den Natur- und Abenteuerspielplatz wie auf die zahlreichen Feste, die in Langenlonsheim stattfinden. Hier macht es Spaß, seine Freizeit zu verbringen.
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2-Zimmer Wohnung
Erdgeschoss
88,98 m² Wohnfläche + 8,61 m² Keller
Wohn- / Esszimmer, Küche, Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne, Flur, Abstellkammer
Terrasse und Gartenanteil
Gemeinschaftswaschküche und Gemeinschaftsfahrradraum im Keller

Pro Wohnung sind 2 PKW-Stellplätze im Freien à 6.000,- € verfügbar.

Fenster: PVC weiß mit elektr. Rollläden, abschließbaren Griffen und einbruchhemmenden Beschlägen
Heizung: Pelletheizung für Wärme und Wasser
Fußbodenheizung mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern im Bad
Pfettendachsystem als Zeltdach mit "Passivhaus-Standard"

Gegensprechanlage mit Videobild, Klingelanlage und...
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2-Zimmer Wohnung
Erdgeschoss
88,98 m² Wohnfläche + 8,61 m² Keller
Wohn- / Esszimmer, Küche, Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne, Flur, Abstellkammer
Terrasse und Gartenanteil
Gemeinschaftswaschküche und Gemeinschaftsfahrradraum im Keller

Pro Wohnung sind 2 PKW-Stellplätze im Freien à 6.000,- € verfügbar.

Fenster: PVC weiß mit elektr. Rollläden, abschließbaren Griffen und einbruchhemmenden Beschlägen
Heizung: Pelletheizung für Wärme und Wasser
Fußbodenheizung mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern im Bad
Pfettendachsystem als Zeltdach mit "Passivhaus-Standard"

Gegensprechanlage mit Videobild, Klingelanlage und Türöffner
Satellitenanlage
LAN-Netz inkl. Anschlussdosen

Die genaue Ausführung ist der Baubeschreibung zu entnehmen.
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2-Zimmer Wohnung
Erdgeschoss
88,98 m² Wohnfläche + 8,61 m² Keller
Wohn- / Esszimmer, Küche, Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne, Flur, Abstellkammer
Terrasse und Gartenanteil
Gemeinschaftswaschküche und Gemeinschaftsfahrradraum im Keller

Pro Wohnung sind 2 PKW-Stellplätze im Freien à 6.000,- € verfügbar.

Fenster: PVC weiß mit elektr. Rollläden, abschließbaren Griffen und einbruchhemmenden Beschlägen
Heizung: Pelletheizung für Wärme und Wasser
Fußbodenheizung mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern im Bad
Pfettendachsystem als Zeltdach mit "Passivhaus-Standard"

Gegensprechanlage mit Videobild, Klingelanlage und Türöffner
Satellitenanlage
LAN-Netz inkl. Anschlussdosen

Die genaue Ausführung ist der Baubeschreibung zu entnehmen.
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Haus A + D werden zum 15.12.2019, Haus B + C bis Ende Mai 2020 bezugsfertig sein.

Bilder und Darstellungen in diesem Exposé sind beispielhaft und entsprechen nicht in allen Details der späteren Ausführung. Wir haben uns bemüht, der Realität so nah wie möglich zu kommen. Die Ausführung ist in der Baubeschreibung verbindlich dargestellt.
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Haus A + D werden zum 15.12.2019, Haus B + C bis Ende Mai 2020 bezugsfertig sein.

Bilder und Darstellungen in diesem Exposé sind beispielhaft und entsprechen nicht in allen Details der späteren Ausführung. Wir haben uns bemüht, der Realität so nah wie möglich zu kommen. Die Ausführung ist in der Baubeschreibung verbindlich dargestellt.

מאפיינים

חימום מרכזי
חימום צנפת עץ
לוויין
מרתף
חימום רצפתי
גינה
חנייה
מרפסת שמש

יעילות אנרגטית

הסמכה מבוססת על :   Calculation
תאריך הסמכה:   25/02/2029
דירוג אנרגיה: 81,50 kWh/m2 per year
דירוג האנרגיה הינו מדד של ביצועי החום של הבניין, ומציין את רמות החימום והקירור הנדרשות לאקלים נוח בקיץ ובחורף. בניינים המגיעים לדירוג אנרגיה של A או B נוחים יותר למגורים מאשר דירוגים נמוכים יותר
כל המידע הנמסר על ידי הזכיין\סוכן ידוע כאמין אך מומלץ לאמתו באופן ישיר
סוכן מייצג
זכיין/בעלים - Klaus Peltzer - RE/MAX Makler Kontor Peltzer-Immobilien GmbH
Klaus Peltzer
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18

55411  Bingen, גרמניה

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