Stanovanje - Prodamo - Langenlonsheim


Florenz - Viel Raum zum Leben, Wohnpark Langenlonsheim Südländische Architektur - leicht und modern

Naheweinstraße 241-245 - 55450 - Langenlonsheim, DE
Na voljo bo: 01/05/2020
ID: 350391001-1122
Skupno št. sob:
2
Spalnice:
1
Št. kopalnic
1
Skupaj m²
88,98
Skupna velikost (m²)
8,61
Leto gradnje
2020

Št. nadstropij
3
Nadstropje
Pritličje
Deutsch
Disclaimer:
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Ich freue mich auf unser neues Zuhause. Der Architekt hat hier ein besonderes Haus entstehen lassen mit dem rechten Gespür für Raum und Licht.

Wir haben uns die Erdgeschoßwohnung ausgesucht mit kleinem Garten. Terrassentüren öffnen den Wohnraum und den Essbereich nach draußen das hat Flair und bringt Lebensqualität. Schon morgens mit dem ersten Kaffee in der Hand auf die Terrasse laufen, herrlich.

Der große Wohnraum ist das Herzstück der Wohnung und Mittelpunkt unseres Lebens. Wir haben schon einen großen Esstisch bestellt für viele gesellige Abende mit Freunden. Auch unsere Sitzlandschaft wir hier ins rechte Licht gerückt. Viel Platz und helle Räume haben wir lange gesucht.

Im großen Schlafzimmer ist eine ganze Wand für meinen Schrank reserviert, denn Platz ist genug da. In geräumiges Bad kommt sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne denn das stand bei mir ganz oben auf der Wunschliste.

Die Wohnung hat weitere besondere Extras wie zum Beispiel einen kleinen Hauswirtschaftsraum und Flügeltüren die ins Wohnzimmer führen und eine moderne Ausstattung mit weißen Innentüren und warmen Holzböden.

Angaben zum Energieausweis:

EnEV gültig bis: 25.02.2029
Endenergieverbrauch: 81,5 kWh/(m²*a)
Art des EnEV: Bedarfsausweis
Baujahr: 2018
Effizienzklasse: C
wesentl. Energieträger: Holzpellets
Opis lokacije

Mir gefällt die Lage von Langenlonsheim am südlichen Rand des Hunsrücks und auch die zeitgemäße Infrastruktur gefällt mir. Es gibt gleich mehrere Arztpraxen, einige Therapeuten, Apotheken, Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten, Friseure usw. … und mit dem Bahnhof eine nahezu perfekte Verkehrsanbindung ans Rhein-Main-Gebiet. Kindergärten und Schule vor Ort runden das Angebot ab.

Im Sommer freuen wir uns schon auf das tolle Freibad, auf den Natur- und Abenteuerspielplatz wie auf die zahlreichen Feste, die in Langenlonsheim stattfinden. Hier macht es Spaß, seine Freizeit zu verbringen.
Opis lokacije

Mir gefällt die Lage von Langenlonsheim am südlichen Rand des Hunsrücks und auch die zeitgemäße Infrastruktur gefällt mir. Es gibt gleich mehrere Arztpraxen, einige Therapeuten, Apotheken, Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten, Friseure usw. … und mit dem Bahnhof eine nahezu perfekte Verkehrsanbindung ans Rhein-Main-Gebiet. Kindergärten und Schule vor Ort runden das Angebot ab.

Im Sommer freuen wir uns schon auf das tolle Freibad, auf den Natur- und Abenteuerspielplatz wie auf die zahlreichen Feste, die in Langenlonsheim stattfinden. Hier macht es Spaß, seine Freizeit zu verbringen.
Opis dodatnih značilnosti

2-Zimmer Wohnung
Erdgeschoss
88,98 m² Wohnfläche + 8,61 m² Keller
Wohn- / Esszimmer, Küche, Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne, Flur, Abstellkammer
Terrasse und Gartenanteil
Gemeinschaftswaschküche und Gemeinschaftsfahrradraum im Keller

Pro Wohnung sind 2 PKW-Stellplätze im Freien à 6.000,- € verfügbar.

Fenster: PVC weiß mit elektr. Rollläden, abschließbaren Griffen und einbruchhemmenden Beschlägen
Heizung: Pelletheizung für Wärme und Wasser
Fußbodenheizung mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern im Bad
Pfettendachsystem als Zeltdach mit "Passivhaus-Standard"

Gegensprechanlage mit Videobild, Klingelanlage und...
Opis dodatnih značilnosti

2-Zimmer Wohnung
Erdgeschoss
88,98 m² Wohnfläche + 8,61 m² Keller
Wohn- / Esszimmer, Küche, Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne, Flur, Abstellkammer
Terrasse und Gartenanteil
Gemeinschaftswaschküche und Gemeinschaftsfahrradraum im Keller

Pro Wohnung sind 2 PKW-Stellplätze im Freien à 6.000,- € verfügbar.

Fenster: PVC weiß mit elektr. Rollläden, abschließbaren Griffen und einbruchhemmenden Beschlägen
Heizung: Pelletheizung für Wärme und Wasser
Fußbodenheizung mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern im Bad
Pfettendachsystem als Zeltdach mit "Passivhaus-Standard"

Gegensprechanlage mit Videobild, Klingelanlage und Türöffner
Satellitenanlage
LAN-Netz inkl. Anschlussdosen

Die genaue Ausführung ist der Baubeschreibung zu entnehmen.
Opis dodatnih značilnosti

2-Zimmer Wohnung
Erdgeschoss
88,98 m² Wohnfläche + 8,61 m² Keller
Wohn- / Esszimmer, Küche, Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne, Flur, Abstellkammer
Terrasse und Gartenanteil
Gemeinschaftswaschküche und Gemeinschaftsfahrradraum im Keller

Pro Wohnung sind 2 PKW-Stellplätze im Freien à 6.000,- € verfügbar.

Fenster: PVC weiß mit elektr. Rollläden, abschließbaren Griffen und einbruchhemmenden Beschlägen
Heizung: Pelletheizung für Wärme und Wasser
Fußbodenheizung mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern im Bad
Pfettendachsystem als Zeltdach mit "Passivhaus-Standard"

Gegensprechanlage mit Videobild, Klingelanlage und Türöffner
Satellitenanlage
LAN-Netz inkl. Anschlussdosen

Die genaue Ausführung ist der Baubeschreibung zu entnehmen.
Miscellaneous Description

Haus A + C werden zum 15.12.2019, Haus B + D bis Ende Mai bezugsfertig sein.

Bilder und Darstellungen in diesem Exposé sind beispielhaft und entsprechen nicht in allen Details der späteren Ausführung. Wir haben uns bemüht, der Realität so nah wie möglich zu kommen. Die Ausführung ist in der Baubeschreibung verbindlich dargestellt.
Miscellaneous Description

Haus A + C werden zum 15.12.2019, Haus B + D bis Ende Mai bezugsfertig sein.

Bilder und Darstellungen in diesem Exposé sind beispielhaft und entsprechen nicht in allen Details der späteren Ausführung. Wir haben uns bemüht, der Realität so nah wie möglich zu kommen. Die Ausführung ist in der Baubeschreibung verbindlich dargestellt.

Značilnosti/posebnosti nepremičnine:

Centralna kurjava
Satelitski krožnik
Wood Pellet Heating
Talno gretje
Basement
Balkon
Parkirišče
Vrt

Energetska učinkovitost

Certifikat temelji na :   Izračun
Datum certifikata:   25/02/2029
Energijska učinkovitost: 81,50 kWh/m2 na leto
Energy Rating Notes: Pellets
Leto gradnje: 2020

Energetska izkaznica je javna listina s podatki o energetski učinkovitosti stavbe s priporočili za povečanje energetske učinkovitosti. Bistven del energetske izkaznice ni zgolj podatek o rabi energije, temveč tudi predlagani ukrepi za povečanje energijske učinkovitosti, ki so del energetske izkaznice.Nepremičnina, ki dosega A ali B energetsko učinkovitost ima običajno nižje stroške pri porabi energije in je prijaznejša okolju.
Vse informacije o nepremičninah, ki jih je objavil posamezni vodja agencije ali nepremičninski posrednik, so točne, ker pa ne moremo jamčiti za njihovo resničnost, jih je potrebno še posamično preveriti.
Nepremičninski svetovalec
Vodja agencije - Klaus Peltzer - RE/MAX Makler Kontor Peltzer-Immobilien GmbH
Klaus Peltzer
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POŠLJITE SPOROČILO

 
Klaus Peltzer

RE/MAX Makler Kontor Peltzer-Immobilien GmbH

Rheinkai 18
18

55411  Bingen, Nemčija

Priljubljene nepremičnine

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