คอนโด/อพาร์ทเมนต์ - ขาย - Langenlonsheim


Florenz - Viel Raum zum Leben, Wohnpark Langenlonsheim Südländische Architektur - leicht und modern

Naheweinstraße 241-245 - 55450 - Langenlonsheim, DE
วันที่เริ่มต้นใช้งาน: 01/05/2020
ID: 350391001-1122
จำนวนห้องทั้งหมด:
2
ห้องนอน:
1
ห้องอาบน้ำ
1
ตร.ม.รวมทั้งหมด
88,98
พื้นที่ปลูกสร้าง (เมตร²)
8,61
ปีที่สร้าง
2020

จน. ชั้น:
3
ชั้น
ชั้นล่าง
Deutsch
Disclaimer:
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Ich freue mich auf unser neues Zuhause. Der Architekt hat hier ein besonderes Haus entstehen lassen mit dem rechten Gespür für Raum und Licht.

Wir haben uns die Erdgeschoßwohnung ausgesucht mit kleinem Garten. Terrassentüren öffnen den Wohnraum und den Essbereich nach draußen das hat Flair und bringt Lebensqualität. Schon morgens mit dem ersten Kaffee in der Hand auf die Terrasse laufen, herrlich.

Der große Wohnraum ist das Herzstück der Wohnung und Mittelpunkt unseres Lebens. Wir haben schon einen großen Esstisch bestellt für viele gesellige Abende mit Freunden. Auch unsere Sitzlandschaft wir hier ins rechte Licht gerückt. Viel Platz und helle Räume haben wir lange gesucht.

Im großen Schlafzimmer ist eine ganze Wand für meinen Schrank reserviert, denn Platz ist genug da. In geräumiges Bad kommt sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne denn das stand bei mir ganz oben auf der Wunschliste.

Die Wohnung hat weitere besondere Extras wie zum Beispiel einen kleinen Hauswirtschaftsraum und Flügeltüren die ins Wohnzimmer führen und eine moderne Ausstattung mit weißen Innentüren und warmen Holzböden.

Angaben zum Energieausweis:

EnEV gültig bis: 25.02.2029
Endenergieverbrauch: 81,5 kWh/(m²*a)
Art des EnEV: Bedarfsausweis
Baujahr: 2018
Effizienzklasse: C
wesentl. Energieträger: Holzpellets
คำอธิบายเกี่ยวกับชุมชน

Mir gefällt die Lage von Langenlonsheim am südlichen Rand des Hunsrücks und auch die zeitgemäße Infrastruktur gefällt mir. Es gibt gleich mehrere Arztpraxen, einige Therapeuten, Apotheken, Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten, Friseure usw. … und mit dem Bahnhof eine nahezu perfekte Verkehrsanbindung ans Rhein-Main-Gebiet. Kindergärten und Schule vor Ort runden das Angebot ab.

Im Sommer freuen wir uns schon auf das tolle Freibad, auf den Natur- und Abenteuerspielplatz wie auf die zahlreichen Feste, die in Langenlonsheim stattfinden. Hier macht es Spaß, seine Freizeit zu verbringen.
คำอธิบายเกี่ยวกับชุมชน

Mir gefällt die Lage von Langenlonsheim am südlichen Rand des Hunsrücks und auch die zeitgemäße Infrastruktur gefällt mir. Es gibt gleich mehrere Arztpraxen, einige Therapeuten, Apotheken, Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten, Friseure usw. … und mit dem Bahnhof eine nahezu perfekte Verkehrsanbindung ans Rhein-Main-Gebiet. Kindergärten und Schule vor Ort runden das Angebot ab.

Im Sommer freuen wir uns schon auf das tolle Freibad, auf den Natur- und Abenteuerspielplatz wie auf die zahlreichen Feste, die in Langenlonsheim stattfinden. Hier macht es Spaß, seine Freizeit zu verbringen.
คำอธิบายคุณลักษณะ

2-Zimmer Wohnung
Erdgeschoss
88,98 m² Wohnfläche + 8,61 m² Keller
Wohn- / Esszimmer, Küche, Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne, Flur, Abstellkammer
Terrasse und Gartenanteil
Gemeinschaftswaschküche und Gemeinschaftsfahrradraum im Keller

Pro Wohnung sind 2 PKW-Stellplätze im Freien à 6.000,- € verfügbar.

Fenster: PVC weiß mit elektr. Rollläden, abschließbaren Griffen und einbruchhemmenden Beschlägen
Heizung: Pelletheizung für Wärme und Wasser
Fußbodenheizung mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern im Bad
Pfettendachsystem als Zeltdach mit "Passivhaus-Standard"

Gegensprechanlage mit Videobild, Klingelanlage und...
คำอธิบายคุณลักษณะ

2-Zimmer Wohnung
Erdgeschoss
88,98 m² Wohnfläche + 8,61 m² Keller
Wohn- / Esszimmer, Küche, Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne, Flur, Abstellkammer
Terrasse und Gartenanteil
Gemeinschaftswaschküche und Gemeinschaftsfahrradraum im Keller

Pro Wohnung sind 2 PKW-Stellplätze im Freien à 6.000,- € verfügbar.

Fenster: PVC weiß mit elektr. Rollläden, abschließbaren Griffen und einbruchhemmenden Beschlägen
Heizung: Pelletheizung für Wärme und Wasser
Fußbodenheizung mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern im Bad
Pfettendachsystem als Zeltdach mit "Passivhaus-Standard"

Gegensprechanlage mit Videobild, Klingelanlage und Türöffner
Satellitenanlage
LAN-Netz inkl. Anschlussdosen

Die genaue Ausführung ist der Baubeschreibung zu entnehmen.
คำอธิบายคุณลักษณะ

2-Zimmer Wohnung
Erdgeschoss
88,98 m² Wohnfläche + 8,61 m² Keller
Wohn- / Esszimmer, Küche, Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne, Flur, Abstellkammer
Terrasse und Gartenanteil
Gemeinschaftswaschküche und Gemeinschaftsfahrradraum im Keller

Pro Wohnung sind 2 PKW-Stellplätze im Freien à 6.000,- € verfügbar.

Fenster: PVC weiß mit elektr. Rollläden, abschließbaren Griffen und einbruchhemmenden Beschlägen
Heizung: Pelletheizung für Wärme und Wasser
Fußbodenheizung mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern im Bad
Pfettendachsystem als Zeltdach mit "Passivhaus-Standard"

Gegensprechanlage mit Videobild, Klingelanlage und Türöffner
Satellitenanlage
LAN-Netz inkl. Anschlussdosen

Die genaue Ausführung ist der Baubeschreibung zu entnehmen.
คำอธิบายเบ็ดเตล็ด

Haus A + C werden zum 15.12.2019, Haus B + D bis Ende Mai bezugsfertig sein.

Bilder und Darstellungen in diesem Exposé sind beispielhaft und entsprechen nicht in allen Details der späteren Ausführung. Wir haben uns bemüht, der Realität so nah wie möglich zu kommen. Die Ausführung ist in der Baubeschreibung verbindlich dargestellt.
คำอธิบายเบ็ดเตล็ด

Haus A + C werden zum 15.12.2019, Haus B + D bis Ende Mai bezugsfertig sein.

Bilder und Darstellungen in diesem Exposé sind beispielhaft und entsprechen nicht in allen Details der späteren Ausführung. Wir haben uns bemüht, der Realität so nah wie möglich zu kommen. Die Ausführung ist in der Baubeschreibung verbindlich dargestellt.

สิ่งอำนวยความสะดวก

Central Heating
Satellite
Wood Pellet Heating
Basement
Underfloor heating
ที่จอดรถ
ระเบียง/นอกชานขนาดใหญ่
สวน

ประหยัดพลังงาน

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   25/02/2029
Energy Performance: 81,50 kWh/m2 per year
คะแนนการประหยัดพลังงาน คือ ดัชนีประสิทธิภาพการควบคุมอุณหภูมิ ซึ่งบ่งบอกระดับการทำความร้อนและความเย็นที่ต้องการเพื่อทำให้อากาศอุ่นและเย็นสบายในฤดูหนาวและฤดูร้อน อาคารที่มีคะแนนการประหยัดพลังงาน A หรือ B สามารถอาศัยอยู่อย่างสบายมากกว่าและเสียค่าไฟน้อยกว่าด้วย
ข้อมูลทั้งหมดที่จัดไว้ให้โดยนายหน้า/ตัวแทนขายทรัพย์สินถือว่าเชื่อถือได้แต่ไม่รับประกันความน่าเชื่อถือ และควรได้รับการตรวจสอบความถูกต้องโดยอิสระ ไม่มีการรับประกันหรือการแสดงข้อเท็จจริงทุกชนิด
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