דירה - מכירה - Langenlonsheim


Pisa - Ich liebe das Besondere-Wohnpark Langenlonsheim Südländische Architektur - leicht und modern

Naheweinstraße 241-245 - 55450 - Langenlonsheim, DE
תאריך זמינות: 01/05/2020
ID: 350391001-1126
סה'כ מספר חדרים:
4
מספר חדרי השינה:
3
מס' חדרי אמבטיה
2
סך הכל מ"ר
137,03
שטח בנוי (מ"ר)
11
שנת בנייה
2020

מס' הקומות:
3
קומה
Maisonette
Deutsch
Disclaimer:
התרגום של תיאור הנכס נעשה באמצעות תרגום גוגל ואינו מבטיח דיוק בתוצאה. התרגום עשוי לא להתאים לתיאור המקורי
Eine Maisonette Wohnung ist einfach was Besonderes wohnen auf zwei Ebenen mit viel Platz! Ich träume schon lange von einer großzügigen Wohnung.

Jetzt kann ich es kaum abwarten bis alles fertig ist. Ich bin so begeistert von der interessanten Architektur mit offener Küche, bodentiefen Fenstern im Wohnbereich und perfekt ausgestatteten Bädern.
Alles in Top Qualität, hochwertige Fenster, großformatige moderne Fliesen und Parkett, einfach ein Traum. Natürliche liebe ich auch die technischen Extras wie die Fußbodenheizung.

Der Grundriss ist ideal für unsere Art zu leben, ein Schlafzimmer auf der Wohnebene und ein Mediazimmer sowie Arbeitszimmer im Obergeschoß. Nach Lust und Laune kann ich jetzt meinem Hobby kochen nachgehen und Freunde zum Essen einladen, Platz ist genug im offenen Wohraum. Der beste Platz im Wohnzimmer ist für einen großem Eßtisch reserviert, mit Blick nach drausssen.

Ich freue mich schon auf laue Sommerabende auf der Dachterasse und Abendspaziergänge in den Weinberegen. Mit einem Haus im Haus habe ich genau das besondere Wohngefühl gefunden mit viel Komfort.

Angaben zum Energieausweis:

EnEV gültig bis: 25.02.2029
Endenergieverbrauch: 81,5 kWh/(m²*a)
Art des EnEV: Bedarfsausweis
Baujahr: 2018
Effizienzklasse: C
wesentl. Energieträger: Holzpellets
מידע על השכונה / אזור ההתמחות

Mir gefällt die Lage von Langenlonsheim am südlichen Rand des Hunsrücks und auch die zeitgemäße Infrastruktur gefällt mir. Es gibt gleich mehrere Arztpraxen, einige Therapeuten, Apotheken, Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten, Friseure usw. … und mit dem Bahnhof eine nahezu perfekte Verkehrsanbindung ans Rhein-Main-Gebiet. Kindergärten und Schule vor Ort runden das Angebot ab.

Im Sommer freuen wir uns schon auf das tolle Freibad, auf den Natur- und Abenteuerspielplatz wie auf die zahlreichen Feste, die in Langenlonsheim stattfinden. Hier macht es Spaß, seine Freizeit zu verbringen.
מידע על השכונה / אזור ההתמחות

Mir gefällt die Lage von Langenlonsheim am südlichen Rand des Hunsrücks und auch die zeitgemäße Infrastruktur gefällt mir. Es gibt gleich mehrere Arztpraxen, einige Therapeuten, Apotheken, Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten, Friseure usw. … und mit dem Bahnhof eine nahezu perfekte Verkehrsanbindung ans Rhein-Main-Gebiet. Kindergärten und Schule vor Ort runden das Angebot ab.

Im Sommer freuen wir uns schon auf das tolle Freibad, auf den Natur- und Abenteuerspielplatz wie auf die zahlreichen Feste, die in Langenlonsheim stattfinden. Hier macht es Spaß, seine Freizeit zu verbringen.
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4-Zimmer Maisonette-Wohnung
Ober- und Dachgeschoss
137,03 m² Wohnfläche + 10,93 bzw. 11,7 m² Keller
Wohn- / Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne im OG, Bad mit ebenerdiger Dusche im DG,
2 Flure, 2 Abstellkammern
Balkon und Dachterrasse
Gemeinschaftswaschküche und Gemeinschaftsfahrradraum im Keller

Pro Wohnung sind 2 PKW-Stellplätze im Freien à 6.000,- € verfügbar

Fenster: PVC weiß mit elektr. Rollläden
Heizung: Pelletheizung für Wärme und Wasser
Fußbodenheizung mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern im Bad
Pfettendachsystem als Zeltdach mit "Passivhaus-Standard"

Gegensprechanlage mit Videobild,...
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4-Zimmer Maisonette-Wohnung
Ober- und Dachgeschoss
137,03 m² Wohnfläche + 10,93 bzw. 11,7 m² Keller
Wohn- / Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne im OG, Bad mit ebenerdiger Dusche im DG,
2 Flure, 2 Abstellkammern
Balkon und Dachterrasse
Gemeinschaftswaschküche und Gemeinschaftsfahrradraum im Keller

Pro Wohnung sind 2 PKW-Stellplätze im Freien à 6.000,- € verfügbar

Fenster: PVC weiß mit elektr. Rollläden
Heizung: Pelletheizung für Wärme und Wasser
Fußbodenheizung mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern im Bad
Pfettendachsystem als Zeltdach mit "Passivhaus-Standard"

Gegensprechanlage mit Videobild, Klingelanlage und Türöffner
Satellitenanlage
LAN-Netz inkl. Anschlussdosen

Die genaue Ausführung ist der Baubeschreibung zu entnehmen.
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4-Zimmer Maisonette-Wohnung
Ober- und Dachgeschoss
137,03 m² Wohnfläche + 10,93 bzw. 11,7 m² Keller
Wohn- / Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne im OG, Bad mit ebenerdiger Dusche im DG,
2 Flure, 2 Abstellkammern
Balkon und Dachterrasse
Gemeinschaftswaschküche und Gemeinschaftsfahrradraum im Keller

Pro Wohnung sind 2 PKW-Stellplätze im Freien à 6.000,- € verfügbar

Fenster: PVC weiß mit elektr. Rollläden
Heizung: Pelletheizung für Wärme und Wasser
Fußbodenheizung mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern im Bad
Pfettendachsystem als Zeltdach mit "Passivhaus-Standard"

Gegensprechanlage mit Videobild, Klingelanlage und Türöffner
Satellitenanlage
LAN-Netz inkl. Anschlussdosen

Die genaue Ausführung ist der Baubeschreibung zu entnehmen.
תיאור כללי

Haus A + C werden zum 15.12.2019, Haus B + D bis Ende Mai bezugsfertig sein.

Bilder und Darstellungen in diesem Exposé sind beispielhaft und entsprechen nicht in allen Details der späteren Ausführung. Wir haben uns bemüht, der Realität so nah wie möglich zu kommen. Die Ausführung ist in der Baubeschreibung verbindlich dargestellt.
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Haus A + C werden zum 15.12.2019, Haus B + D bis Ende Mai bezugsfertig sein.

Bilder und Darstellungen in diesem Exposé sind beispielhaft und entsprechen nicht in allen Details der späteren Ausführung. Wir haben uns bemüht, der Realität so nah wie möglich zu kommen. Die Ausführung ist in der Baubeschreibung verbindlich dargestellt.

מאפיינים

חימום מרכזי
חימום צנפת עץ
לוויין
מרתף
חימום רצפתי
חנייה
מרפסת
מרפסת שמש

יעילות אנרגטית

הסמכה מבוססת על :   Calculation
תאריך הסמכה:   25/02/2029
דירוג אנרגיה: 81,50 kWh/m2 per year
הערות דירוג אנרגיה: Pellets

דירוג האנרגיה הינו מדד של ביצועי החום של הבניין, ומציין את רמות החימום והקירור הנדרשות לאקלים נוח בקיץ ובחורף. בניינים המגיעים לדירוג אנרגיה של A או B נוחים יותר למגורים מאשר דירוגים נמוכים יותר
כל המידע הנמסר על ידי הזכיין\סוכן ידוע כאמין אך מומלץ לאמתו באופן ישיר
סוכן מייצג
זכיין/בעלים - Klaus Peltzer - RE/MAX Makler Kontor Peltzer-Immobilien GmbH
Klaus Peltzer
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Rheinkai 18
18

55411  Bingen, גרמניה

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