マンション - 売買 - Langenlonsheim


Pisa - Ich liebe das Besondere-Wohnpark Langenlonsheim Südländische Architektur - leicht und modern

Naheweinstraße 241-245 - 55450 - Langenlonsheim, DE
引渡し可能日(日/月/年): 01/05/2020
ID: 350391001-1126
部屋数
4
寝室数
3
バスルーム数
2
専有面積(㎡)
137,03
建物面積 (㎡)
11
築年
2020

階数
3
地上/地下
メゾネット
Deutsch
Disclaimer:
不動産説明の翻訳はGoogle翻訳によって提供され、結果の正確性を保証するものではありません。 翻訳は元の言語の説明と一致しないことがあります。
Eine Maisonette Wohnung ist einfach was Besonderes wohnen auf zwei Ebenen mit viel Platz! Ich träume schon lange von einer großzügigen Wohnung.

Jetzt kann ich es kaum abwarten bis alles fertig ist. Ich bin so begeistert von der interessanten Architektur mit offener Küche, bodentiefen Fenstern im Wohnbereich und perfekt ausgestatteten Bädern.
Alles in Top Qualität, hochwertige Fenster, großformatige moderne Fliesen und Parkett, einfach ein Traum. Natürliche liebe ich auch die technischen Extras wie die Fußbodenheizung.

Der Grundriss ist ideal für unsere Art zu leben, ein Schlafzimmer auf der Wohnebene und ein Mediazimmer sowie Arbeitszimmer im Obergeschoß. Nach Lust und Laune kann ich jetzt meinem Hobby kochen nachgehen und Freunde zum Essen einladen, Platz ist genug im offenen Wohraum. Der beste Platz im Wohnzimmer ist für einen großem Eßtisch reserviert, mit Blick nach drausssen.

Ich freue mich schon auf laue Sommerabende auf der Dachterasse und Abendspaziergänge in den Weinberegen. Mit einem Haus im Haus habe ich genau das besondere Wohngefühl gefunden mit viel Komfort.

Angaben zum Energieausweis:

EnEV gültig bis: 25.02.2029
Endenergieverbrauch: 81,5 kWh/(m²*a)
Art des EnEV: Bedarfsausweis
Baujahr: 2018
Effizienzklasse: C
wesentl. Energieträger: Holzpellets
周辺環境

Mir gefällt die Lage von Langenlonsheim am südlichen Rand des Hunsrücks und auch die zeitgemäße Infrastruktur gefällt mir. Es gibt gleich mehrere Arztpraxen, einige Therapeuten, Apotheken, Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten, Friseure usw. … und mit dem Bahnhof eine nahezu perfekte Verkehrsanbindung ans Rhein-Main-Gebiet. Kindergärten und Schule vor Ort runden das Angebot ab.

Im Sommer freuen wir uns schon auf das tolle Freibad, auf den Natur- und Abenteuerspielplatz wie auf die zahlreichen Feste, die in Langenlonsheim stattfinden. Hier macht es Spaß, seine Freizeit zu verbringen.
周辺環境

Mir gefällt die Lage von Langenlonsheim am südlichen Rand des Hunsrücks und auch die zeitgemäße Infrastruktur gefällt mir. Es gibt gleich mehrere Arztpraxen, einige Therapeuten, Apotheken, Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten, Friseure usw. … und mit dem Bahnhof eine nahezu perfekte Verkehrsanbindung ans Rhein-Main-Gebiet. Kindergärten und Schule vor Ort runden das Angebot ab.

Im Sommer freuen wir uns schon auf das tolle Freibad, auf den Natur- und Abenteuerspielplatz wie auf die zahlreichen Feste, die in Langenlonsheim stattfinden. Hier macht es Spaß, seine Freizeit zu verbringen.
機能説明

4-Zimmer Maisonette-Wohnung
Ober- und Dachgeschoss
137,03 m² Wohnfläche + 10,93 bzw. 11,7 m² Keller
Wohn- / Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne im OG, Bad mit ebenerdiger Dusche im DG,
2 Flure, 2 Abstellkammern
Balkon und Dachterrasse
Gemeinschaftswaschküche und Gemeinschaftsfahrradraum im Keller

Pro Wohnung sind 2 PKW-Stellplätze im Freien à 6.000,- € verfügbar

Fenster: PVC weiß mit elektr. Rollläden
Heizung: Pelletheizung für Wärme und Wasser
Fußbodenheizung mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern im Bad
Pfettendachsystem als Zeltdach mit "Passivhaus-Standard"

Gegensprechanlage mit Videobild,...
機能説明

4-Zimmer Maisonette-Wohnung
Ober- und Dachgeschoss
137,03 m² Wohnfläche + 10,93 bzw. 11,7 m² Keller
Wohn- / Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne im OG, Bad mit ebenerdiger Dusche im DG,
2 Flure, 2 Abstellkammern
Balkon und Dachterrasse
Gemeinschaftswaschküche und Gemeinschaftsfahrradraum im Keller

Pro Wohnung sind 2 PKW-Stellplätze im Freien à 6.000,- € verfügbar

Fenster: PVC weiß mit elektr. Rollläden
Heizung: Pelletheizung für Wärme und Wasser
Fußbodenheizung mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern im Bad
Pfettendachsystem als Zeltdach mit "Passivhaus-Standard"

Gegensprechanlage mit Videobild, Klingelanlage und Türöffner
Satellitenanlage
LAN-Netz inkl. Anschlussdosen

Die genaue Ausführung ist der Baubeschreibung zu entnehmen.
機能説明

4-Zimmer Maisonette-Wohnung
Ober- und Dachgeschoss
137,03 m² Wohnfläche + 10,93 bzw. 11,7 m² Keller
Wohn- / Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne im OG, Bad mit ebenerdiger Dusche im DG,
2 Flure, 2 Abstellkammern
Balkon und Dachterrasse
Gemeinschaftswaschküche und Gemeinschaftsfahrradraum im Keller

Pro Wohnung sind 2 PKW-Stellplätze im Freien à 6.000,- € verfügbar

Fenster: PVC weiß mit elektr. Rollläden
Heizung: Pelletheizung für Wärme und Wasser
Fußbodenheizung mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern im Bad
Pfettendachsystem als Zeltdach mit "Passivhaus-Standard"

Gegensprechanlage mit Videobild, Klingelanlage und Türöffner
Satellitenanlage
LAN-Netz inkl. Anschlussdosen

Die genaue Ausführung ist der Baubeschreibung zu entnehmen.
その他説明

Haus A + C werden zum 15.12.2019, Haus B + D bis Ende Mai bezugsfertig sein.

Bilder und Darstellungen in diesem Exposé sind beispielhaft und entsprechen nicht in allen Details der späteren Ausführung. Wir haben uns bemüht, der Realität so nah wie möglich zu kommen. Die Ausführung ist in der Baubeschreibung verbindlich dargestellt.
その他説明

Haus A + C werden zum 15.12.2019, Haus B + D bis Ende Mai bezugsfertig sein.

Bilder und Darstellungen in diesem Exposé sind beispielhaft und entsprechen nicht in allen Details der späteren Ausführung. Wir haben uns bemüht, der Realität so nah wie möglich zu kommen. Die Ausführung ist in der Baubeschreibung verbindlich dargestellt.

機能

地下室
床暖房
ウッドペレット暖房
サテライト
セントラルヒーティング
テラス/デッキ
バルコニー
駐車場

エネルギー効率

以下に基づいた認定書 :   算出
認定日付:   25/02/2029
エネルギー性能率: 81,50 kWh/m2 (年間)
Energy Rating Notes: Pellets

エネルギー評価は冷暖房効率の指標です。夏冬に快適に過ごすために必要な冷暖房レベルを示します。評価がAあるいはBの物件は、低い冷暖房費で快適に過ごせます。
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担当者
オフィスオーナー - Klaus Peltzer - RE/MAX Makler Kontor Peltzer-Immobilien GmbH
Klaus Peltzer
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お問合せ

 
Klaus Peltzer

RE/MAX Makler Kontor Peltzer-Immobilien GmbH

Rheinkai 18
18

55411  Bingen, ドイツ

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