Chalet - Venta - Singen


EIN/ ZWEIFAMILIENHAUS/ MEHRGENERATIONENHAUS IN RUHIGER, ATTRAKTIVER LAGE

Singen, DE
VENDIDA
Date Available: 15/08/2019
ID: 350631003-333
Habitaciones:
6
Num. de Dormitorios:
3
Número de Baños
2
Total M²
147
Tamaño del lot (m2)
727
Año Construcción
1958
Plazas de Garaje
5

Num. De Aseos:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Lage:
Das Haus befindet sich in Bohlingen, das ca. 1950 Einwohner hat und ein Ortsteil von Singen ist. Bohlingen befindet sich in schöner grüner Lage und verfügt über eine kleine Infrastruktur mit Lebensmittelladen, Kindergarten, Grundschule, Restaurants, Cafés etc.. Auch verschiedene Vereine sind vorhanden. Die Nähe zu Singen, das auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist und Radolfzell, beides Städte mit moderner Infrastuktur, jeweils ca. 8 km, ca. 12 Min. mit dem Auto entfernt, die Nähe zur Schweiz sowie der Autobahnanschluß machen die Wohnlage auch für Pendler attraktiv. Den Bodensee erreichen Sie mit dem PKW in ca. 5 Min. was ein weiterer Pluspunkt von Bohlingen ist!

Immobilie:
Das gepflegte Haus ist vom Garten umgeben, der zum Verweilen einlädt und bereits zum größten Teil eingezäunt ist. Aufgrund der Größe und der aktuellen Gestaltung bietet das Grundstück die Möglichkeit noch eine weitere Garage oder einen Carport zu errichten. Das Haus bietet flexible Wohnmöglichkeiten, da der gelungene Grundriss es ermöglicht, das Haus mit wenig Aufwand (Ausbau Küche im OG) als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohnungen, was der momentanen Nutzung entspricht, zu nutzen.Die Wohnung im EG hat ca. 87 qm WFL und die Wohnung im DG ca. 60 qm WFL. Für die Wohnungen gibt es separate Zähler. Das Treppenhaus ist zentral angelegt und passt wunderbar für jede Wohnform.

Aufteilung EG, Whg. 1:
- großes Wohn- und Esszimmer
- große Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, die Küche könnte auch als Wohn/ Essküche genutzt
- Schlafzimmer
- großes Tageslicht Badezimmer mit Waschbecken, Duschkabine, Badewanne und WC,
- Tageslicht Gäste WC mit Waschbecken und WC
- Flur

Aufteilung DG, Whg. 2:
- Wohn/ Schlafzimmer
- große Küche die mit einer modernen neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist, bei Ausbau der Küche haben Sie ein weiteres frei verfügbares Zimmer, z.B.: Schlafzimmer
- Schlafzimmer (ohne Heizung)
- Zimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Wachbecken, Duschbadewanne, WC, Handtuchheizkörper
- Zugang zum Dachspitz mit guter Stehhöhe, könnte auch noch ausgebaut werden.

Aufteilung UG:
- Waschküche mit Dusche
- 2 Kellerräume, einer davon mit Einbauschränken
- Gemeinschaftskeller
- Garage mit WC

Außen:
- Garten, Stellplätze

weitere Aussttungsmerkmale:
- weiße Kunststoffenster 2 fach verglast
- Böden: hochwertiges Echtholzparkett, Fliesen, Vinyl, Teppichboden in einem Zimmer
- Entkalkungsanlage
- Nachtspeicherheizkörper, die einfach durch moderne effiziente Elektroheizungen ersetzt werden können
- Gasanschluß befindet sich bereits im Haus
- moderate Innendämmung an fast allen Außenwänden
- Die Wohnung im EG ist vermietet und die Wohnung im DG ist bezugsfrei.

Provision:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, diese wird fällig und zahlbar bei notarieller Kaufvertragsunterzeichnung.

Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf um eine gemeinsame Besichtigung zu vereinbaren.
Comisión de venta   3,57 %  

Características:

Basement
Garaje independiente
Jardín
Parking
Office
Fácial acceso de Tráfico
Zona Tranquila
Night Storage Heater
Satelite

Eficiencia energética

Certificado basado en :   Consumption
Fecha Certificado :   26/02/2019
Eficiencia Energética: 221,00 kWh/m2 per year
  Incluye energía para agua caliente

Energy Rating Notes: Strom
Año Construcción: 1958

La calificación energética es un índice de rendimiento térmico de un edificio, lo que indica los niveles de calefacción y la refrigeración necesaria para estar cómodo en invierno como en verano. Los edificios que lograr una calificación energética A o B son más cómodos para vivir y tener menores facturas de energía.
Toda la información proporcionada por el agente se considera fiable pero no está garantizada y debe ser verificada independientemente.
Agente que gestiona la propiedad
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Mühlenstrasse 38
88662  Überlingen, Alemania

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