Maison individuelle - Vente - Singen


EIN/ ZWEIFAMILIENHAUS/ MEHRGENERATIONENHAUS IN RUHIGER, ATTRAKTIVER LAGE

Singen, DE
VENDU
Date de disponibilité: 15/08/2019
ID: 350631003-333
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Nombre salles de bain
2
147
Surface terrain (m²)
727
Année de construction
1958
Places de parking
5

Nombre de WC
1
Deutsch
Disclaimer:
Les traductions de description des biens sont effectuées par Google Traduction. L'exactitude des traductions n'est pas garantie. La traduction peut ne pas correspondre à la description en langue originale.
Lage:
Das Haus befindet sich in Bohlingen, das ca. 1950 Einwohner hat und ein Ortsteil von Singen ist. Bohlingen befindet sich in schöner grüner Lage und verfügt über eine kleine Infrastruktur mit Lebensmittelladen, Kindergarten, Grundschule, Restaurants, Cafés etc.. Auch verschiedene Vereine sind vorhanden. Die Nähe zu Singen, das auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist und Radolfzell, beides Städte mit moderner Infrastuktur, jeweils ca. 8 km, ca. 12 Min. mit dem Auto entfernt, die Nähe zur Schweiz sowie der Autobahnanschluß machen die Wohnlage auch für Pendler attraktiv. Den Bodensee erreichen Sie mit dem PKW in ca. 5 Min. was ein weiterer Pluspunkt von Bohlingen ist!

Immobilie:
Das gepflegte Haus ist vom Garten umgeben, der zum Verweilen einlädt und bereits zum größten Teil eingezäunt ist. Aufgrund der Größe und der aktuellen Gestaltung bietet das Grundstück die Möglichkeit noch eine weitere Garage oder einen Carport zu errichten. Das Haus bietet flexible Wohnmöglichkeiten, da der gelungene Grundriss es ermöglicht, das Haus mit wenig Aufwand (Ausbau Küche im OG) als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohnungen, was der momentanen Nutzung entspricht, zu nutzen.Die Wohnung im EG hat ca. 87 qm WFL und die Wohnung im DG ca. 60 qm WFL. Für die Wohnungen gibt es separate Zähler. Das Treppenhaus ist zentral angelegt und passt wunderbar für jede Wohnform.

Aufteilung EG, Whg. 1:
- großes Wohn- und Esszimmer
- große Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, die Küche könnte auch als Wohn/ Essküche genutzt
- Schlafzimmer
- großes Tageslicht Badezimmer mit Waschbecken, Duschkabine, Badewanne und WC,
- Tageslicht Gäste WC mit Waschbecken und WC
- Flur

Aufteilung DG, Whg. 2:
- Wohn/ Schlafzimmer
- große Küche die mit einer modernen neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist, bei Ausbau der Küche haben Sie ein weiteres frei verfügbares Zimmer, z.B.: Schlafzimmer
- Schlafzimmer (ohne Heizung)
- Zimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Wachbecken, Duschbadewanne, WC, Handtuchheizkörper
- Zugang zum Dachspitz mit guter Stehhöhe, könnte auch noch ausgebaut werden.

Aufteilung UG:
- Waschküche mit Dusche
- 2 Kellerräume, einer davon mit Einbauschränken
- Gemeinschaftskeller
- Garage mit WC

Außen:
- Garten, Stellplätze

weitere Aussttungsmerkmale:
- weiße Kunststoffenster 2 fach verglast
- Böden: hochwertiges Echtholzparkett, Fliesen, Vinyl, Teppichboden in einem Zimmer
- Entkalkungsanlage
- Nachtspeicherheizkörper, die einfach durch moderne effiziente Elektroheizungen ersetzt werden können
- Gasanschluß befindet sich bereits im Haus
- moderate Innendämmung an fast allen Außenwänden
- Die Wohnung im EG ist vermietet und die Wohnung im DG ist bezugsfrei.

Provision:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, diese wird fällig und zahlbar bei notarieller Kaufvertragsunterzeichnung.

Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf um eine gemeinsame Besichtigung zu vereinbaren.
Commission acheteur/locataire   3,57 %   

Caractéristiques

Sous-sol/cave
Garage individuel
Jardin
Parking
Night Storage Heater
Satellite
Cuisine américaine
Accès facile en voiture
Sur route peu fréquentée

DPE

Certificat basé sur :   Consommation
Date du certificat:   26/02/2019
Performance énergétique: 221,00 kWh/m2 par an
  Comprend l'énergie pour l'eau chaude

Notes d'évaluation énergétique : Strom
Année de construction: 1958

Le DPE est un indice de performance énergétique indiquant pour un bâtiment le niveau de chauffage nécessaire en hiver comme en été. Les bâtiments qui ont une note A ou B sont moins énergivore et donc les factures concernant le chauffage sont moins élevées.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en charge de ce bien.
Agent en charge
Agent commercial - A. Lammermann-Wenk - REMAX in Überlingen
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